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Gesamtensemble Gesamtensemble
Großes Einfamilienhaus Großes Einfamilienhaus
EFH mit Garage und Hofeinfahrt EFH mit Garage und Hofeinfahrt
Wege mit Beleuchtung Wege mit Beleuchtung
Schwengelpumpe vor dem Haus Schwengelpumpe vor dem Haus
Zugang zur Haustür Zugang zur Haustür
Eingangstür Eingangstür
Blick in den Hauseingang Blick in den Hauseingang
Gäste WC Gäste WC
Abstellraum unter der Treppe Abstellraum unter der Treppe
HWR mit GasHeizung und Tiefkühltruhe HWR mit GasHeizung und Tiefkühltruhe
Ablufttrockner im HWR Ablufttrockner im HWR
Kabelanschluß Kabelanschluß
Sicherungskasten mit Fi Schutzschalter Sicherungskasten mit Fi Schutzschalter
Gas Zentralheizung Vaillant mit WWS Gas Zentralheizung Vaillant mit WWS
Einbauküche mit Blick aus dem Wintergarten Einbauküche mit Blick aus dem Wintergarten
Küche mit Einbaugeräten und Sitzecke Küche mit Einbaugeräten und Sitzecke
Wintergarten mit Rollladen und Tür zur Küche und WZ Wintergarten mit Rollladen und Tür zur Küche und WZ
Wintergarten mit Heizung und Türen zum Garten Wintergarten mit Heizung und Türen zum Garten
Helles Wohnzimmer mit Essecke Helles Wohnzimmer mit Essecke
Kaminofen mit Besteck und Holzkorb Kaminofen mit Besteck und Holzkorb
Große Flügeltür zur Terrasse Große Flügeltür zur Terrasse
Blick auf den Wintergarten Blick auf den Wintergarten
Steintreppe ins OG Steintreppe ins OG
Blick ins Badezimmer mit Fussbodenheizung Blick ins Badezimmer mit Fussbodenheizung
Badezimmer Badezimmer
Bad mit Handtuchheizkörper und Fußbodenerwärmung Bad mit Handtuchheizkörper und Fußbodenerwärmung
Waschbecken mit Spiegelschrank Waschbecken mit Spiegelschrank
Eckbadewanne Eckbadewanne
Elternschlafzimmer Elternschlafzimmer
Bettanlage kann gegen kleines Geld übernommen werden Bettanlage kann gegen kleines Geld übernommen werden
Einbauschrank mit Lichtsytem Einbauschrank mit Lichtsytem
Flur im OG mit Dachbodenluke Flur im OG mit Dachbodenluke
Kinderzimmer links Kinderzimmer links
Kinderzimmer rechts Kinderzimmer rechts
Dachbodenluke Dachbodenluke
Dachboden Dachboden
Verkabelung läuft zum Teil über den Dachboden Verkabelung läuft zum Teil über den Dachboden
Der Garten aus der Hofperspektive Der Garten aus der Hofperspektive
14 Uhr Sonnenblick 14 Uhr Sonnenblick
Klettergerüst noch im Garten Klettergerüst noch im Garten
Wasserspiel im Garten Wasserspiel im Garten
Hintere schattenspendende Terrasse vor dem Wohnzimmer Hintere schattenspendende Terrasse vor dem Wohnzimmer
Holzhaus mit Regenwassertonnen Holzhaus mit Regenwassertonnen
Holzhütte mit Beleuchtung Holzhütte mit Beleuchtung
Garage mit Funk- und Sektionaltor Garage mit Funk- und Sektionaltor
Große Garage mit Regalsystemen Große Garage mit Regalsystemen
Grundwasserpumpe Grundwasserpumpe
Separate Sicherung in der Garage Separate Sicherung in der Garage
Werkbank mit Geräteschrank Werkbank mit Geräteschrank
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Zum Kauf

Gepflegtes Einfamilienhaus aus 2000+Wintergarten+Kamin +Garage+Gartenin ruhiger Lage mit Extras

Ansprechpartner
Schneidewind Immobilienträume
Herr Dirk Schneidewind
E-Mail
Telefon
0421 - 80 91 62 00
Anfrage / Nachricht versenden

Stammdaten

Objektnummer
2023-DS-0300
Objektadresse
28816 Stuhr
Objektart
Haus
Verfügbar ab
sofort
Baujahr
2000
Alter
Keine Angabe
Zustand
Gepflegt

Preise

Kaufpreis
499.000,00 €
Provision
3,57 % incl. 19 % MwSt.

Weitere Informationen

Wohnfläche
140,00 m²
Nutzfläche
25,00 m²
Grundstücksfläche
550,00 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Art der Befeuerung
Gas
Zimmer
4
Terrassen
1
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Stellplätze
3
Stellplatzart
Garage
Bad mit Wanne
Ja
Bad mit Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Küche
Einbauküche
TV / SAT
Ja
Abstellraum
Ja
Wasch / Trockenraum
Ja
Unterkellert
Nein
Fahrradraum
Ja
Gartennutzung
Ja

Energiepass

Gültig bis
08.03.2025
Energieeffizienzklasse
C
Energiekennwert
107,20 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 1.5.2014
Baujahr
2000
Primäre(r) Energieträger
Gas

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Sie haben soeben ein schickes Einfamilienhaus mit einer großen Garage auf einem ca. 550 m² Grundstück in Stuhr gefunden. Herzlichen Glückwunsch!

Das Haus hat alles, was Sie zum schönen Leben benötigen. Außerdem ist es TOP in Schuß!

Mit 550 m² Grundstücksfläche haben Sie einen ausreichend großen Garten, der durch die Rasenfläche relativ pflegeleicht ist.
In einem Gartenhaus aus Holz sind die Gartengeräte sehr gut untergebracht.

Im Haus sind etliche Elemente bereits auf dem neuesten Stand gebracht.
Dazu gehören:
- neue Velux Klapp- Schwingfenster mit Fliegenschutz und Verdunklungsrollo
- In 2014 wurde im Wohnzimmer ein hochwertiger Parkettboden eingebracht
- Die neue Heizung stammt aus 05/2019
- Neuer Geschirrspüler
- Vorbereitung für eine Solar Thermie Anlage ( Leitungen liegen )
- Rollläden an den Fenstern teilweise elektrisch und manuell
- Im Garten wurde ein neuer Bohlenzaun auf 10 Meter Länge gesetzt
- diverse Kleinigkeiten ...

Auf den ca. 140 m² Wohnfläche haben Sie 3 Schlafzimmer zur Verfügung.
Das Elternschlafzimmer besitzt einen Einbauschrank mit eigener Lichtleiste.
Die beiden Kinderzimmer im OG sind etwa gleich groß. Die Veluxfenster sind mit Fliegenschutz und Verdunklungsrollo ausgestattet.

Im EG steht neben der Einbauküche mit zum Teil neuen Geräten ein großer HWR zur Nutzung bereit.
Die Sicherungsanlage ist auf dem neuesten Stand und selbstverständlich ist ein FI- Schutzschalter eingebaut.
Ein Anschluss für die Waschmaschine und einen Ablufttrockner mit Schlauchauslass halten den Platz für Ihre Maschinen offen.
Das Kabel für den Glasfaseranschluss liegt im Haus.
Als besonderes Highlight ist der gemütliche Wintergarten zu bezeichnen. Er hat eine Südwestausrichtung, so dass inbesondere ab 14 Uhr die Sonne dort zu genießen ist.

Hervorzuheben ist das Wohnzimmer. Der Architekt hat eine gute Raumaufteilung mit einfließen lassen. Der Platz für den Essbereich hat eine ordentliche Größe und auch ausreichend Fläche für die Sofaecke um dem Kaminofen herum ist perfekt geplant.

Ein Hingucker ist auch das Bad im OG. Hier ist alles an seinem Platz: eine Badewanne, eine Dusche und auch ein Waschbecken mit Spiegelschrank sind in guter Qualität bereits installiert.

Der Dachboden, auf den Sie über eine ausklappbare Dachluke klettern können, bietet extrem viel Staufläche. Hier sind die vielen Stromkabel zu den einzelnen Räumen verlegt, so dass Sie niemals mehr die Decken öffnen müssen. Rein theoretisch könnte dieser Stauraum auch noch zu Wohnzwecken umgestaltet werden.

In der Garage wartet eine weitere Überraschung. Der Eigentümer läßt Ihnen eine Werkbank zurück.
Ebenfalls ist die Garage noch einmal mit einem eigenen Sicherungskasten abgesichert.
Klasse ist auch das weiße Sektionaltor, das Sie durch einen Funksender bereits aus dem Haus heraus sehr leise öffnen können.
Im Hof können Sie ein weiteres Fahrzeug abstellen, ohne das Sie die Garagenzufahrt blockieren. Super für Ihre Gäste oder das zweite Auto.

Alles in Allem kann ich Ihnen hier ein schickes Haus anbieten, in das Sie im Prinzip nach wenigen Handwerkertätigkeiten sofort einziehen können.

Rufen Sie uns gerne an oder senden Sie uns bitte eine Anfrage über den Kontaktbutton auf der Internetseite, auf der Sie gerade das Expose gefunden haben. Sie erhalten dann kurzfristig einen Besichtigungstermin.

Ihr freundliches Team von Schneidewind Immobilienträume

Ausstattung

EFH mit Garage aus Bj. 2000
Grundstück ca. 550 m²
Wohnfläche ca. 140 m²
Nutzfläche ca. 25 m²
Gas Zentralheizung aus 05/2019
Gäste WC
3 Schlafzimmer
Plissees
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Badezimmer mit Handtuchheizkörper und Fußbodenerwärmung
Dusche mit Regendusche
Großes Wohnzimmer mit Essecke
Wintergarten
Einbauküche mit zum Teil neuen E-Geräten
Kaminofen
Leuchtsystem im Haus und auf den Fluren
Holzhaus mit Gartengeräten
Wegebeleuchtung
Schwengelpumpe
Garage mit Sektionaltor funkbetrieben
Werkbank in der Garage
neue Velux-Fenster mit Fliegenschutz und Rollo aus 2010
Mechanische und elektrische Rollläden
HWR mit Anschluss für WM und Trockner
Tiefkühltruhe im HWR
Abluftrohr nach draußen für Trockner
Sicherungskasten mit FI-Schutzschalter
Stellplatz in der Einfahrt
Grundwasserpumpe in der Garage
SAT Anlage
... u.v.m.

Informationen zur Lage

Für Bremer Pendler mit Familien, die gerne ländlich wohnen wollen, ist die Gemeinde Stuhr ein begehrter Wohnort. Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz ist das Roland Center oder die City schnell zu erreichen, auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für den täglichen Bedarf ist gesorgt, in wenigen Minuten sind Sie mit dem Auto in größeren Einkaufsmärkten.
Alt-Stuhr, ein kleinerer Ortsteil mit der Nähe zum Rathaus, bietet Ihnen mit kleineren Einkaufsmöglichkeiten und zwei größeren Märkten sowie Kindergärten, Kinderhort, Ärzten und Apotheke alles, was eine Familie braucht. Das Haus befindet sich im Ortsteil Alt Stuhr und gehört zur Gemeinde Stuhr. Das Umfeld ist geprägt durch Einfamilien- und Reihenhäuser.
Die gut entwickelte Infrastruktur mit einer Grundschule, Banken, Ärzten, Restaurants und Geschäften des täglichen Bedarfs, macht den Standort zu einer beliebten Wohnlage.

Die Graft Therme in Delmenhorst lädt zum Entspannen und Relaxen ein.

In ca. 20 Minuten erreichen Sie die Bremer Innenstadt mit dem Auto.

Das Autobahndreieck Stuhr mit den Anschlüssen zur A 28 und A 1, so wie das Delmenhorster Dreieck mit den Anschlüssen zur A 28 und B 75, worüber Sie auch den Bremer Flughafen erreichen, ist in unmittelbarer Nähe.

Die Buslinien 113, 173, 204, 214 und 237, die Sie z.B. nach Bremen oder Kirchweyhe bringen, erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.3.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 107.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Hinweis

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nach Absprache möglich.
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

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