Gesamtansicht vom Grundstück 
Südostansicht 
Straßenverlauf 
Doppelgarage mit Freisitz auf dem Dach 
Neue Giebelfront der Westseite 
Zuwegung 
Gartenpforte zur Terrasse 
Sitzgruppe auf der Terrasse 
Treppe zum Freisitz 
Blick vom Freisitz in die Wiesenlandschaft 
Windfang mit Blick in den Eingangsbereich 
Diele mit Treppenaufgang 
Flurbufett 
Wohnzimmer mit Parkett 
Blick zu den zwei Kaminen 
Gusseiserner Kaminofen 
Kaminofen mit Kassette 
Lichtdurchflutetes Wohnzimmer 
Wohnzimmer mit Küche und Terrassentür 
Einbauschrankwand 
Doppelflügel zur Terrasse 
Doppelflügel zum Wohnzimmer 
Feuerstelle auf der Terrasse 
Freisitz auf der Garage 
Blick in die offene Küche 
offene Einbauküche 
Moderne offene Einbauküche 
Hochwertige Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten 
Abstellraum neben der Küche 
HWR mit Zugang zur Heizung 
Ölheizung mit Warmwasserspeicher 
Anschluß Waschmaschine und Trockner im HWR 
Fritzbox mit Router 
Großes Gästezimmer im EG 
Gästebad mit Dusche 
Musikzimmer mit dahinter liegendem Büro 
Büro im EG 
Bufettschrank in der Diele im EG 
Solide Holztreppe 
Treppenaufgang mit Glaswand 
Flurbereich OG mit Glaswand und Dielenschrank 
Flur mit Badezimmerzugang 
Bad im OG mit Dusche 
Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Bidet 
Lüftungsanlage im Bad 
Großes Elternschlafzimmer im OG 
Schlafzimmer Nr. 1 
Schlafzimmer Nr. 2 
Schlafzimmer Nr. 3 
Schlafzimmer Nr. 4 
Durchgangstür zur Mietwohnung 
Sicherungskasten für das gesamte Haus 
Balkon mit Blick zur Nordseite 
Balkon mit Blick zur Ostseite 
Blick in den hinteren Gartenteil vom Balkon 
Quittenbaum mit riesigen Früchten 
Sicherungskasten im OG mit Fi Schaltern 
Kellertreppe 
Gewölbekeller 
Gewölbekeller mit Bunkertür 
Vorratslagerraum 
Bunkertür zum Nebenraum 
Funktionsfähiges Wasserwerk im Kellerbunker 
Dachziegel mit Bauschaum komplett abgedichtet 
Grundriss DG 
Grundriss EG 
Grundriss_EG_jpg 
Grundriss_DG_jpg 
Ruhe, Eleganz + GemütlichkeitGroßes EFH + EinliegerwohnungDoppelgarage +Kaminöfenoffene Wohnküche
- Ansprechpartner
- Schneidewind Immobilienträume
Herr Dirk Schneidewind - info∂schneidewind-weyhe.de
- Telefon
- 0421 - 80 91 62 00
Stammdaten
- Objektnummer
- 2023-DS-0299
- Objektadresse
- 28865 Lilienthal
- Objektart
- Haus
- Verfügbar ab
- nach Absprache
- Baujahr
- 1910
- Alter
- Keine Angabe
- Zustand
- Gepflegt
Preise
- Kaufpreis
- 805.000,00 €
- Provision
- 3,57 % incl. 19 % MwSt. vom KP
Weitere Informationen
- Wohnfläche
- 433,21 m²
- Nutzfläche
- 49,44 m²
- Bürofläche
- 12.90 m²
- Kellerfläche
- 19,20 m²
- Grundstücksfläche
- 674,00 m²
- Art der Heizung
- Zentralheizung
- Art der Befeuerung
- Öl
- Zimmer
- 10
- Terrassen
- 1
- Schlafzimmer
- 8
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 2
- Stellplatzart
- Garage
- Bad mit Dusche
- Ja
- Bad mit Fenster
- Ja
- Küche
- Einbauküche
- TV / SAT
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Wasch / Trockenraum
- Ja
- Unterkellert
- Teil
- Fahrradraum
- Ja
- Gartennutzung
- Ja
Energiepass
- Gültig bis
- 26.09.2033
- Energieeffizienzklasse
- D
- Endenergiebedarf
- 238,50 kWh/(m²a)
- Jahrgang
- ab 1.5.2014
- Baujahr
- 1910
- Primäre(r) Energieträger
- Oel
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Sie haben soeben ein Zweifamilienhaus bzw. ein großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung gefunden. Herzlichen Glückwunsch!Wenn Sie diese Art eines Wohnhauses lieben, so bin ich sicher, haben Sie Ihr Traumhaus gefunden.
Im Erdgeschoß des vorderen Gebäudeteiles wirkt schon hinter dem Windfang die Diele mit dem Bufettschrank und der geschwungenen Treppe ins OG sehr einladend.
Das Wohnzimmer mit etwas mehr als 80 m² und den beiden Kaminöfen strahlt mit dem Parkettboden eine sehr gemütliche Atmosphäre aus. Großzügig ist die offene Wohnküche gestaltet. Hier fehlt es an Nichts. Hochwertige und fast neue Elektrogeräte stehen für Ihre Kochkünste zur Verfügung.
Ein Abstellraum links neben der Küche bietet hervorragende Lagermöglichkeiten für Lebensmittel, da der Raum auch im Sommer recht kühl ist.
Rechts neben der Küche finden Sie den HWR mit Anschlußmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner.
In einem Regalsystem können Sie Ihre Schuhe platzieren. Eine Tür führt nach draußen zur Terrasse.
Hinter dem HWR ist die Heizungsanlage für das gesamte Haus untergebracht. Moderne Ableseeinrichtungen ermöglichen eine detaillierte Abrechnung für die Miet- bzw. Einliegerwohnung.
Aus dem Wohnzimmer kommen Sie durch eine Doppelflügeltür auch auf die Terrasse. Dort können Sie mit mind. 12 Personen an einem Tisch ausreichend Platz finden. Eine Feuerstelle kann Sie an kühleren Tagen wärmen. Die Terrasse liegt in südlicher Richtung, so dass Sie dort den gesamten Tag die Sonne genießen können.
Ein Blick nach oben und Sie können sich an der neuen Giebelfassade erfreuen.
Hinzu kommt ein großes Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche sowie ein Bidet.
Für Ihre Gäste können Sie ein großes Gästezimmer zur Verfügung stellen. Ein zusätzliches Gästebad ist direkt dabei.
Im EG ist ein weiterer Raum zur Nutzung für ein Büro vorhanden.
Im OG sind mind. 4 Schlafzimmer im vorderen Wohnungsbereich schon heute vorhanden.
Hinzu kommt ein weiteres Bad.
Eine Verbindungstür in die derzeit vermietete Einliegerwohnung ist aktuell durch eine Holzplatte verschlossen; kann aber jederzeit ohne großen Aufwand wieder geöffnet werden.
In der Einliegerwohnung steht eine Wohnfläche von 63,21 m² zur Verfügung. Hinzu kommt der halbe Balkonanteil mit ca. 18 m². Damit stehen insgesamt 81 m² zur Verfügung. Mit zusätzlicher Nutzfläche von weiteren 33 m² kommen Sie auf ca. 114 m² Wohn- und Nutzfläche in der Einliegerwohnung.
Im hinteren Bereich des Grundstückes steht ein hochwertiger und zum Teil gefliester Holzschuppen. Hier können Sie die Gartengeräte und Fahrräder unterbringen.
Vor dem Haus können Sie das große Rolltor für die Doppelgarage erkennen. Auf der Garage nutzen Sie den Freisitz um von dort aus in die Wiesen und Felder Ihren Blick schweifen zu lassen.
Zu guter Letzt noch eine Zeile zum Keller. Eine Art Bunker finden Sie hier vor. Bei dicken Stahltüren und einem Wasserwerk mit einem Vorratsraum läßt es sich hier eine ganze Weile aushalten.
Für ein 674 m² Grundstück bebaut mit einem Zweifamilienhaus aus ca. 1910 mit einer Wohn- und Nutzfläche von insgesamt 483 m² beschreibe ich den Kaufpreis von 805.000 € als eine solide und hochwertige Kapitalanlage.
Wenn Sie mit Ihrer Familie das gesamte Haus nutzen wollen, so stehen für mind. 10 Personen ausreichend Zimmer zur Verfügung. Wollen Sie den hinteren Teil weiter vermieten, so ist auch dieses problemlos für 2 - 4 Peronen wie derzeit möglich.
Schauen Sie sich die Bilder an und nehmen gerne jederzeit mit unserem Büro über den Kontaktbutton im Immobilienportal Verbindung auf oder rufen Sie uns an unter Tel.. 0421 - 80 91 62 00.
Ihr freundliches Team von Schneidewind Immobilienträume.
Ausstattung
674 m² Grundstück2 Familienhaus bzw. EFH + ELW
Baujahr ca. 1910
Wohn- und Nutzfläche insgesamt 483,21 m²
Vorderer Bereich = 404,50 m²
Hinterer Bereich = 78,19 m²
Terrassenfläche vorne = ca. 80 m²
Balkonfläche hinten = ca. 36 m²
Wohnzimmer mit 2 Kaminen
Offene Wohnküche aus 2018 mit hochwertigen E-Geräten
Küche mit Dampfgarer und Induktionsfeld + massiver Granitplatte
Abstellräume
Diele mit Windfang
Bäder mit Dusche und Fenster
Bad mit Eckbadewanne und Handtuchheizkörper
Öl Zentralheizung
Kellergewölbe mit Bunkercharakter
Fritzbox mit Router
Neue Giebelfront aus 2010
SAT Anlage
Elektrik 3 adrig mit Fi Schutzschalter
Doppelgarage
Hochwertige Dachfenster mit Fliegenschutz und Verdunklung
Dachboden mit Bauschaum versiegelten Ziegeln
Elektrische Rollläden
Parkettboden im Wohnzimmer
Seiteneingang zur Waschküche
Einbau verschiebbares Wandschranksystem
Bufettschrank
Alarmanlage
Glastrennwand zum OG auf der Empore
20 cm Dämmung der obersten Geschoßdecke
Fliegenschutzgitter
Grundsanierung 1984
Rollläden vor der Haustür
Starkstromanschluß
Abstellschuppen gefliest
Neue Bakquiraydielen auf dem Balkon
Balkon mit neuem Ständerwerk
Informationen zur Lage
Lilienthal ist eine Gemeinde im Landkreis Osterholz in Niedersachsen und grenzt unmittelbar an die Stadt Bremen.Lilienthal liegt rund elf Kilometer nordöstlich des Zentrums der Stadt Bremen, am Rande des niedersächsischen Teufelsmoores. Durch das Gemeindegebiet fließen die Flüsse Wörpe und die Wümme mit dem Wümme-Radweg.
Lilienthal grenzt im Norden an die Stadt Osterholz-Scharmbeck und die Gemeinde Worpswede, im Osten an die Gemeinde Grasberg, im Südosten an die Gemeinde Ottersberg, im Süden an die Stadt Bremen und im Westen an die Gemeinde Ritterhude.
Schulen und Krankenhäuser:
Es gibt 11 Kindergärten und Kindertageseinrichtungen sowie das
Akutkrankenhaus Lilienthal.
6 Grundschulen, die IGS und das Gymnasium stehen für Ihre Kinder zur Verfügung.
Als Besonderheit steht die Berufsfachschule für Altenpflege und Ergo-Therapie zur Nutzung vor Ort.
Im öffentlichen Personennahverkehr ist Lilienthal seit dem 1. August 2014 an das Bremer Straßenbahnnetz angeschlossen. Die Verlängerung der Straßenbahnlinie 4 von Bremen-Borgfeld nach Lilienthal-Falkenberg ist fertig gestellt.
Die Regionalbusse der Linien 630 und 670 des VBN, die vom Bremer Hauptbahnhof durch die Gemeinde Lilienthal nach Worpswede und Zeven fahren, bekamen mit der Eröffnung der Linie 4 nach Falkenberg einen neuen Streckenverlauf.
Das Haus liegt in einem Wohngebiet mit dem einen oder anderen landwirtschaftlichen Gehöft und Reiterhof an der Westseite von Lilienthal und bietet Ihnen und Ihrer Familie in einer Art Sackgasse eine besinnliche Ruhe, auch im Garten.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 26.9.2033.
Endenergiebedarf beträgt 238.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Hinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nach Absprache möglich.
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
