Straßenansicht 
Blick aus Südost 
Eingangsbereich mit neuer haustür 
Flur mit neuen Türen und neuen Fliesen 
Blick zum Wohnzimmer 
großzügiger Wohn-Essbereich 
Essbereich 
Großes Schlafzimmer 
Schlafzimmer Nr. 2 
Impressionen vom OG Bad 
Bad mit Fenster 
Dusche mit Handtuchheizkörper 
Küche im EG 
offene Küche 
Flurbereich im OG 
Moderne Einbauküche 
Blick von der EBK zum Esszimmer 
Esszimmer im OG 
Blick von der EBK zum Flur 
Großes Wohnzimmer im OG 
Wohnzimmer mit anderer Perspektive 
Bad im OG 
Moderner Waschtisch 
offene Dusche 
Schlafzimmer Nr. 3 
Schlafzimmer Nr. 4 
Schlafzimmer Nr. 5 
Sicherungskasten mit z. T. neuer Elektrik 
Abgang in den Keller 
Ausgang zum Garten 
Gartenhäuschen 
Parkplatz gerade im Bau 
Steine für die Terrasse liegen schon 
Holzterrasse mit fast fertigem Holzzaun 
Nebeneingang 
Brötje Ölheizung und Waschmaschine 
3 x 1500 Liter Öltanks 
ausbaubarer Dachboden 
Freistehendes EFH/ ZFH mit Garten + Modernisierungen+ 3 Stellplätzen auf dem Grundstück
- Ansprechpartner
- Schneidewind Immobilienträume
Herr Dirk Schneidewind - info∂schneidewind-weyhe.de
- Telefon
- 0421 - 80 91 62 00
Stammdaten
- Objektnummer
- 2023-DS-0275
- Objektadresse
- 27254 Siedenburg / Päpsen
- Objektart
- Haus
- Verfügbar ab
- nach Absprache
- Baujahr
- 1935
- Alter
- Keine Angabe
- Zustand
- Teilsaniert
Preise
- Kaufpreis
- 259.000,00 €
- Provision
- 3,57 % incl. 19 % MwSt.
Weitere Informationen
- Wohnfläche
- 175,00 m²
- Nutzfläche
- 50,00 m²
- Kellerfläche
- 40,00 m²
- Grundstücksfläche
- 601,00 m²
- Art der Heizung
- Zentralheizung
- Art der Befeuerung
- Öl
- Zimmer
- 7
- Terrassen
- 1
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 2
- Bad mit Dusche
- Ja
- Bad mit Fenster
- Ja
- Küche
- Einbauküche
- TV / SAT
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Unterkellert
- Ja
- Fahrradraum
- Ja
- Gartennutzung
- Ja
Energiepass
- Gültig bis
- 20.07.2033
- Energieeffizienzklasse
- E
- Endenergiebedarf
- 285,50 kWh/(m²a)
- Jahrgang
- ab 1.5.2014
- Baujahr
- 1935
- Primäre(r) Energieträger
- Oel
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Sie haben soeben ein sehr interessantes Haus in der Gemeinde Siedenburg gefunden.Herzlichen Glückwunsch!
Wenn man das Haus von außen sieht, so glaubt man kaum, dass hier insgesamt 5 Schlafzimmer sowie 2 große Wohnzimmer untergebracht sind. Auch stehen 2 Küchen und 2 Bäder zur Verfügung.
Aus diesem Haus lassen sich auch schnell 2 Wohnungen herrichten.
Das heißt, es ist für eine große Familie zur Selbstnutzung als auch für einen Kapitalanleger ein lukratives Gebäude.
In den letzten 2 Jahren hat der Eigentümer mit seiner Handwerkermannschaft aus einem alten Haus ein schickes Ensemble gestaltet!!!
Hier ist fast alles NEU!
Neue Haustür, z. T. neue Fenster, neue Heizkörper und Heizungsleitungen, neue Fliesen, neue Böden, neue Bäder, neue Einbauküche und .......
Hier können Sie, sofern es Ihrem Geschmack entspricht, sofort einziehen.
Aktuell sollen gerade die neue Terrasse und die Parkflächen für mind. 3 PKW Stellplätze noch gepflastert werden. Die Steine sind schon vorhanden.
Leider hat sich im Keller Wasser gezeigt, so dass Sie wohl nicht um eine Außensanierung herum kommen.
Dieses Haus kann noch in 2023 übernommen werden.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder einen Kontakt über den Kontaktbutton im Internetportal.
Ihr freundliches Team von Schneidewind Immobilienträume aus Weyhe.
-
Ausstattung
601 m² GrundstückEFH/ZFH mit Baujahr 1935
Fast komplett saniert
175 m² Wohnfläche
50 m² Nutzfläche
7 Zimmer
5 Schlafzimmer
2 Bäder mit Dusche und Fenster
2 Küchen ( eine EBK )
Brötje Gas ZH mit WWS
neue Heizungsleitungen
neue Heizkörper
z. T. neue Fenster
neue Haustür
neue Türen
neue Fussböden
neue Fliesen
neue Tapeten
Terrasse fast fertig
3 Parkplätze
Holzterrasse vor dem Haus
Gartenhäuschen
SAT Anlage
Umbau zum Zweifamilienhaus gut möglich
...
u.v.m.
Informationen zur Lage
Siedenburg ist, zusammen mit dem Ortsteil Päpsen, ein Flecken im niedersächsischen Landkreis Diepholz.Siedenburg liegt zwischen dem Naturpark Wildeshauser Geest und dem Naturpark Steinhuder Meer ungefähr in der Mitte zwischen Nienburg/Weser und Sulingen. Die Gemeinde ist Verwaltungssitz der Samtgemeinde Siedenburg, mit den Orten Borstel, Maasen, Mellinghausen, Siedenburg und Staffhorst.
Durch Siedenburg fließt die Siede. Sie ist für den Ort namensgebend.
Die Gemeinde liegt in unmittelbarer Nähe der Bundesstraße 214 zwischen Sulingen und Nienburg/Weser.
Einwohnerzahl aktuell: 1287
Einkaufsmöglichkeiten von der Milchtankstelle bis hin zum Combi Markt sind in der Nähe gut zu erreichen. Ein Schwimmbad ist ebenfalls im Ort vorhanden. Eine Grundschule komplettiert das Bildungsangebot.
Tankstelle, Apotheke, Sparkassenfiliale und ein Früchtehof sind ebenso ein Highlight für den kleinen Ort wie ein Allgemeinmediziner.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 20.7.2033.
Endenergiebedarf beträgt 285.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1935.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Hinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nach Absprache möglich.
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
