Schickes Wohnen im repräsentativen EFH Genießen Sie Ihren Traumgarten Wohlfühlen: Sauna+ EBK+ Garage

externe Objnr: 2026-DS-1028

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Syke

Land: Deutschland

Bürofläche: ca. 20 m²

Anzahl Badezimmer: 2

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl sep. WC: 1

Anzahl Zimmer: 5

Nutzfläche: ca. 133 m²

Wohnfläche: ca. 186 m²

Kaufpreis: 619.000,00 €

Balkon: Ja

Befeuerung: Pellet, Öl

Etagenzahl: 2

Terrasse: Ja

Baujahr der Heizanlage: 2000

Baujahr Gebäude: 1976

Zustand: Gepflegt

Letzte Modernisierung: laufend

Ausstattung Beschreibung

- Einfamilienhaus Baujahr 1976, gepflegter Gesamtzustand
- Ca. 186 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, 2 Etagen
- 3 Schlafzimmer + 2 Badezimmer
- Gäste WC
- Einbauküche mit elektrischen Geräten
- Zentralheizung auf Ölbasis
- Zusätzliche Ofenheizung
- Öl Tankanlage mit 4 Tanks je 1.500 Liter
- Bodenbeläge überwiegend Fliesen in Flur und Wohn und Essbereichen
- Teppichboden in Teilen des Obergeschosses
- Gefliester Kellerflur
- Badezimmer mit Eckbadewanne
- Separater Duschbereich mit bodengleicher Dusche und gefliesten Wand und Bodenflächen
- Fensterflächen im Wohn und Essbereich großzügig, Terrassenzugang aus dem Essbereich
- Balkon/ Loggia zum Sonnenuntergang
- Terrasse zum Teil überdacht
- Bürofläche ca. 20 m² im OG
- Vollkeller mit 133 m² Nutzfläche
- großer Kellerraum mit vielseitigen Nutzmöglichkeiten wie Tischtennisplatte u. ä.
- Zusätzliche Nutzflächen in der Garage
- Große Garage mit Funkantrieb
- Auffahrt mit Stellplatzmöglichkeiten
- Grundstück mit 1.199 m², perfekt angelegter Gartenbereich

Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1976 bietet mit ca. 186 m² Wohnfläche und insgesamt 5 Zimmern viel Raum für unterschiedliche Wohnkonzepte. Das großzügige Grundstück mit ca. 1.199 m² schafft zusätzliche Möglichkeiten für Garten, Freizeit und Rückzug im Grünen. Ergänzend stehen ca. 133 m² Nutzfläche zur Verfügung.

Der Rundgang beginnt im Eingangsbereich mit einem geräumigen Flur, der einen praktischen Empfang bietet und die Räume im Erdgeschoss gut erschließt. Von hier aus gelangt man in den Wohnbereich, der sich als gemütlicher Mittelpunkt des Hauses präsentiert. Angrenzend liegt der Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, ideal für den Übergang zwischen Innen und Außen und für gesellige Stunden.

Die Küche ist mit einer Einbauküche inklusive elektrischer Geräte ausgestattet und bietet eine funktionale Arbeitsumgebung. Ein separates Gäste WC neben der Garderobe ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss sinnvoll.

Das große Schlafzimmer mit Einbauschranksystem liegt zum Garten - Morgens geht Ihr erster Blick ins Grüne.

Nebenan ist das Bad. Eine große Eckbadewanne kann auch als Duschwanne genutzt werden.

Im Obergeschoss stehen weitere Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf, Kinder, Gäste oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein weiteres Zimmer kann je nach Bedarf als zusätzlicher Wohn oder Hobbybereich dienen. Zwei Badezimmer insgesamt sorgen für Komfort im Alltag, eines davon mit separatem Duschbereich.

Viel Platz bietet auch der Keller: Neben großzügigen Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten eignet sich ein großer Bereich beispielsweise für Hobby, Fitness oder Freizeit. Zusätzlich ist eine große Garage mit Funkantrieb vorhanden. Für berufliche Nutzung oder konzentriertes Arbeiten lässt sich die ausgewiesene Bürofläche von ca. 20 m² gut integrieren. Hervorzuheben ist die Sauna, neben der Sie auch eine Dusche mit Massagedüsen genießen können.

Die Immobilie ist ab dem 01.08.2026 verfügbar und überzeugt durch ein stimmiges Gesamtpaket aus Wohnfläche, Nebenflächen, Terrasse, Balkon, Keller und Garage.
Wer gerne auch Gäste einlädt, der findet hier eine sehr repräsentative Anlage mit vielen interessanten und eindrucksvollen Stilelementen.

Lage

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur in der direkten Umgebung. Hier genießen Sie ein entspanntes, gewachsenes Wohnumfeld und profitieren gleichzeitig von kurzen Wegen zu Einkauf, Mobilität und Freizeit.

Nahversorgung und Alltag
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt. Ein Supermarkt wie Edeka Stellmann liegt praktisch um die Ecke, sodass Einkäufe schnell erledigt sind. Ergänzend finden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten im näheren Umkreis. Auch eine Tankstelle ist in der Nähe, was den Alltag zusätzlich erleichtert.

Öffentlicher Verkehr und Pendlerfreundlichkeit
Die Anbindung an Bus und Bahn ist angenehm unkompliziert. Die Bushaltestelle Unter den Eichen erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Der Bahnhof Heiligenfelde liegt ebenfalls fußläufig und bietet eine gute Basis für den Weg Richtung Syke und darüber hinaus. Für Autofahrer ist die Autobahn A 1 in ca. 15 bis 20 Minuten erreichbar. Der Flughafen Bremen ist je nach Verkehr in etwa 25 bis 35 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Freizeit und Erholung
Wer gern aktiv ist oder einfach draußen abschaltet, findet passende Angebote in der Umgebung. Ein Park liegt in der Nähe und lädt zu Spaziergängen und kleinen Auszeiten ein. Sportliche Möglichkeiten bieten unter anderem die Sporthalle in der Umgebung sowie weitere Sportangebote im näheren Umkreis. Für den Abend oder das Wochenende sind zudem Gastronomie und Kultur gut erreichbar, etwa mit dem Syker Theater.

Gesundheit und Versorgung
Auch medizinisch sind Sie gut angebunden. Ein Ärztehaus befindet sich in der Nähe, und für weiterführende Versorgung sind Kliniken im erweiterten Umfeld erreichbar.

Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, guter Erreichbarkeit und praktischen Angeboten für den Alltag. Ideal, wenn Sie ein Einfamilienhaus in angenehmer Umgebung suchen, ohne auf eine solide Anbindung verzichten zu wollen.

Sonstige Angaben

Die Holzfenster sind aus einem tropischen Hartholz gearbeitet und bieten höchsten Komfort.
Elektrische Rollläden ergänzen das Angebot. Interessant ist die Möglichkeit, aus dem offenen Wohnbereich im OG durch eine Abtrennung ein weiteres Zimmer schaffen zu können.
Somit eignet sich diese Immobilie sowohl für ein Ehepaar als auch Familien mit bis zu 3 Kindern.

An dieser Stelle möchte ich auch auf weiteres Highlight hinweisen:
Im Garten besteht die Möglichkeit, ein weiteres kleines Wohnhaus zu errichten.
Eine Baugenehmigung dafür wurde bereits erteilt. Dadurch könnten 2 - 3 weitere Zimmer entstehen. Schade allerdings dann um den mit viel Liebe und Stil angelegten Garten mit seinen perfekt inszenierten Büschen und Gewächsen.