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Blick auf das Proxisgebäude mit Apotheke Blick auf das Proxisgebäude mit Apotheke
Kundenparkplätze vor der Tür Kundenparkplätze vor der Tür
Seitenbereich mit Zufahrt auf den Hof Seitenbereich mit Zufahrt auf den Hof
Gebäuderückseite Gebäuderückseite
Fahrstuhl direkt vor dem Büro Fahrstuhl direkt vor dem Büro
Hausflur mit Treppenaufgang und Fahrstuhl Hausflur mit Treppenaufgang und Fahrstuhl
Eingangsflur mit Wartezimmer Eingangsflur mit Wartezimmer
Toiletten, Abstellraum und Sozialraum Toiletten, Abstellraum und Sozialraum
Garderoben- und Flurbereich Garderoben- und Flurbereich
Wartezimmer Wartezimmer
Blick in den Flur und Eingangsbereich Blick in den Flur und Eingangsbereich
Behandlungsraum 1 Behandlungsraum 1
Behandlungsraum 2 Behandlungsraum 2
Abstellraum mit lichtheller Dachkuppel Abstellraum mit lichtheller Dachkuppel
Unser Unternehmensvideo finden Sie auf Youtube Unser Unternehmensvideo finden Sie auf Youtube
Anschlüsse für Telefon und Patchkabel Anschlüsse für Telefon und Patchkabel
Blick auf die Mitarbeiterparkplätze im Hinterhof Blick auf die Mitarbeiterparkplätze im Hinterhof
Flurbereich mit Behandlungsraum 3 und 4 Flurbereich mit Behandlungsraum 3 und 4
Weiteres Sprechzimmer Weiteres Sprechzimmer
Jeder Behandlungsraum hat ein Waschbecken Jeder Behandlungsraum hat ein Waschbecken
Herrentoilette Herrentoilette
Unsere Bewertungen Unsere Bewertungen
Neue Fenster mit elektrischen Rollläden Neue Fenster mit elektrischen Rollläden
Fußbodentank mitten im Raum Fußbodentank mitten im Raum
Schallisolierte Türen mit Aufdopplung Schallisolierte Türen mit Aufdopplung
Sicherungskasten mit Schutzschalter Sicherungskasten mit Schutzschalter
Urkunde zum Immobilienbewerter Urkunde zum Immobilienbewerter
Tippgeberprovision Tippgeberprovision
Grundriss Grundriss
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Zur MieteNeu

Praxis oder Büroräume im Zentrum neben einer Apotheke nach Renovierung mit Aufzug im 1. OG

Ansprechpartner
Schneidewind Immobilienträume
Herr Dirk Schneidewind
E-Mail
Telefon
0171-9794453
Anfrage / Nachricht versenden

Stammdaten

Objektnummer
ZF496
Objektadresse
28844 Weyhe
Objektart
Büro / Praxis
Verfügbar ab
nach Absprache
Baujahr
1975
Alter
Keine Angabe
Zustand
Teilweise Vollrenoviert

Preise

Kaltmiete Netto
995,00 €
Betriebskosten Netto
320,00 €
Nebenkosten
320,00 €
Heizkosten Netto
100,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
1.315,00 €
Mietpreis / m²
9,05 €
Provision
2.500 € zzgl. 16% MwSt. (Vermittlungsgebühr)
Kaution
3.000,00 €

Weitere Informationen

Bürofläche
102.00 m²
Stellplätze
10
Bad mit Fenster
Ja
Abstellraum
Ja
Unterkellert
Nein
Fahrradraum
Ja

Objektbeschreibung

Sie wollen eine Praxis errichten?
Sie wollen Ihr Unternehmen in einem neuen Standort als Büro eröffnen?

Hier können Sie mit Ihrer Praxis oder Ihrem Büro starten.

Im Zentrum von Weyhe finden Sie diese Immobilie im 1. OG. Eine breite Treppe bzw. ein Fahrstuhl führt nach oben.
Ausreichend Kunden- und Mitarbeiterparkplätze stehen vor der Tür bzw. im Hof zur Verfügung.

Insgesamt 4 Besprechungs- oder Untersuchungszimmer sind jeweils mit einem Waschbecken ausgestattet.

Die Rollläden sind bereits vorhanden und müssen nur noch angeschlossen werden.

Alle Fußböden sind aus PVC und hygienisch schnell und sauber zu reinigen.

Natürlich ist auch ein Damen und Herren WC in die Räumlichkeiten integriert.

Ein ca. 16 m² großes Wartezimmer ergänzt das Ensemble.

Falls Sie eine Prxis dort errichten wollen, so ist sicher ganz interessant, dass eine Apotheke direkt am Haus seinen Firmensitz hat.

Die Nebenkosten sind sehr moderat. Insbesondere die im Jahr 2017 eingebrachte Dämmung, die neuen Fenster und auch das neue Dach reduzieren Ihre ohnehin schon sehr niedrigen Heizkosten.

2 Abstellräume ergänzen das Angebot.

In der gesamte Praxis liegt eine Internetverkabelung mit entsprechenden LAN Anschlüssen.

Sofern Sie auf den Bildern noch einige Schönheitsflecken sehen, so werden diese in den nächsten Tagen durch eine Fachfirma in Ordnung gebracht. Dieses sind die Restarbeiten aus der grundlegenden Sanierung der Immobilie in den letzten 2 Jahren.

Eine besondere Möglichkeit einer Vergrößerung besteht darin, dass eine weitere Praxis- und Bürofläche ( ca. 140 m² ) direkt neben Ihrem Eingang hinzu gemietet werden kann. Hier sind allerdings noch einige Schönheitsarbeiten erfroderlich, so dass dieses ggf. ein wenig Zeit in Anspruch nehmen könnte.

Ausstattung

Büro oder Praxisräume im 1. OG
Fahrstuhl und breite Treppe
Nutzfläche insgesamt ca. 110 m²
2 Abstellräume
1 Sozialraum
1 Wartezimmer
4 Untersuchungsräume
2 Toiletten
Empfangsbereich
Baujahr 1975
10 KFZ Stellplätze
Apotheke nebenan
weitere Praxis auf demselben Flur

Informationen zur Lage

Weyhe ist eine florierende selbstständige Gemeinde im Norden des Landkreises Diepholz im Land Niedersachsen.

Weyhe schließt direkt an die südliche Grenze der Stadt Bremen an.
Im Westen grenzt Weyhe an die Gemeinde Stuhr, welche im Landkreis Diepholz als einzige eine größere Bevölkerungszahl als Weyhe hat. Östliche Nachbarn sind die Stadt Achim und die Samtgemeinde Thedinghausen, im Süden grenzt Weyhe an die Stadt Syke.

Am 1. März 1974 wurde die Gemeinde Weyhe durch den Zusammenschluss der Gemeinden Kirchweyhe, Leeste und Sudweyhe neu gebildet. Die Gesamtfläche der neuen Gemeinde beträgt 6025 Hektar. Zur Gemeinde Kirchweyhe gehören heute die Ortsteile Kirchweyhe, Lahausen, Dreye, Sudweyhe, Jeebel und Ahausen, Leeste, Erichshof, Hörden, Angelse, Hagen und Melchiorshausen.

Bis Bremen brauchen Sie nur 7 Minuten mit der Bahn, bis zur BAB ca. 5 Minuten mit dem Auto.
Auf der B 6 sind Sie in 5 Minuten und können so Hannover in ca. 50 Minuten erreichen.

Die Praxis liegt mitten in Kirchweyhe. Ihre Einkäufe können Sie im Zentrum erledigen; dorthin brauchen Sie nur ca. 5 Fußminuten. Bis zum Bahnhof laufen Sie ca. 10 Minuten. Ausreichend Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden stehen vor und hinter dem Haus zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Hinweis

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.

Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nach Absprache möglich.

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

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