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Wohnungseingangstür mit Gegensprechanlage Wohnungseingangstür mit Gegensprechanlage
Heller Flur, von dem aus Sie alle Räume erreichen Heller Flur, von dem aus Sie alle Räume erreichen
Kinder- oder Arbeitszimmer Kinder- oder Arbeitszimmer
Gestalten Sie den Raum nach Ihren Bedürfnissen Gestalten Sie den Raum nach Ihren Bedürfnissen
Badezimmer und Gäste-WC, kein Stau bei der Morgenroutine Badezimmer und Gäste-WC, kein Stau bei der Morgenroutine
Blick ins Bad mit praktischem Handtuchheizkörper Blick ins Bad mit praktischem Handtuchheizkörper
WC und Dusche sind durch eine offene Gestaltung dennoch getrennt WC und Dusche sind durch eine offene Gestaltung dennoch getrennt
Blick ins Schlafzimmer Blick ins Schlafzimmer
Hier können Sie auch wunderbar einen größeren Schrank stellen Hier können Sie auch wunderbar einen größeren Schrank stellen
Moderne EBK kann gegen Abstand übernommen werden Moderne EBK kann gegen Abstand übernommen werden
Schicke Einbauküche mit integrierter Sitzmöglichkeit Schicke Einbauküche mit integrierter Sitzmöglichkeit
Schöner Balkon in Süd-West-Ausrichtung Schöner Balkon in Süd-West-Ausrichtung
Genießen Sie hier Ihren Feierabend, Steckdose für E-Grill oder Lichterketten vorhanden Genießen Sie hier Ihren Feierabend, Steckdose für E-Grill oder Lichterketten vorhanden
Parkplatz für Sie und sogar Besucher vorhanden, kurze Wege ins Haus Parkplatz für Sie und sogar Besucher vorhanden, kurze Wege ins Haus
Gesamtansicht des Gebäude, wenig Durchgangsverkehr Gesamtansicht des Gebäude, wenig Durchgangsverkehr
Auf Ihrem Balkon können Sie sichtgeschützt sitzen Auf Ihrem Balkon können Sie sichtgeschützt sitzen
Grundriss, OG rechts Grundriss, OG rechts
AP DS und VB AP DS und VB
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Zur Mietevermietet

Ab 1.8.22 verfügbar!3-Zimmer-Whg. im 1. OG, KfW-70-Bau aus 2019+ Stellplatz + Fahrradraum

Ansprechpartner
Schneidewind Immobilienträume
Herr Dirk Schneidewind
E-Mail
Telefon
0421 - 80 91 62 00
Anfrage / Nachricht versenden

Stammdaten

Objektnummer
TS151
Objektadresse
28857 Syke
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
Keine Angabe
Baujahr
2019
Alter
Keine Angabe
Zustand
Neuwertig

Preise

Kaltmiete Netto
780,00 €
Betriebskosten Netto
200,00 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
980,00 €
Mietpreis / m²
9,30 €
Kaution
2.000,00 €

Weitere Informationen

Wohnfläche
83,87 m²
Nutzfläche
18,99 m²
Art der Befeuerung
Gas
Zimmer
3
Fläche Balkon/Terrasse
11,69 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Bad mit Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
TV / SAT
Ja
Abstellraum
Ja
Unterkellert
Nein
Fahrradraum
Ja

Energiepass

Gültig bis
01.11.2028
Energieeffizienzklasse
A
Endenergiebedarf
70,00 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 1.5.2014
Primäre(r) Energieträger
Gas

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Sie haben gerade Ihre zukünftige bezahlbare Traumwohnung gefunden!

Hierbei handelt es sich um eine gut aufgeteilte und moderne 3-Zimmer-Wohnung in KfW-70-Bauweise aus dem Jahr 2019.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss. Sie betreten den hellen Flur, der Sie in alle Zimmer der Wohnung führt. Hier steht Ihnen für den Besuchs-Empfang eine Gegensprechanlage zur Verfügung.

Neben einem Schlaf- und einem Kinder- oder Arbeitszimmer, genießen Sie den Vorzug eines großräumigen Wohn-, Ess- und Kochbereiches. Die Einbauküche können Sie gegen einen Abstand zum Preis von 4.500 € vom Vormieter übernehmen. Für einen größeren Esstisch, sowie eine Wohnlandschaft haben Sie hier verschiedene Stellmöglichkeiten. Von diesem Raum aus gelangen Sie auf den Balkon in Süd-West-Ausrichtung (12 m² groß). Dort können Sie sichtgeschützt den Feierabend verbringen. Die Straße wird überwiegend nur von Anliegern befahren. Auf dem Balkon steht Ihnen auch eine Steckdose für Ihren Elektro-Grill oder für gemütliche Lichterketten zur Verfügung.

Direkt neben dem Badezimmer mit ebenerdiger, offen gestalteter Dusche, Handtuchheizkörper und Fenster, befindet sich das Gäste-WC. Das ist sehr praktisch und Sie haben bei Ihrer Morgen-Routine keinen Stau.

Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner können Sie im Abstellraum in der Wohnung unterbringen. Damit Sie dennoch ausreichend Stellfläche für Ihre Koffer, Wintersachen oder Dekorationen haben, befindet sich ein weiterer, größerer Abstellraum (ca. 20 m²) auf dem Dachboden.

Durch die hochwertig gedämmte Bauweise handelt es sich um ein KfW 70 Haus, also sehr niedrige Energiekosten für die Gas Zentralheizung. Durch die bodentiefen Fenster haben Sie helle und lichtdurchflutete Räume mit 3-fach Verglasung. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußboden-Heizung ausgestattet.

Für jede Wohnung ist ein fest zugeordneter Stellplatz vorhanden sowie für Ihre Gäste ein Besucherparkplatz.

Der Bürgerbus hält direkt vor der Anlage.

Gern stellen wir Ihnen diese schöne Wohnung bei einer Besichtigung vor. Senden Sie uns dazu bitte eine Anfrage per Mail und wir werden Sie zwecks Vereinbarung eines Termines kontaktieren.

Ihr freundliches Team von Schneidewind Immobilienträume.

Ausstattung

- KfW-70-Bauweise
- Baujahr: 2019
- 3 Zimmer Wohnung im 4 Parteienhaus
- 83,87 m² Wohnfläche incl. 1/2 Balkon mit Südwestausrichtung
- 18,99 m² Nutzfläche (Abstellraum, 1/2 Balkon)
- separater Fahrradraum vor dem Haus
- 1 KFZ Stellplatz vor der Tür
- Besucherparkplätze
- Großes Wohn-Esszimmer mit Balkonzugang
- Offene Küche im OG
- Bad mit Fenster, Dusche und Anschluß für WM und Trockner
- separates Gäste WC
- Fußbodenheizung
- Antrazitfarbene Fussbodenfliesen
- elektrische Rollläden
- Gas Zentralheizung mit Solarthermieanlage
- Technische Ausstattung auf modernstem Stand
- 3 fach Verglasung
- Kabelanschluss
- Hauswirtschaftsraum mit allen Anschlüssen
- Gas Zentralheizung auf dem Dachboden im separaten Raum
- Solarthermieanlage mit Warmwasserspeicher
- Dachboden mit Abstellraum

Informationen zur Lage

Syke ist die größte Stadt und drittgrößte Kommune im niedersächsischen Landkreis Diepholz. Sie liegt im Osten des Naturparks Wildeshauser Geest, etwa 19 Kilometer (Luftlinie) südlich von Bremen. Die Stadt wird von der Hache durchflossen. Als „Stadt im Grünen“ wird Syke von den etwa 900 Hektar großen Staatsforsten Friedeholz und Westermark geprägt, die nicht nur Einheimische bei schönem Wetter besuchen.

Die Wohnungen liegen im Süden von Syke an der Hache. Von dort aus sind es nur ca. 10 Gehminuten bis ins Zentrum. Die Bundesstraße 6 erreichen Sie innerhalb von 2 Fahrminuten.

Kindergärten in Syke:
Kunterbunt, Am Lindhof 1
Städtischer Kindergarten, Suurend 38
Deutsches Rotes Kreuz, Bergstraße1
Sonnenstrahl eV luth. Kindergarten, Wilhelm-Heile-Str. 2A
St. Paulus Kindergarten, Auf den Würden,

Schulen in Syke:
Grundschule in Syke
alle weiterführenden Schulen in Syke (Realschule auch als Ganztagsschule) bis Gymnasium, berufsbildende Schulen inkl. Fachoberschule und Fachgymnasium

Vereine:
Diverse Angebote an Turn- und Sportvereinen in Syke und anliegenden Ortschaften mit breitgefächertem Spartenangebot.

Verkehrsanbindungen:
Bahnhof Syke (Bremen-Osnabrück) ca. 5 Fahrminuten
gut ausgebautes Straßennetz mit schneller Anbindung an die B6 und BAB 1

Das nächstgelegene Krankenhaus finden Sie nach ca. 8 km in Bassum oder ca. 20 km in Bremen LdW.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.11.2028.
Endenergiebedarf beträgt 70.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Hinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nach Absprache möglich.

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/
eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

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