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Seitenansicht mit Parkplätzen Seitenansicht mit Parkplätzen
Eingangsbereich mit Schalterhalle Eingangsbereich mit Schalterhalle
Blick in die Selbstbedienungszone Blick in die Selbstbedienungszone
Schalterhalle Schalterhalle
Blick in den Büroraum hinter der Glaswand Blick in den Büroraum hinter der Glaswand
Bürofläche mit Glastrennwand Bürofläche mit Glastrennwand
Geschlossene Trennwand zur Selbstbedienungszone Geschlossene Trennwand zur Selbstbedienungszone
Blick in den Büroraum Blick in den Büroraum
Erdtanks im Fußboden des Büroraumes Erdtanks im Fußboden des Büroraumes
Großer Büroraum Großer Büroraum
Glastrennwand zum hinteren Bereich Glastrennwand zum hinteren Bereich
Abstell- und Sicherungsraum Abstell- und Sicherungsraum
Sicherungseinrichtungen Sicherungseinrichtungen
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Zur Miete

Ehemalige Sparkassenfiliale bietet große Variationsmöglichkeiten auf über 200 m² Bürofläche

Ansprechpartner
Schneidewind Immobilienträume
Herr Dirk Schneidewind
E-Mail
Telefon
0171-9794453
Anfrage / Nachricht versenden

Stammdaten

Objektnummer
SD428
Objektadresse
28195 Bremen
Objektart
Büro / Praxis
Verfügbar ab
Keine Angabe
Baujahr
1970
Alter
Keine Angabe
Zustand
Teilsaniert

Preise

Kaltmiete Netto
1.850,00 €
Betriebskosten Netto
500,00 €
Nebenkosten
500,00 €
Warmmiete
2.350,00 €
Provision
3 KM zzgl. 16 % MwSt. = 6.438 €
Kaution
5.550,00 €

Weitere Informationen

Bürofläche
196.54 m²
Böden
Fliesen
Abstellraum
Ja
Unterkellert
Nein
Fahrradraum
Ja

Energiepass

Gültig bis
15.03.2028
Energieeffizienzklasse
B
Endenergiebedarf
53,00 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 1.5.2014
Primäre(r) Energieträger
Gas

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Die einstige Sparkassenfiliale hat Ende 2018 ihre Tore geschlossen. Heute ist nur noch eine Selbstbedienungszone mit Geldautomat und Kontoauszugsdrucker vorhanden.

Eigentlich schade, denn es stehen somit ca. 196 m² Bürofläche in bester Lage ungenutzt frei.

Hier könnte eine Bankfiliale mit ca. 196 m² Büro- und Beratungsfläche entstehen.

Zur weiteren Nutzung könnte sich auch ein Backshop oder ein Beratungszentrum anbieten.
Ein Ladengeschäft als auch Dienstleistungsbetriebe jeder Art sind willkommen.

Die Glastrennwand zwischen Selbstbedienungs- und Bürofläche kann ggf. demontiert werden.

Für Sie wird sogar eine komplett neue Sanitäranlage eingebaut.

Falls Sie Schaufensterflächen benötigen, so können Sie hier auf etlichen Metern Ihre Waren und Dienstleistungen bestens präsentieren. Bei den roten Ampelphase können viele potenziellen Kunden diese Auslagen bewundern.

Das Haus ist derzeit für ein neues Outfit mit einem Gerüst eingedeckt.

Durch die vor dem Haus befindlichen ca. 40 Parkplätze können Ihre Besucher in unmittelbarer Nähe Ihre Fahrzeuge abstellen.

Ggf. besteht die Möglichkeit, eine weitere Bürofläche hinzu zu mieten. Dadurch würde die Bürofläche auf die doppelte Größe anwachsen. Mit den dann über 400 m² lohnt sich u. a. auch z. B. ein Textilgeschäft o. ä..

Hervorzuheben sind die energetischen Werte. Mit nur 53 kWh ist der Beadrf an Heizkosten unr halb so groß wie bei einer Standarddämmung. Somit sparen Sie hier richtig ein.

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, so freuen wir uns auf Ihren Anruf unter Tel.: 0421 - 80 91 62 00 oder Mobil: 0171 - 979 44 53.

Ausstattung

Ehemalige Sparkassenfiliale
ca. 203 m² Gesamtfläche
ca. 6,84 m² Abstellraum mit Sicherungskasten
Glastrennwand zwischen Selbstbedienungsfläche kann entfernt werden
Sanitäranlagen werden neu eingerichtet
im weiteren Trakt sind sämtliche Sanitäreinrichtung bereits vorhanden
große Schaufensterfronten
Eingangsbereich mit Glasschiebetüren durch Bewegungsmelder gesteuert
Fliesen und Teppichbodenbelag
weitere Bürofläche ggf. hinzumietbar
ca. 40 Parkplätze vor dem Haus
Kaltmiete nur 1.850 €
500 € Nebenkosten

Informationen zur Lage

Bremen Ostertor - Fesenfeld.
An der großen Kreuzung Am Dobben steht in guter Erreichbarkeit dieses Wohn- und Geschäftshaus, in dem Sie im EG dieseangebotene Fläche finden.
Öffentlicher NV ist auf der Kreuzung vorhanden.
Zum Bahnhof sind es 4 Minuten mit der Straßenbahn, die im 3 Minuten Takt dort fährt.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.3.2028.
Endenergiebedarf beträgt 53.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Hinweis

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.

Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nach Absprache möglich.

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

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