Objektbeschreibung

Eine interessante Bürofläche mit Lager- oder Produktionshalle steht hier im Erdgeschoss zur Anmietung für Sie bereit.

Am Rande des Gewerbegebietes finden Sie diese 168 m² Bürofläche mit großem 185 m² Kellerbereich, der für Ihre Lagerhaltung oder als Aktenlager bestens genutzt werden kann.

Durch die hellen Räume stehen Ihnen optimale Besprechungs- oder Verwaltungsräume mit schickem Fliesenboden zur Verfügung. Die Räume sind aktuell durch Rundbögen offen gestaltet, können aber bei Bedarf auch jederzeit geschlossen werden.

Insgesamt finden Sie in 5 Räumen eine gute Möglichkeit, Besprechungen oder Konferenzen zu organisieren. Ggf. können Sie auch Räume abtrennen.

2 separate Eingänge ermöglichen auch den individuellen Zugang zum Keller.
Hier bestehen in 4 großen Kellerräumen hervorragende Lagermöglichkeiten für z. B. Akten von Steuerberatern oder Rechtsanwälten.
Diese Flächen können separat angemietet und auch untervermietet werden.

Für Mitarbeiter getrennt nach Damen und Herren stehen Sanitärbereiche zur Verfügung. Im Herrentrakt ist zusätzlich eine Dusche vorhanden, so dass Mitarbeiter in der Produktion oder aus dem Lagerbereich dort auch duschen können.

Parkplätze sind reichlich sowohl für Mitarbeiter als auch Besucher/ Gäste / Kunden direkt vor der Eingangstür vorhanden.

Im OG befindet sich die Verwaltung eines Zeitungsverlages; also eine ruhige Mietersituation.

Sulingen bietet ein vielfältig strukturiertes Einzelhandels-, Dienstleistungs- und Gastronomieangebot, ergänzt durch diverse Fachmärkte. Der Sulinger Einzelhandel entwickelt sich weiterhin positiv. Dies zeigen auch diverse Neuansiedlungen und Erweiterungen.

Für die Ansiedlung neuer sowie für die Expansion vorhandener Unternehmen stehen ausreichend Gewerbeflächen zu günstigen Konditionen zur Verfügung.

Für Gewerbetreibende, die einen Betrieb erweitern oder neu ansiedeln wollen, bietet die Wirtschaftsförderung eine kostenlose Beratung an. Dieses gilt auch für diese Bestandsimmobilie.

Ausstattung

Bürotrakt im Erdgeschoss
Ca. 162 m² Gewerbefläche
5 große Verwaltungsräume
Konferenz- und Besprechungsräume
offene Büro\'s
separate Sanitärbereiche
Dusche im Herrentrakt
2 separate Eingänge
4 Kellerräume mit insgesamt 185 m² anmietbar
Lagerflächen für Akten im Kellergeschoss möglich
KFZ Parkplätze ausreichend vor der Tür
Öl Zentralheizung
Geringe Nebenkosten ( ca. 100 € )
geplant nur ca. 200 € Heizkosten


Zusätzlich können hinzu gemietet werden:

1 große Werkstatt neben der Bürofläche
Lagerbereich mit großem Zwischenboden
Lager- oder / und Produktionshalle
Freifläche
LKW und PKW Stellplätze im Freien
Überdachung von Teilen der Stellplätze
Grube in der Halle
Starkstrom in der Halle und in der Werkstatt
große über 4 Meter hohe Toreinfahrten
Durchfahrtmöglichkeit

Ideale Anbindung an die Bundesstraßen

Rufen Sie uns an, so dass wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.
Tel: 0421 - 80 91 62 00 oder Mobil: 0171 - 979 44 53.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Informationen zur Lage

Sulingen ist eine Kleinstadt im Zentrum des Landkreises Diepholz, 50 km südlich von Bremen und 35 km östlich von Diepholz und 30 km westlich von Nienburg.

Sulingen ist Hauptsitz der Volksbank eG, Sulingen. Größter Arbeitgeber ist der Schuhproduzent Lloyd mit rund 550 Mitarbeitern.

Eine große Anzahl der ortsansässigen Unternehmen hat sich in dem Verein Initiative Sulingen zusammengeschlossen, um gezielt Projekte und Werbemaßnahmen zu koordinieren.

Regelmäßig findet in Sulingen die Messe Informa Sulingen statt. Mehr als 130 Aussteller aus der Region präsentieren sich auf ca. 14.500 m² Innen- und Außenfläche im Jahr 2010 bereits zum 10. Mal. Besucht wird die Messe von ca. 20.000 Besuchern an insgesamt drei Messetagen.


Seit der Freigabe der Ortsumgehungen in den Jahren 1991 und 1993 verläuft die Bundesstraße 214 südlich vom Ortskern Sulingen und verbindet die westlich gelegene Kreisstadt Diepholz mit dem östlich gelegenen Nienburg(Weser). Die Bundesstraße 61 schafft ebenfalls als Ortsumgehung Verbindung zum Norden nach Bremen und zum Süden nach Minden.

Es gibt folgende Buslinien ab Sulingen:
123 Sulingen - Schwaförden - Bassum (Anschluss nach Bremen)
133 Sulingen - Kirchdorf - Wagenfeld - Rahden
137 Sulingen - Varrel - Rehden - Diepholz
138 Sulingen - Siedenburg - Borstel - Nienburg/Weser (Anschluss nach Hannover)
158 Sulingen - Ehrenburg - Twistringen
Auf den Buslinien gilt der Tarif des Verkehrsverbund Bremen/Niedersachsen. Außerdem verkehren viele Schulbusse nach Sulingen.

Eisenbahn
Bahnhof Sulingen
Bahnstrecke Bassum–Herford
Bahnstrecke Nienburg–Diepholz
Heute ist Sulingen lediglich im Güterverkehr angebunden. Es besteht ein Gleisanschluss an die von Schwefel- und Erdöltankzügen der Exxon Mobil befahrene Strecke von Diepholz über Sulingen.

Sonstige Angaben

Hinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nach Absprache möglich.

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/
eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.