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Titelbild für EG LINKS Titelbild für EG LINKS
Carportanlage vor dem Haus Carportanlage vor dem Haus
Fahrradraum Fahrradraum
Zugang zur überdachten Terrasse Zugang zur überdachten Terrasse
Terrassenbereich Terrassenbereich
überdachte Terrasse überdachte Terrasse
Blick in den Flur Blick in den Flur
Blick von der Küche ins Wohnzimmer Blick von der Küche ins Wohnzimmer
Einbauküche aus 2018 Einbauküche aus 2018
Einbauküche kann übernommen werden Einbauküche kann übernommen werden
Bad mit Badewanne Bad mit Badewanne
Badezimmer Badezimmer
Möbliertes Bad mit Dusche Möbliertes Bad mit Dusche
Schlafzimmer mit elektrischem Rollladen Schlafzimmer  mit elektrischem Rollladen
möbliertes Schlafzimmer möbliertes Schlafzimmer
Büro oder Gäste- Kinderzimmer Büro oder Gäste- Kinderzimmer
Hauswirtschaftsraum mit Anschluß Waschmaschine und Trockner Hauswirtschaftsraum mit Anschluß Waschmaschine und Trockner
Hauswirtschaftsraum Hauswirtschaftsraum
Gäste WC Gäste WC
Heizungsanlage mit Brennwerttherme und Vorratsspeicher.jpg Heizungsanlage mit Brennwerttherme und Vorratsspeicher.jpg
Grundriss EG und OG Grundriss EG und OG
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Zur Miete

Barrierefreie KfW 55 Wohnungim Zentrum von Leeste+ Carport+ Einbauküche+ Gäste WC

Ansprechpartner
Schneidewind Immobilienträume
Herr Dirk Schneidewind
E-Mail
Telefon
0171-9794453
Anfrage / Nachricht versenden

Stammdaten

Objektnummer
QD437
Objektadresse
28844 Weyhe
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
01.01.2022
Baujahr
2015
Alter
Keine Angabe
Zustand
Neuwertig

Preise

Kaltmiete Netto
1.050,00 €
Betriebskosten Netto
170,00 €
Nebenkosten
170,00 €
Heizkosten Netto
90,00 €
Heizkosten
90,00 €
Warmmiete
1.220,00 €
Mietpreis / m²
8,75 €
Kaution
2.985,00 €
3 KM

Weitere Informationen

Wohnfläche
113,74 m²
Nutzfläche
15,00 m²
Art der Befeuerung
Gas
Zimmer
3
Terrassen
1
Fläche Balkon/Terrasse
30 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Bad mit Wanne
Ja
Bad mit Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Küche
Einbauküche
TV / SAT
Ja
Abstellraum
Ja
Unterkellert
Nein
Fahrradraum
Ja
Gartennutzung
Ja

Energiepass

Gültig bis
01.01.2025
Energieeffizienzklasse
A
Endenergiebedarf
49,00 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 1.5.2014
Primäre(r) Energieträger
Gas

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Dieser schöne Neubau verfügt über insgesamt 5 Wohneinheiten und ist seit 2016 fertiggestellt.

Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt 107,74 m². Die Terrasse ist dabei unberücksichtigt. Inkl. Terrasse wird eine Fläche von ca. 122 m² ausgewiesen.

Ihre Küche können Sie entweder selbst einplanen und mitbringen oder die hochwertige Einbauküche vom Vormieter gegen einen Abstand übernehmen. Dann können Sie im Prinzip direkt einziehen, da die Wohnung komplett renoviert übergeben wird.

Das Haus wurde als Niedrigenergiehaus gebaut und weist somit einen Energieeffizienzwert von etwas weniger als 50 KfW aus.

Ein Carport und weitere Stellplätze können zur Wohnung hinzu gemietet werden.

Ein verschließbarer Fahrradraum bei den Carports steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Im Haus befindet sich ein Aufzug.

Ausstattung

- 3 Zimmer-Wohnung, 2 Schlafzimmer
- Terrasse - teilw. überdacht
- offener Wohn-/Essbereich zur Einbauküche
- Niedrigenergiehaus
- Gas-Zentral-Brennwerttherme
- spezielles Be- und Entlüftungssystem
- Carport / Stellplätze
- Aufzug
- elektrische Rollläden an allen Fenstern
- SAT-Anschluss
- Kabelanschluss
- in jedem Zimmer Lan-Anschluss
- Bad mit Dusche und Badewanne, Handtuchheizkörper
- eigene Küche kann ggf. selbst mitgebracht werden
- Übernahme der EBK vom Vormieter möglich
- großer HWR mit Anschluss für WM und Trockner
- Vinylbelag und Fliesen in der gesamten Wohnung
- hochwertige Bauweise
- KfW 55 Energiestandard
- Fahrrad-Abstellraum

Bezug voraussichtlich zum 1.1.2022

Informationen zur Lage

Die Wohnung liegt in Leeste, einem Ortsteil der Samtgemeinde Weyhe, im Zentrum.
Weyhe schließt direkt an die südliche Grenze der Stadt Bremen an.

Kindergärten, alle Schulformen, viele Ärzte und natürlich alles für den täglichen Einkauf sind von dort meist zu Fuß oder mit dem Fahrrad sehr gut zu erreichen.

Von besonderer Bedeutung ist das größte private Theater in Kirchweyhe.
Es gibt zwei öffentliche Bibliotheken, Sportvereine, Sportplätze, den Tennisclub TC 71 Weyhe, ein Golfplatz, das Weyher Freibad, Hallenbad (nachmittags öffentlich) und weitere Freizeitanlagen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Der Ortsteil Kirchweyhe verfügt über einen Bahnhof, an dem Nahverkehrszüge der Deutschen Bahn halten.
Bis Bremen brauchen Sie nur 7 Minuten mit der Bahn.
Mit dem Auto sind Sie in 5 - 10 Minuten auf der Autobahn A 1 mit Anschluss in alle Richtungen.
Der Flughafen steht Ihnen innerhalb von 15 Autominuten zur Verfügung, das nächstgelegene Krankenhaus erreichen Sie in Notfällen innerhalb von 10 Minuten.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2025.
Endenergiebedarf beträgt 49.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Hinweis

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.

Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nach Absprache möglich.

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

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