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Zur MieteNeuvermietet

Barrierefreie 3 Zi - OG Wohnungim Zentrum von Weyhe + KfW 55+ Carport + BalkonIdeal für ein Pärchen

Ansprechpartner
Schneidewind Immobilienträume
Herr Dirk Schneidewind
E-Mail
Telefon
0171-9794453
Anfrage / Nachricht versenden

Stammdaten

Objektnummer
MD394
Objektadresse
28844 Weyhe
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
01.09.2021
Baujahr
2015
Alter
Keine Angabe
Zustand
Neuwertig

Preise

Kaltmiete Netto
1.010,00 €
Betriebskosten Netto
170,00 €
Nebenkosten
170,00 €
Heizkosten Netto
90,00 €
Heizkosten
90,00 €
Warmmiete
1.180,00 €
Mietpreis / m²
8,91 €

Weitere Informationen

Wohnfläche
107,74 m²
Nutzfläche
15,00 m²
Art der Befeuerung
Gas
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Bad mit Wanne
Ja
Bad mit Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Küche
Einbauküche
TV / SAT
Ja
Abstellraum
Ja
Unterkellert
Nein
Fahrradraum
Ja

Energiepass

Gültig bis
01.01.2025
Energieeffizienzklasse
A
Endenergiebedarf
49,00 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 1.5.2014
Primäre(r) Energieträger
Gas

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Dieser Neubau mit insgesamt 5 Wohneinheiten wurde im März 2016 bezugsfertig.

Aus dem Grundriss entnehmen Sie bitte die entsprechende Zimmeranzahl und Raumaufteilung.

Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt 107,74 m². Der Balkon ist dabei unberücksichtigt. Incl. Balkon wird eine Fläche von ca. 122 m² ausgewiesen. Damit beträgt der Mietpreis bei diesem Neubau nur 7,86 €/ m².

Ihre Küche können Sie selbst einplanen und mitbringen oder bei Einigung vom Vormieter übernehmen.

Das Haus wurde als Niedrigenergiehaus gebaut und wird somit einen Energieeffizienzwert von etwas weniger als ca. 50 KfW ausweisen können. Sie haben damit extrem niedrige Heizkosten. Eine Solarthermieanlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung ebenfalls sehr kostengünstig.

Eine Sat Anlage steht zur Verfügung.

Das Treppenhaus wird zweimal monatlich gereinigt.

1 Carport und weitere Stellplätze können zur Wohnung hinzu gemietet werden.

Ausstattung

- Balkon
- offener Wohn-/Essbereich zur Einbauküche
- Niedrigenergiewerthaus
- Gas-Zentral-Brennwerttherme
- spezielles Be- und Entlüftungssystem
- Carport/ Stellplätze
- Aufzug
- elektrische Rollläden an allen Fenstern
- SAT Anschluß
- Kabelanschluß
- in jedem Zimmer Lan Anschluß
- Bad mit Dusche oder Badewanne
- eigene Küche kann selbst mitgebracht oder übernommen werden
- hochwertige Bauweise
- KfW 55 Energiestandard
- Fahrrad Abstellraum

Bezug voraussichtlich 01.09.2021

Informationen zur Lage

Die Wohnung liegt in Leeste, einem Ortsteil der Samtgemeinde Weyhe, im Zentrum.
Weyhe schließt direkt an die südliche Grenze der Stadt Bremen an.

Kindergärten, alle Schulformen, viele Ärzte und natürlich alles für den täglichen Einkauf sind von dort meist zu Fuß oder mit dem Fahrrad sehr gut zu erreichen.

Von besonderer Bedeutung ist das größte private Theater in Kirchweyhe.
Es gibt zwei öffentliche Bibliotheken, Sportvereine, Sportplätze, den Tennisclub TC 71 Weyhe, ein Golfplatz, das Weyher Freibad, Hallenbad (nachmittags öffentlich )
und weitere Freizeitanlagen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Der Ortsteil Kirchweyhe verfügt über einen Bahnhof, an dem Nahverkehrszüge der Deutschen Bahn halten.
Bis Bremen brauchen Sie nur 7 Minuten mit der Bahn.
Mit dem Auto sind Sie in 5 - 10 Minuten auf der Autobahn A 1 mit Anschluss in alle Richtungen.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2025.
Endenergiebedarf beträgt 49.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Hinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nach Absprache möglich.

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