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Zur Mietereserviert

Ideal für SeniorenBarrierefreier Neubau aus 2016mit Einbauküche, Balkon, Aufzug und Garage

Ansprechpartner
Schneidewind Immobilienträume
Herr Dirk Schneidewind
E-Mail
Telefon
0171-9794453
Anfrage / Nachricht versenden

Stammdaten

Objektnummer
KB927
Objektadresse
28844 Weyhe
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
flexibel
Baujahr
2016
Alter
Keine Angabe
Zustand
Neuwertig

Preise

Kaltmiete Netto
960,00 €
Betriebskosten Netto
200,00 €
Nebenkosten
200,00 €
Heizkosten Netto
100,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
1.160,00 €
Mietpreis / m²
10,83 €
Provision
wird vom Vermieter übernommen
Kaution
2.730,00 €
3KM

Weitere Informationen

Wohnfläche
84,00 m²
Nutzfläche
18,00 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Art der Befeuerung
Gas
Zimmer
3
Fläche Balkon/Terrasse
10,60 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Stellplatzart
Garage
Bad mit Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Küche
Einbauküche
TV / SAT
Ja
Abstellraum
Ja
Unterkellert
Ja
Fahrradraum
Ja

Energiepass

Gültig bis
11.09.2027
Energieeffizienzklasse
A
Endenergiebedarf
40,20 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 1.5.2014
Primäre(r) Energieträger
Gas

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Obergeschosswohnung am Zentrum von Kirchweyhe.

Dieses 5 Parteienhaus wurde im Sommer 2016 bezugsfertig.

Aufgrund der nahezu barrierefreien Nutzung im 1. OG ist diese Wohnung ideal für ein älteres Ehepaar oder auch sehr gut als Singlewohnung für Ältere geeignet.

Aus dem Grundriss entnehmen Sie bitte die entsprechende Raumaufteilung.

Das Zimmer neben der Küche können Sie als Gästezimmer oder auch als Büro nutzen.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt 84 m² incl. 50% Balkonanteil. Als Nutzfläche mit Kellerraum und Abstellfläche stehen Ihnen 16,05 m² zur Verfügung.

Der große Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet, so dass Sie die Nachmittags- und Abendsonne in vollen Zügen genießen können.

Ein Gäste WC steht natürlich auch zur Verfügung.

Zu der Garage können Sie zusätzlich einen KFZ Stellplatz auf dem Grundstück anmieten.
Vor dem Haus finden Sie den Fahrradabstellraum, in dem Sie auch einen Scooter unterbringen können.

Rufen Sie uns gerne an und wir kümmern uns um einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Tel.: 0421 - 80 91 62 00.
Bitte klicken Sie vorher noch auf den Button " Anbieter kontaktieren ", so dass wir schon Ihre Kontaktdaten zur Verfügung haben.

Ausstattung

- Neubau 2016
- 84 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Balkon 10,60 m² mit Südwestausrichtung
- Gas-Zentral-Brennwerttherme
- spezielles Be- und Entlüftungssystem
- 1x Stellplatz im Freien möglich
- 1x Garagenstellplatz ist bereits inclusive
- Aufzug
- elektrische Rollläden an allen Fenstern
- SAT - Anschluss
- Kabelanschluss
- in jedem Zimmer LAN Anschluß
- Bad mit ebenerdiger Dusche, Handtuchheizkörper
- Gegensprechanlage mit Videobild
- Glastüren zum Wohnzimmer und Küche
- Einbauküche mit hochwertigen elektrischen Geräten
- hochwertige Bauweise
- Fahrrad Abstellraum vor dem Haus

Informationen zur Lage

Die Wohnung liegt in Kirchweyhe, einem Ortsteil der Samtgemeinde Weyhe, am Zentrum.
Die Wohnlage ist besonders ruhig, da in diese Straße üblicherweise nur Bewohner im Schritttempo fahren.

Weyhe schließt direkt an die südliche Grenze der Stadt Bremen an.

Kindergärten, alle Schulformen, viele Ärzte und natürlich alles für den täglichen Einkauf sind von dort meist zu Fuß oder mit dem Fahrrad sehr gut zu erreichen.

Von besonderer Bedeutung ist das größte private Theater in Kirchweyhe.
Es gibt zwei öffentliche Bibliotheken, Sportvereine, Sportplätze, den Tennisclub TC 71 Weyhe, ein Golfplatz, das Weyher Freibad, Hallenbad (nachmittags öffentlich )
und weitere Freizeitanlagen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Der Ortsteil Kirchweyhe verfügt über einen Bahnhof, an dem Nahverkehrszüge der Deutschen Bahn halten.
Bis Bremen brauchen Sie nur 7 Minuten mit der Bahn.
Mit dem Auto sind Sie in 5 - 10 Minuten auf der Autobahn A 1 mit Anschluss in alle Richtungen.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.9.2027.
Endenergiebedarf beträgt 40.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Hinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nach Absprache möglich.

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/
eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

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