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Blick in den hellen Flur mit vielen Stellmöglichkeiten Blick in den hellen Flur mit vielen Stellmöglichkeiten
Wohnzimmer mit Balkonzugang Wohnzimmer mit Balkonzugang
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Genießen Sie auf diesem Südbalkon herrliche Sonnenstunden Genießen Sie auf diesem Südbalkon herrliche Sonnenstunden
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Badezimmer mit Handtuchheizkörper und... Badezimmer mit Handtuchheizkörper und...
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...ebenerdiger Dusche ...ebenerdiger Dusche
Gäste-WC Gäste-WC
Unsere Bewertungen seit 2019 Unsere Bewertungen seit 2019
Aktuell ist hier eine EBK vorhanden, die gegen Abstand übernommen werden kann. Aktuell ist hier eine EBK vorhanden, die gegen Abstand übernommen werden kann.
Steuerung für die Fußbodenheizung und Platz für Waschmaschine und Trockner Steuerung für die Fußbodenheizung und Platz für Waschmaschine und Trockner
Grundriss Obergeschoss Grundriss Obergeschoss
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Zur Mietevermietet

Verfügbar ab 1.8. 20213-Zi-Whg. für max. 2 Personen, Neubau aus 2019,KfW 70 Haus + Stellplatz

Ansprechpartner
Schneidewind Immobilienträume
Herr Dirk Schneidewind
E-Mail
Telefon
0171-9794453
Anfrage / Nachricht versenden

Stammdaten

Objektnummer
IV924_5
Objektadresse
28857 Syke
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
01.08.2021
Baujahr
2019
Alter
Keine Angabe
Zustand
Erstbezug

Preise

Kaltmiete Netto
770,00 €
Betriebskosten Netto
150,00 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
920,00 €
Mietpreis / m²
9,18 €
Kaution
2.000,00 €

Weitere Informationen

Wohnfläche
83,87 m²
Nutzfläche
18,99 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Art der Befeuerung
Gas
Zimmer
3
Fläche Balkon/Terrasse
11,69 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Bad mit Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
TV / SAT
Ja
Abstellraum
Ja
Unterkellert
Nein
Fahrradraum
Ja

Energiepass

Gültig bis
01.11.2028
Energieeffizienzklasse
A
Endenergiebedarf
70,00 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 1.5.2014
Primäre(r) Energieträger
Gas

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Sie haben soeben eine moderne 3-Zimmer-Wohnung in neuwertigem Zustand gefunden!

Sie lieben die KfW - Bauweise und wollen zukünftig nur wenig Energie bezahlen?
Sie wollen eine Wohnung mit Balkon in Südwestausrichtung?

Dann haben Sie Ihre zukünftige bezahlbare Traumwohnung gefunden!

3 Zimmer optimal aufgeteilt bieten neben dem großen Wohn-/ Essbereich ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das Sie als Gästezimmer, Büro oder Kinderzimmer nutzen können.

Die Einbauküche aus August 2019 können Sie auf Wunsch gegen Abstand vom Vormieter übernehmen. Die Küche wurde gut gepflegt und ist mit einem Geschirrspüler, einem Backofen und einem Ceranfeld ausgestattet. Sie können Ihren eigenen Kühl- oder Gefrierschrank mitbringen.

Im HWR nutzen Sie die Anschlüsse für Ihre Waschmaschine und den Trockner.

Ein Gäste WC steht ebenso wie ein großer Abstellraum mit fast Wohnqualität im Dachboden zur Verfügung.

Der Balkon mit ca. 12 m² Fläche in Südwestausrichtung ermöglicht Ihnen ab mittags und abends einen schönen Sonnengenuss mit Blick ins Hachetal.

Durch die hochwertig gedämmte Bauweise dieses KfW 70 Hauses, profitieren Sie von sehr niedrigen Energiekosten für die Gas Zentralheizung. Durch die bodentiefen Fenster haben Sie helle und lichtdurchflutete Räume mit 3 fach Verglasung.

Für jede Wohnung ist ein fest zugeordneter Stellplatz vorhanden sowie für Ihre Gäste ein Besucherparkplatz. Vor dem Haus steht das Fahrradhaus.

Der Bürgerbus hält vor der Anlage.

Ausstattung

KfW 70 Haus
Neubau 2018/2019, Erstbezug 01.06.2019

3 Zimmer Wohnung im 4 Parteienhaus
83,87 m² Wohnfläche incl. 1/2 Balkon mit Südwestausrichtung
18,99 m² Nutzfläche ( HWR, Abstellraum im Dachboden, 1/2 Terrasse )
separater Fahrradraum vor dem Haus
1 KFZ Stellplatz vor der Tür
Besucherparkplätze
Großes Wohn-Esszimmer mit Balkonzugang
Offene Küche, EBK kann gegen Abstand übernommen werden
Bad mit Fenster, Dusche und Handtuchheizkörper
separates Gäste WC
Fußbodenheizung
Antrazitfarbene Fußbodenfliesen
elektrische Rollläden
Gas Zentralheizung mit Solarthermieanlage
Technische Ausstattung auf modernstem Stand
3 fach Verglasung
Kabelanschluss
Hauswirtschaftsraum mit allen Anschlüssen
Gas Zentralheizung auf dem Dachboden im separaten Raum
Solarthermieanlage mit Warmwasserspeicher
Dachboden mit Abstellraum

Informationen zur Lage

Syke ist die größte Stadt und drittgrößte Kommune im niedersächsischen Landkreis Diepholz. Sie liegt im Osten des Naturparks Wildeshauser Geest, etwa 19 Kilometer (Luftlinie) südlich von Bremen. Die Stadt wird von der Hache durchflossen. Als „Stadt im Grünen“ wird Syke von den etwa 900 Hektar großen Staatsforsten Friedeholz und Westermark geprägt, die nicht nur Einheimische bei schönem Wetter besuchen.

Die Wohnungen liegen im Süden von Syke an der Hache. Von dort aus sind es nur ca. 10 Gehminuten bis ins Zentrum. Die Bundesstraße 6 erreichen Sie innerhalb von 2 Fahrminuten.

Kindergärten in Syke:
Kunterbunt, Am Lindhof 1
Städtischer Kindergarten, Suurend 38
Deutsches Rotes Kreuz, Bergstraße1
Sonnenstrahl eV luth. Kindergarten, Wilhelm-Heile-Str. 2A
St. Paulus Kindergarten, Auf den Würden,

Schulen in Syke:
Grundschule in Syke
alle weiterführenden Schulen in Syke (Realschule auch als Ganztagsschule) bis Gymnasium, berufsbildende Schulen inkl. Fachoberschule und Fachgymnasium

Vereine:
Diverse Angebote an Turn- und Sportvereinen in Syke und anliegenden Ortschaften mit breitgefächertem Spartenangebot.

Verkehrsanbindungen:
Bahnhof Syke (Bremen-Osnabrück) ca. 5 Fahrminuten
gut ausgebautes Straßennetz mit schneller Anbindung an die B6 und BAB 1

Das nächstgelegene Krankenhaus finden Sie nach ca. 8 km in Bassum oder ca. 20 km in Bremen LdW.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.11.2028.
Endenergiebedarf beträgt 70.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Hinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nach Absprache möglich.

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/
eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

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