EG rechts - Barrierefreie KfW 55 Wohnung im Zentrum von Weyhe + Carport + große Terrasse

Objektbeschreibung

Diese barrierefreie Wohnung befindet sich im Erdgeschoß in einem 5 Parteienhaus in zentraler und sehr ruhigen Lage von Weyhe/Leeste.

Aus dem Grundriss entnehmen Sie bitte die entsprechende Zimmeranzahl und Raumaufteilung.

Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt 107,74 m². Die Terrasse ist dabei unberücksichtigt. Incl. 1/2 Terrasse wird eine Fläche von ca. 125 m² ausgewiesen. Damit beträgt der Mietpreis bei diesem Neubau nur 9,52 €/ m².

Die vorhandene Küche können Sie zu einem kleinen Preis vom Vormieter übernehmen. Gleiches gilt für das noch in der Wohnung bzw. auf der Terrasse vorhandene Mobiliar.

In der Wohnung liegt durchgängig ein Vinylfußboden. Das sieht gut aus und ist vor allem sehr pflegeleicht.

Das Haus wurde als Niedrigenergiehaus gebaut und wird somit einen Energieeffizienzwert von etwas weniger als 50 KfW ausweisen.

1 Carport steht für die Wohnung zur Verfügung.

Als Besonderheit steht nur für diese Wohnung zusätzlich eine Rasenfläche an der Westseite des Hauses zur Nutzung und Pflege bereit.

Im Mietvertrag wird eine Staffelmiete von 25 € ab dem 2. Mietjahr vereinbart. Das sind ca. 2% Anpassung, die damit noch deutlich unter der Inflationsrate liegt.
Schauen Sie gerne auch noch in die Ausstattung. Dort finden Sie die vielen kleinen Besonderheiten in dieser Wohnung aufgelistet.

Die Mieter in diesem Haus und in dieser Wohnung haben sich dort sehr wohl gefühlt.

Hier können Sie auf jeden Fall in einer guten Lage sehr gut wohnen.
Der Einkaufsmarkt Famila liegt vor Ihrer Haustür.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf bzw. Ihre Anfrage über den Kontaktbutton.

Ihr freundliches Team von Schneidewind Immobilienträume

Ausstattung

- Terrasse - teilw. überdacht
- offener Wohn-/Essbereich zur Einbauküche
- Niedrigenergiehaus
- Gas-Zentral-Brennwerttherme
- spezielles Be- und Entlüftungssystem
- Carport/ Stellplätze
- Aufzug
- elektrische Rollläden an allen Fenstern
- SAT Anschluß
- Kabelanschluß
- in jedem Zimmer Lan Anschluß
- Bad mit Dusche oder Badewanne
- eigene Küche kann selbst mitgebracht werden
- hochwertige Bauweise
- KfW 55 Energiestandard
- Fahrrad Abstellraum

Bezug voraussichtlich zum 1.10.2023 möglich!

Informationen zur Lage

Die Wohnung liegt in Leeste, einem Ortsteil der Samtgemeinde Weyhe, im Zentrum.
Weyhe schließt direkt an die südliche Grenze der Stadt Bremen an.

Kindergärten, alle Schulformen, viele Ärzte und natürlich alles für den täglichen Einkauf sind von dort meist zu Fuß oder mit dem Fahrrad sehr gut zu erreichen.

Von besonderer Bedeutung ist das größte private Theater in Kirchweyhe.
Es gibt zwei öffentliche Bibliotheken, Sportvereine, Sportplätze, den Tennisclub TC 71 Weyhe, ein Golfplatz, das Weyher Freibad, Hallenbad (nachmittags öffentlich )
und weitere Freizeitanlagen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Der Ortsteil Kirchweyhe verfügt über einen Bahnhof, an dem Nahverkehrszüge der Deutschen Bahn halten.
Bis Bremen brauchen Sie nur 7 Minuten mit der Bahn.
Mit dem Auto sind Sie in 5 - 10 Minuten auf der Autobahn A 1 mit Anschluss in alle Richtungen.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2025.
Endenergiebedarf beträgt 49.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Hinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
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