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Nordseite des Hauses mit den 2 Garagen Nordseite des Hauses mit den 2 Garagen
Zufahrt zum Haus mit Garagen und Stellplätzen Zufahrt zum Haus mit Garagen und Stellplätzen
Ostseite mit Eingangstür Ostseite mit Eingangstür
Hausflur mit Wohnungseingangs- und Kellertür Hausflur mit Wohnungseingangs- und Kellertür
Flurbereich mit Küchen-, Wohnzimmer- und Schlafzimmertüren Flurbereich mit Küchen-, Wohnzimmer- und Schlafzimmertüren
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Küchenzeile mit Platz links für Ihren Kühlschrank Küchenzeile mit Platz links für Ihren Kühlschrank
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Blick in den Garten von der Seitenzuwegung Blick in den Garten von der Seitenzuwegung
Stellplatz für Ihre Waschmaschine Stellplatz für Ihre Waschmaschine
Blick ins hochwertig geflieste Badezimmer Blick ins hochwertig geflieste Badezimmer
Duschwanne im Bad Duschwanne im Bad
Urkunde zum Immobilienbewerter original Urkunde zum Immobilienbewerter original
Gerätehäuschen mit Schiebetür und Sitzgruppe Gerätehäuschen mit Schiebetür und Sitzgruppe
Hausecke mit großen Wohnzimmerscheiben, Kellerzugang und Terrasse Hausecke mit großen Wohnzimmerscheiben, Kellerzugang und Terrasse
Terrasse zur Südseite Terrasse zur Südseite
zum Teil überdachte Terrasse zum Teil überdachte Terrasse
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Zur Miete

EG-Wohnung mit Garten sucht ruhige und saubere Mieter mit Herz und Liebe zum Garten

Ansprechpartner
Schneidewind Immobilienträume
Herr Dirk Schneidewind
E-Mail
Telefon
0421 - 80 91 62 00
Anfrage / Nachricht versenden

Stammdaten

Objektnummer
2024-DS-0314
Objektadresse
27793 Wildeshausen
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
sofort
Baujahr
1959
Alter
Keine Angabe
Zustand
Neuwertig

Preise

Kaltmiete Netto
850,00 €
Betriebskosten Netto
230,00 €
Nebenkosten
230,00 €
Warmmiete
1.080,00 €
Mietpreis / m²
10,00 €
Provision
0,00
Kaution
2.500,00 €

Weitere Informationen

Wohnfläche
85,00 m²
Nutzfläche
12,00 m²
Kellerfläche
12,00 m²
Grundstücksfläche
816,00 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Art der Befeuerung
Gas
Zimmer
4
Terrassen
1
Fläche Balkon/Terrasse
25 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Bad mit Wanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Küche
Einbauküche
TV / SAT
Ja
Abstellraum
Ja
Wasch / Trockenraum
Ja
Unterkellert
Ja
Fahrradraum
Ja
Gartennutzung
Ja

Energiepass

Gültig bis
18.07.2029
Energieeffizienzklasse
D
Endenergiebedarf
159,40 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 1.5.2014
Baujahr
1998
Primäre(r) Energieträger
Gas

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Sie haben eine tolle neuwertige Wohnung im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses gefunden.

Der Eigentümer hat diese Wohnung in mühevoller Eigenleistung schick für Sie hergerichtet.
Die Küche ist so groß, dass Sie Ihren eigenen Kühlschrank mitbringen können. Ebenfalls ist ausreichend Platz für einen Tisch für 4 Personen vorhanden.

Das neue Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet, die durch eine Faltwand schnell zur Duschwanne umfunktioniert werden kann.

Im Garten steht ein stabiler Unterstand als Abstellraum für die Gartengeräte zur Verfügung.
Den Garten hinten nutzen Sie ganz alleine, was allerdings auch die Pflege beinhaltet.

Im Keller steht für Sie ein kleiner Abstellraum bereit und Sie haben im Gemeinschaftskeller eine Trocknungsmöglichkeit.

Eine moderne Gas Zentralheizung sorgt im Winter für die wohlige Wärme und bereitet Ihr Warmwasser auf.

2 KFZ Stellplätze ergänzen das Angebot.

Rufen Sie einfach bei uns unter Tel.: 0421 - 80 91 62 00 an und senden Sie uns Ihre Anfrage über den Kontaktbutton auf der Startseite des Exposees. Und schon haben Sie einen Besichtigungstermin für diese tolle Wohnung. Einzug kann schon im März 2024 sein, so dass Sie sich sicher schnell eingelebt haben.

Das freundliche Team von Schneidewind Immobilienträume wartet auf Ihren Anruf.

Ausstattung

85 m² Wohnfläche im Zweifamilienhaus
816 m² Grundstück
4 Zimmer
3 Schlafzimmer
Großes Wohnzimmer
Einbauküche mit elektrischen Geräten
Küche mit Terrassenausgang
Bad mit Badewanne oder Duschwanne
Anschluß der Waschmaschine im Bad
großer Flurbereich
eigener Kellerraum
Gas Zentralheizung
Warmwasser über die Gasheizung
Trockenraum im Keller
SAT Anlage
Patchverkabelung
Internetanschluß per Telefon oder LTE
50.000 m/bits
2 KFZ Stellplätze
Gartennutzung im hinteren Bereich
Abstellraum im Garten für Gartengeräte
Fahrradkeller

Informationen zur Lage

Wildeshausen ist die Kreisstadt des niedersächsischen Landkreises Oldenburg mit aktuell 21.223 Einwohnern. Sie liegt inmitten des Naturparks Wildeshauser Geest an der Hunte. Wildeshausen befindet sich in der Metropolregion Bremen/Oldenburg.

Wildeshausen liegt an der Bahnstrecke Delmenhorst–Hesepe, die derzeit von der NordWestBahn betrieben wird, und hat einen Bahnhof mit Kreuzungsmöglichkeit, an dem zur vollen Stunde die RB 58 in Richtung Osnabrück und Richtung Bremen kreuzen. Güterverladung auf die Bahn ist in Wildeshausen nicht mehr möglich; die Strecke selbst wird bis Rechterfeld noch sporadisch im Güterverkehr bedient.

Die Stadt ist über die Anschlussstellen Wildeshausen-Nord und -West an die A 1 angeschlossen. Die B 213 von Delmenhorst nach Cloppenburg umgeht den Stadtkern auf einer Neubautrasse. Über verschiedene Straßen ist die Kreisstadt mit den umliegenden Orten verbunden.
Verkehrstechnisch also eine sehr gute Anbindung.

In Wildeshausen befinden sich sieben Kindergärten, drei Grundschulen, jeweils eine Förderschule, Hauptschule und Realschule sowie ein Gymnasium.
Daneben gibt es eine berufsbildende Schule (BBS) und eine Volkshochschule für die Erwachsenenbildung sowie eine Musikschule.

Die Wohnung liegt genau gegenüber einem Waldgebiet. Hier befinden sich auch das Stadion der Stadt, eine Erholungsmeile mit gastronomischer Lokalität, ein Fitnesscenter sowie das Schwimmbad.

Ein Einkaufszentrum ist nur 10 Gehminuten entfernt. Der öffentliche Straßenverkehr bietet eine sehr gute Anbindung in das Stadtzentrum.

Hier wohnen Sie ausgesprochen ruhig und doch sehr zentral neben der grünen Lunge der Stadt und haben alles zum Leben in ganz kurzer Entfernung.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.7.2029.
Endenergiebedarf beträgt 159.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Hinweis

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.

Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nach Absprache möglich.

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

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