Separates Büro mit Fußbodenheizungmitten im Gewerbegebietdirekt neben dem TÜV

Objektbeschreibung

Sie haben gerade ein neues Bürogebäude für Ihre Firma gefunden!
Herzlichen Glückwunsch.

In diesem Neubautrakt aus 2021 sind 2 Gewerbeeinheiten vorhanden.
Links der TÜV und rechts derzeit Leerstand.
Der Vermieter sucht deshalb einen Mieter, der sich in zwei großen Büroräumen mit 3 Toiletten und einem Küchenraum mit neuer Einbauküche verwirklichen will.

Hier können Sie viele Unternehmen unterbringen. Vom reinen Dienstleister bis hin zu einer kleinen Produktion finden hier ein neues Zuhause. Vom Arzt bis zum Zulieferer, vom Versicherungsbüro bis hin zum Callcenter ist hier fast alles möglich.

Eine Fußbodenheizung und die Ausstattung mit einem Glasfaseranschluß incl. bereits vorhandenem Modem stehen ebenso wie eine Einbauküche zur Verfügung.

Der große Büro - und Empfangsraum hat eine Größe von ca. 6,5 x 4,5 Metern = 29,25 m².
Der hintere kleinere Raum hat eine Größe von 4 x 4,5 Metern = 18 m².

Hinzu kommen insgesamt 3 Räume, in denen jeweils eine Toilette mit Dusche eingebaut ist.
Aktuell wird ein Toilettenraum als Lagerfläche genutzt.

Die neue Einbauküche bietet auch alles, um sich und Ihre Gäste/ Kunden schnell mit Essen und kalten Getränken versorgen zu können.

Vor der Tür sind 2 Stellplätze nur für Sie reserviert. Auf dem Gelände sind zusätzlich weitere Parkplätze für den Kundenverkehr in Absprache mit dem Mitmieter TÜV nutzbar.

Für nur 6,25 €/m² incl. der Parkplätze eine sehr günstige Gewerbeeinheit, die einen 3 Jahres Mietvertrag bietet.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Tel.: 0421 - 80 91 62 00 oder einen Kontakt über den Button "Nachricht schreiben" bzw. "Anbieter kontaktieren".

Ihr freundliches Team von Schneidewind Immobilienträume

Ausstattung

Insgesamt ca. 120 m² Büro- und Nutzfläche
2 große Büroräume
3 Toiletten mit Dusche
Schicke Eingangstür
Einbauküche mit modernen Elektrogeräten
Fußbodenheizung
Deckenlampen als Spots
Glasfaseranschluß mit Telekom Modem
Doppelflügeltüren in jedem Raum als Ausgangstür nach draußen
Mind. 2 Stellplätze
ggf. weitere Parkplätze direkt vor dem Büro
Doppelverglasung
Lage mitten im Gewerbegebiet
TÜV als Nachbar

Informationen zur Lage

Wildeshausen ist die Kreisstadt des niedersächsischen Landkreises Oldenburg mit aktuell 21.223 Einwohnern. Sie liegt inmitten des Naturparks Wildeshauser Geest an der Hunte. Wildeshausen befindet sich in der Metropolregion Bremen/Oldenburg.

Wildeshausen liegt an der Bahnstrecke Delmenhorst–Hesepe, die derzeit von der NordWestBahn betrieben wird, und hat einen Bahnhof mit Kreuzungsmöglichkeit, an dem zur vollen Stunde die RB 58 in Richtung Osnabrück und Richtung Bremen kreuzen. Güterverladung auf die Bahn ist in Wildeshausen nicht mehr möglich; die Strecke selbst wird bis Rechterfeld noch sporadisch im Güterverkehr bedient.

Die Stadt ist über die Anschlussstellen Wildeshausen-Nord und -West an die A 1 angeschlossen. Die B 213 von Delmenhorst nach Cloppenburg umgeht den Stadtkern auf einer Neubautrasse. Über verschiedene Straßen ist die Kreisstadt mit den umliegenden Orten verbunden. Verkehrstechnisch also sehr gute Anbindung.

In Wildeshausen befinden sich sieben Kindergärten, drei Grundschulen, jeweils eine Förderschule, Hauptschule und Realschule und ein Gymnasium. Daneben gibt es eine berufsbildende Schule (BBS) und eine Volkshochschule für die Erwachsenenbildung sowie eine Musikschule.

Die Bürofläche liegt mitten im Gewerbegebiet umgeben von Neubauten.

Ein Einkaufszentrum ist nur 10 Minuten entfernt.
Hier arbeiten Sie ausgesprochen ruhig und doch sehr zentral und sind vor allem sehr gut auch von der Autobahn erreichbar.

Sonstige Angaben

Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Hinweis

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nach Absprache möglich.
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.