Navigation überspringenSitemap anzeigen
Vorschau -
Frontansicht, EG rechts Frontansicht, EG rechts
Nord-Ost-Ansicht Nord-Ost-Ansicht
Überdachte Terrasse Überdachte Terrasse
Rückansicht (Westseite) Rückansicht (Westseite)
Wohnungseingang Wohnungseingang
Flurbereich Flurbereich
Offener Küchenbereich im Wohnzimmer Offener Küchenbereich im Wohnzimmer
Küchenskizze Whg. 2 Küchenskizze Whg. 2
Bad mit Dusche Bad mit Dusche
Schlafzimmer Schlafzimmer
Links erreichen Sie den HWR Links erreichen Sie den HWR
Gegensprechanlage Gegensprechanlage
Grundriss EG Whg. 2 Grundriss EG Whg. 2
Vorschau -
Vorschaufoto
Vorschaufoto
Vorschaufoto
Vorschaufoto
Vorschaufoto
Vorschaufoto
Vorschaufoto
Vorschaufoto
Vorschaufoto
Vorschaufoto
Vorschaufoto
Vorschaufoto
Vorschaufoto
Zur Miete

Ideal für ein Paar (+ max. 1 Kind)Erstbezug zu Beginn 2023!3 Zimmer, EBK, Terrasse

Ansprechpartner
Schneidewind Immobilienträume
Herr Dirk Schneidewind
E-Mail
Telefon
0421 - 80 91 62 00
Anfrage / Nachricht versenden

Stammdaten

Objektnummer
2022-VB-0245
Objektadresse
49356 Diepholz
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
Beginn 2023
Baujahr
2022
Alter
Keine Angabe
Zustand
Erstbezug

Preise

Kaltmiete Netto
850,00 €
Betriebskosten Netto
250,00 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.100,00 €
Mietpreis / m²
10,29 €

Weitere Informationen

Wohnfläche
82,60 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Zimmer
3
Terrassen
1
Fläche Balkon/Terrasse
6 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
2
Bad mit Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Küche
Einbauküche
TV / SAT
Ja
Abstellraum
Ja
Unterkellert
Nein
Fahrradraum
Ja
Gartennutzung
Ja

Energiepass

Gültig bis
01.09.2032
Energieeffizienzklasse
A
Energiekennwert
40,00 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 1.5.2014
Primäre(r) Energieträger
Luftwp

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Hier entstehen gerade vier 3-Zimmer-Wohnungen in einem Mischgebiet direkt in Diepholz.

Werfen Sie einen Blick auf den aktuellen Baufortschritt mit Stand Anfang Oktober. Alle Wohnungen werden baugleich gestaltet.

Sie betreten die Wohnung und befinden sich im geräumigen Flur, in dem Sie ausreichend Stellfläche für Ihre Garderobe haben und von hier aus zusätzlich alle Räumlichkeiten erreichen.

Das Wohnzimmer wurde als Fusion zwischen Wohn- / Ess- / und Kochbereich geplant. Die Einbauküchen werden erwartungsgemäß im November eingebaut. Eine Muster-Skizze finden Sie in den Dateien.

Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die Terrasse zur Größe von 6 m², die praktischerweise durch den darüberliegenden Balkon geschützt wird. Zu Ihrer Wohnung gehört ein Gartenanteil.

Neben einem Schlafzimmer steht auch noch ein weiteres Kinderzimmer oder Büro bereit. Das Badezimmer wird mit einer Dusche ausgestattet. Im Hauswirtschaftsraum finden Sie Ihren Waschmaschinenanschluss und haben hier auch ausreichend Abstellfläche für Ihren Hausrat.

Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen Termin zur Baustellenbegehung. Bei der Gelegenheit zeigen wir Ihnen dann auch gern die anderen Wohneinheiten.

Durch die neue Luft-Wärme-Pumpe haben Sie sehr geringe Heizkosten. Alle Fußböden sind gefliest, bzw. haben einen Vinyl-Belag. Darunter liegt die Fußbodenheizung.

Aktuell ist der Zustand der Wohnungen noch als Rohbau zu bezeichnen. Daher wirken die Bilder aufgrund der Betonwände noch recht dunkel. Das ändert sich in Kürze, wenn Sie die Wände im strahlenden Weiß sehen können.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage unter www.schneidewind-immobilien.de.
Ihr freundliches Team von Schneidewind Immobilienträume.

Ausstattung

- 3 Zimmer
- 82,6 m² Wohnfläche
- Neubau und Erstbezug
- 4 Parteien-Wohnhaus
- KfW 40 Bauweise
- Luft-Wärme-Pumpe (sep. im Flur)
- HWR mit WM- und Trockner-Anschluss
- 3-fach verglaste Fenster + elektr. Rollläden
- Fußbodenheizung
- Stellplatz im Freien
- EBK ohne Kühlschrank
- Gartenhaus = Abstellfläche für Fahrräder
- Dachbodenraum als weitere Abstellfläche

Informationen zur Lage

Das Wohnhaus entsteht unmittelbar im Mischgebiet in Diepholz. Die Stadt verfügt über knapp 16.000 Einwohner.
Von hier aus liegen für Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in gut erreichbarer Nähe. Schauen Sie sich einmal unsere Auflistung der Distanzen mit einer Vielzahl verschiedener Einrichtungen an. Fast alle Dinstenzen beginnen mit 0, ...

Hier können Sie sehr zentral leben und haben es somit weder zur Autobahn, noch bis in die ländliche Umgebung weit. Ganz in Ihrer Nähe liegt der Fluss Hunte, an der Sie gemütliche Spaziergänge machen können.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.9.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 40.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Hinweis

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.

Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nach Absprache möglich.

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

Nicht das Richtige?

Zurück zur Übersicht
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Daten schnell und einfach eingeben und auf Wunsch direkt an uns verkaufen
Schneidewind - Immobilienträume
Zum Seitenanfang

Immobilien-Suche

Welche Art der Immobilie suchen Sie?

Zum Kauf Zur Miete

Merkzettel

Merkzettel bearbeiten Anfrage versenden