Rückansicht mit überdachter Terrasse 
Hauseingangstür, Pflasterung vom hHaus bis zum Parkplatz 
Blick in den Hausflur 
Wohnungseingang, rechts sehen Sie den allg. Technikraum 
Flur, der Sie in alle Räume der Whg. leitet 
Großer Wohn- und Kochbereich mit Terrassenzugang 
Bereich, in den die EBK eingebracht wird 
Küchenskizze Whg. 2 
Schlafzimmer 
Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer 
Badezimmer mit Dusche und Fenster 
Blick in den HWR 
Stromzähler und Sicherungen 
Technikraum im Hausflur 
Grundriss EG Whg. 2 
Baufortschritt!Ideal für ein Paar (+ max. 1 Kind)Erstbezug 01.01.2023!3 Zimmer, EBK, Terrasse
- Ansprechpartner
- Schneidewind Immobilienträume
Herr Dirk Schneidewind - info∂schneidewind-weyhe.de
- Telefon
- 0421 - 80 91 62 00
Stammdaten
- Objektnummer
- 2022-VB-0245
- Objektadresse
- 49356 Diepholz
- Objektart
- Wohnung
- Verfügbar ab
- Beginn 2023
- Baujahr
- 2022
- Alter
- Keine Angabe
- Zustand
- Erstbezug
Preise
- Kaltmiete Netto
- 850,00 €
- Betriebskosten Netto
- 250,00 €
- Nebenkosten
- 250,00 €
- Warmmiete
- 1.100,00 €
- Mietpreis / m²
- 10,29 €
Weitere Informationen
- Wohnfläche
- 82,60 m²
- Art der Heizung
- Zentralheizung
- Zimmer
- 3
- Terrassen
- 1
- Fläche Balkon/Terrasse
- 6 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Bad mit Dusche
- Ja
- Bad mit Fenster
- Ja
- Küche
- Einbauküche
- TV / SAT
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Unterkellert
- Nein
- Fahrradraum
- Ja
- Gartennutzung
- Ja
Energiepass
- Gültig bis
- 01.09.2032
- Energieeffizienzklasse
- A
- Energiekennwert
- 40,00 kWh/(m²a)
- Jahrgang
- ab 1.5.2014
- Primäre(r) Energieträger
- Luftwp
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Hier entstehen gerade vier 3-Zimmer-Wohnungen in einem Mischgebiet direkt in Diepholz.Werfen Sie einen Blick auf den aktuellen Baufortschritt mit Stand Anfang Oktober. Alle Wohnungen werden baugleich gestaltet.
Sie betreten die Wohnung und befinden sich im geräumigen Flur, in dem Sie ausreichend Stellfläche für Ihre Garderobe haben und von hier aus zusätzlich alle Räumlichkeiten erreichen.
Das Wohnzimmer wurde als Fusion zwischen Wohn- / Ess- / und Kochbereich geplant. Die Einbauküchen werden erwartungsgemäß im November eingebaut. Eine Muster-Skizze finden Sie in den Dateien.
Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die Terrasse zur Größe von 6 m², die praktischerweise durch den darüberliegenden Balkon geschützt wird. Zu Ihrer Wohnung gehört ein Gartenanteil.
Neben einem Schlafzimmer steht auch noch ein weiteres Kinderzimmer oder Büro bereit. Das Badezimmer wird mit einer Dusche ausgestattet. Im Hauswirtschaftsraum finden Sie Ihren Waschmaschinenanschluss und haben hier auch ausreichend Abstellfläche für Ihren Hausrat.
Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen Termin zur Baustellenbegehung. Bei der Gelegenheit zeigen wir Ihnen dann auch gern die anderen Wohneinheiten.
Durch die neue Luft-Wärme-Pumpe haben Sie sehr geringe Heizkosten. Alle Fußböden sind gefliest, bzw. haben einen Vinyl-Belag. Darunter liegt die Fußbodenheizung.
Aktuell ist der Zustand der Wohnungen noch als Rohbau zu bezeichnen. Daher wirken die Bilder aufgrund der Betonwände noch recht dunkel. Das ändert sich in Kürze, wenn Sie die Wände im strahlenden Weiß sehen können.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage unter www.schneidewind-immobilien.de.
Ihr freundliches Team von Schneidewind Immobilienträume.
Ausstattung
- 3 Zimmer- 82,6 m² Wohnfläche
- Neubau und Erstbezug
- 4 Parteien-Wohnhaus
- KfW 40 Bauweise
- Luft-Wärme-Pumpe (sep. im Flur)
- HWR mit WM- und Trockner-Anschluss
- 3-fach verglaste Fenster + elektr. Rollläden
- Fußbodenheizung
- Stellplatz im Freien
- EBK ohne Kühlschrank
- Gartenhaus = Abstellfläche für Fahrräder
- Dachbodenraum als weitere Abstellfläche
Informationen zur Lage
Das Wohnhaus entsteht unmittelbar im Mischgebiet in Diepholz. Die Stadt verfügt über knapp 16.000 Einwohner.Von hier aus liegen für Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in gut erreichbarer Nähe. Schauen Sie sich einmal unsere Auflistung der Distanzen mit einer Vielzahl verschiedener Einrichtungen an. Fast alle Distanzen beginnen mit 0, ...
Hier können Sie sehr zentral leben und haben es somit weder zur Autobahn, noch bis in die ländliche Umgebung weit. Ganz in Ihrer Nähe liegt der Fluss Hunte, an der Sie gemütliche Spaziergänge machen können.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 1.9.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 40.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Hinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nach Absprache möglich.
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
