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Gesamtansicht des Gebäudes und Innenhof Gesamtansicht des Gebäudes und Innenhof
Carport direkt vor dem separaten Hauseingang Carport direkt vor dem separaten Hauseingang
Großer Eingangsflur und Treppe zu Ihrer Wohnung Großer Eingangsflur und Treppe zu Ihrer Wohnung
Flur im Obergeschoss Flur im Obergeschoss
Blick in die Küche Blick in die Küche
Reichlich Platz für einen Esstisch Reichlich Platz für einen Esstisch
Blick ins große Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse Blick ins große Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse
Sitzecke im Wohnzimmer Sitzecke im Wohnzimmer
Elektrischer Kachelofen Elektrischer Kachelofen
Dachterrasse in Südausrichtung mit Markise Dachterrasse in Südausrichtung mit Markise
Rückwärtige Ausrichtung, nur Anliegerverkehr Rückwärtige Ausrichtung, nur Anliegerverkehr
Schlafzimmer mit Zugangs zur großen Dachterrasse Schlafzimmer mit Zugangs zur großen Dachterrasse
Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Fenster Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Fenster
Schlafzimmer und Bad bilden eine abgeschlossene Einheit Schlafzimmer und Bad bilden eine abgeschlossene Einheit
Dusche hinter der Tür Dusche hinter der Tür
Kinder- oder Gäste-Zimmer Kinder- oder Gäste-Zimmer
HWR mit WM- und Trockneranschlüssen HWR mit WM- und Trockneranschlüssen
Innenliegendes Bad mit Lüfter und Dusche Innenliegendes Bad mit Lüfter und Dusche
Dachboden: Hier haben Sie weitere Stellfläche Dachboden: Hier haben Sie weitere Stellfläche
Schöne Stilelemente wie zum Beispiel dieser Rundbogen Schöne Stilelemente wie zum Beispiel dieser Rundbogen
Abstellraum mit Regalsystemen Abstellraum mit Regalsystemen
Gesamtansicht, Südseite Gesamtansicht, Südseite
Gesamtansicht des Wohn- und Geschäftshauses von der Fußgängerzone aus Gesamtansicht des Wohn- und Geschäftshauses von der Fußgängerzone aus
bemaßter Grundriss EG bemaßter Grundriss EG
Grundriss OG Grundriss OG
Schneidewind-Team Schneidewind-Team
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Zur Miete

Große und ruhige OG-Wohnung mit Dachterrasse in Südausrichtung in der Syker Innenstadt

Ansprechpartner
Schneidewind Immobilienträume
Herr Dirk Schneidewind
E-Mail
Telefon
0421 - 80 91 62 00
Anfrage / Nachricht versenden

Stammdaten

Objektnummer
2022-VB-0220
Objektadresse
28857 Syke
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
01.12.2022
Baujahr
1986
Alter
Keine Angabe
Zustand
Gepflegt

Preise

Kaltmiete Netto
1.350,00 €
Betriebskosten Netto
400,00 €
Nebenkosten
400,00 €
Warmmiete
1.750,00 €
Mietpreis / m²
8,08 €
Kaution
3.000,00 €

Weitere Informationen

Wohnfläche
167,00 m²
Nutzfläche
40,00 m²
Zimmer
3
Fläche Balkon/Terrasse
24 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Bad mit Wanne
Ja
Bad mit Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Küche
Einbauküche
TV / SAT
Ja
Abstellraum
Ja
Unterkellert
Nein
Fahrradraum
Ja

Energiepass

Gültig bis
03.02.2025
Energieeffizienzklasse
C
Energiekennwert
79,30 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 1.5.2014
Primäre(r) Energieträger
Elektro

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Sie haben soeben eine sehr großzügige Wohnung inmitten der Syker Innenstadt gefunden.

Herzlichen Glückwunsch!

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und kann über einen separaten, rückwärtig gelegenen Hauseingang betreten werden. Vor der Haustür steht Ihnen Ihr Carport zur Verfügung. Auf diese Weise haben Sie kurze Wege mit Ihrem Einkauf und auch wenn es einmal regnet, gelangen Sie trockenen Fußes in Ihre vier Wände.

Die ca. 167 m² Wohnfläche erstrecken sich über drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und zwei Flure. Das Schlafzimmer und das Badezimmer bilden zusammen eine Art abgeschlossene Einheit. Die Wohnung wurde viele Jahre von den Eigentümern des Hauses bewohnt und immer sehr gut gepflegt.

Schöne Feierabendstunden können Sie auf der großen Dachterrasse genießen. Im Winter freuen Sie sich über die wohlige Wärme vom Kachelofen, der elektrisch betrieben wird = niedrige Heizkosten.

Wir stellen Ihnen diese schöne Wohnung gern bei einem ausführlichen Besichtigungstermin vor. Wir freuen auf Ihre Anfrage unter www.schneidewind-immobilien.de.

Ihr freundliches Team von Schneidewind Immobilien.

Ausstattung

- ca. 167 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- 1 Badezimmer
- 1 Gäste-WC
- 2 Abstellräume mit Regalsystemen
- elektrische Markise
- Außenwasserhahn auf der Dachterrasse
- Carport direkt vor dem Hause
- EBK mit Geräten und Möbeln
- Platz für eine Sitzecke
- Dachterrasse in Südausrichtung
- separater Hauseingang
- elektrischer Kachelofen im Wohnzimmer
- Dachboden als Stellfläche
- Bad mit Badewanne, Dusche, Fenster
- separater HWR mit Trockner- und WM-Anschluss
- SAT-Anschluss

Informationen zur Lage

Syke ist die größte Stadt und drittgrößte Kommune im niedersächsischen Landkreis Diepholz. Sie liegt im Osten des Naturparks Wildeshauser Geest, etwa 19 Kilometer (Luftlinie) südlich von Bremen.

Die Stadt wird von der Hache durchflossen. Als „Stadt im Grünen“ wird Syke von den etwa 900 Hektar großen Staatsforsten Friedeholz und Westermark geprägt, die nicht nur Einheimische bei schönem Wetter besuchen.

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt mitten im Zentrum von Syke.

Kindergärten in Syke:
Kunterbunt, Am Lindhof 1
Städtischer Kindergarten, Suurend 38
Deutsches Rotes Kreuz, Bergstraße1
Sonnenstrahl eV luth. Kindergarten, Wilhelm-Heile-Str. 2A
St. Paulus Kindergarten, Auf den Würden,

Schulen in Syke:
Grundschule in Syke
alle weiterführenden Schulen in Syke (Realschule auch als Ganztagsschule) bis Gymnasium, berufsbildende Schulen inkl. Fachoberschule und Fachgymnasium

Vereine:
Diverse Angebote an Turn- und Sportvereinen in Syke und anliegenden Ortschaften mit breitgefächertem Spartenangebot.

Verkehrsanbindungen:
Bahnhof Syke (Bremen-Osnabrück)
gut ausgebautes Straßennetz mit schneller Anbindung an die B6 und BAB 1

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.2.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 79.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Hinweis

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.

Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nach Absprache möglich.

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

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