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Zur Miete

Barrierefreie 3-Zi. Whg.mitten im Herzen von Stuhr-Brinkum + EBK+ Garage + Terrasse+ Gartenanteil

Ansprechpartner
Schneidewind Immobilienträume
Herr Hergen Detjen
E-Mail
Telefon
0171 - 860 55 88
Anfrage / Nachricht versenden

Stammdaten

Objektnummer
2021-VB-0202
Objektadresse
28816 Stuhr / Brinkum
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
01.02.2022
Baujahr
2013
Alter
Keine Angabe
Zustand
Neuwertig

Preise

Kaltmiete Netto
1.099,00 €
Betriebskosten Netto
185,00 €
Nebenkosten
185,00 €
Warmmiete
1.284,00 €
Mietpreis / m²
11,07 €
Kaution
3.087,00 €

Weitere Informationen

Wohnfläche
92,95 m²
Nutzfläche
18,00 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Art der Befeuerung
Gas
Zimmer
3
Terrassen
1
Fläche Balkon/Terrasse
14,49 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Stellplatzart
Garage
Bad mit Fenster
Ja
Küche
Einbauküche
TV / SAT
Ja
Abstellraum
Ja
Unterkellert
Nein
Fahrradraum
Ja
Gartennutzung
Ja

Energiepass

Gültig bis
07.11.2022
Energieeffizienzklasse
A+
Endenergiebedarf
10,60 kWh/(m²a)
Jahrgang
Vor 2014
Primäre(r) Energieträger
Gas

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Mitten im Herzen von Brinkum, dem beliebten Ortsteil der Gemeinde Stuhr und unmittelbar an der Bremer Landesgrenze bieten wir Ihnen diese attraktive Erdgeschosswohnung zur Miete an.

Das im Jahr 2013 fertiggestellte Haus hat nur 8 Wohnungen und wurde in hochwertiger Bauweise erstellt. Sie erwartet eine Top-ausgestattete Wohnung, die keine Wünsche offen lässt.

Die komfortable, ebenerdige Wohnfläche von. ca. 93 qm verteilt sich auf 3 Zimmer. Auch die Technik, z.B. die Fußbodenheizung mit Solarunterstützung und das Raum-Lüftungssystem entsprechen modernsten Anforderungen. Des Weiteren sorgt die dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für geringe Energiekosten und eine saubere Raumluft.

Die Fenster sind 3-fach verglast und verfügen über elektrische Rollläden. Die gesamte Fußbodenfläche ist mit geschmackvollen Bodenfliesen ausgestattet. Das geräumige Badezimmer hat einen besonders großen bodengleichen Duschbereich, der sogar mit einem Rollstuhl nutzbar ist.

Auch der barrierefreie Zugang zum Haus, zur Wohnung mit extra breiten Türen und die Aufteilung der Wohnung ermöglichen eine entsprechende Nutzung. Die abgebildete Einbauküche ist im Mietpreis enthalten. Genießen Sie sonnige Tage auf der Südterrasse und im eigenen Gartenanteil mit Gartenhaus. Eine Garage mit einem elektrischen Antrieb ist in unmittelbarer Nähe der Wohnung vorhanden.

Ausstattung

- Mehrfamilienhaus ( 8 Parteien )
- Erdgeschoßwohnung
- 3 Zimmer mit ca. 92,95 m² Wohnfläche Netto
- hochwertige Einbauküche mit elektr. Geräten
- Waschmaschinen,- und Trockneranschluss im HWR
- Regalsystem im HWR
- ca. 4,64 m² großer Abstellraum in der Wohnung
- 3 fach Verglasung
- Plissees an den Fenstern und Türen
- Sicherheitstürgriffe & Sicherheitsfenstergriffe
- Stadtwasseraußenanschluss für Gartenbewässerung vorhanden
- begehbare Dusche und hochwertige Badmöbel
- überdachte 14,49 m² große Terrasse
- 1 Garage mit einem elektrischen Antrieb und einem Regalsystem
- zusätzliche Stellplätze befinden sich für die Wohneinheiten vorm Objekt
- Kosten für die Garage: 70 € mtl.
- elektrische Rollläden in allen Räumen
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Gartennutzung mit Gartenhaus
- Fahrradabstellraum

Informationen zur Lage

Mitten im Herzen von Brinkum, dem beliebten Ortsteil der Gemeinde Stuhr und unmittelbar an der Bremer Landesgrenze befindet sich die barrierefreie 3 - Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit Gartenanteil.

Die Autobahnanbindungen zur A1 (Hamburg/Osnabrück) ist in unmittelbarer Nähe.

Die Anbindung an den ÖPNV und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.11.2022.
Endenergiebedarf beträgt 10.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Hinweis

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.

Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nach Absprache möglich.

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

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