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Ansicht von der gegenüber liegenden Straßenseite Ansicht von der gegenüber liegenden Straßenseite
Gesamtansicht Bürogebäude und Lagerhalle Gesamtansicht Bürogebäude und Lagerhalle
Viele Parkflächen auf dem Grundstück vorhanden Viele Parkflächen auf dem Grundstück vorhanden
Empfang im EG Empfang im EG
Gefliester Flur Gefliester Flur
Büroraum hinter der Empfangshalle Büroraum hinter der Empfangshalle
Tee-Küche Tee-Küche
WC WC
Herren-WC Herren-WC
Waschbecken Waschbecken
Sozialraum für Monteure Sozialraum für Monteure
Pausenraum Pausenraum
Massive Treppe zw. EG und OG Massive Treppe zw. EG und OG
Flur im OG Flur im OG
Chef-Büro, 1. Etage Chef-Büro, 1. Etage
Bürofläche mit zahlreichen Stellmöglichkeiten für Ihre Einrichtung Bürofläche mit zahlreichen Stellmöglichkeiten für Ihre Einrichtung
Archiv im OG Archiv im OG
Sektionaltor Halle 4 Sektionaltor Halle 4
Großes Schiebetor, mittig Halle 2 Großes Schiebetor, mittig Halle 2
Lagerfläche in Halle 2 Lagerfläche in Halle 2
Halle 2 Halle 2
Grundriss Büro EG Grundriss Büro EG
Lageplan inkl Freiflächen  Lageplan inkl Freiflächen
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Zur Miete

TOP Lage, TOP Preis, TOP Größe TOP Marketingmöglichkeiten an der B 6

Ansprechpartner
Schneidewind Immobilienträume
Herr Dirk Schneidewind
E-Mail
Telefon
0171-9794453
Anfrage / Nachricht versenden

Stammdaten

Objektnummer
2021-VB-0198
Objektadresse
28844 Weyhe / Melchiorshausen
Objektart
Industrieobjekt
Verfügbar ab
01.03.2022
Baujahr
1984
Alter
Keine Angabe
Zustand
Gepflegt

Preise

Kaltmiete Netto
5.740,00 €
Mietpreis / m²
1,64 €
Provision
2 KM zzgl. 19 % MwSt. als Vermittlungsgebühr.
Kaution
17.220,00 €
3 KM

Weitere Informationen

Bürofläche
142.18 m²
Böden
Fliesen
Abstellraum
Ja
Unterkellert
Nein
Fahrradraum
Ja

Objektbeschreibung

Sie haben ein sehr gut sichtbares Gewerbegrundstück direkt an der B6 in Weyhe gefunden! Herzlichen Glückwunsch!

Ca. 18.500 Fahrzeuge fahren hier täglich vorbei. Auf der Grundstücksfläche von ca. 3.500 m² befinden sich vier Hallenkomplexe, eine Halle mit Werkstatt, ein Bürogebäude mit bis zu sechs Büroeinheiten und eine Freifläche mit mindestens 20 Parkplätzen, sowie weiterer Stell- und Lagerfläche.

Aktuell sind drei Hallenbereiche, die Werkstatthalle sowie eine Büroeinheit vermietet.

Durch die befsteigte Hoffläche ist es auch für große Sattelzüge problemlos möglich, nach dem Be- und Entladen zu wenden. Eine zweite Ausfahrt im rückwärtigen Bereich steht ebenfalls zur Verfügung.

Das Bürogebäude sowie einige Hallen werden durch eine Öl-Zentralheizung beheizt.

In dem Bürotrakt befindet sich eine Gemeinschaftsküche, sowie ein Anschlussraum für die gesamte elektrische Anlage, sowie für die Kommunikationtechnik. Ein Glasfaser-Anschluss wird gerade vorbereitet.

Idealerweise eignen sich diese Büro-, Hallen- und Freiflächen ganz hervorragend für folgende Betriebe:

- Handelsbetriebe
- Wohnmobilverleih / -verkauf
- Unternehmen der Möbelbranche
- Schaustellerbetriebe
- Zeltverleih
- Spedition
- Textil- und Schuhvermarktung
- Holzpalettenvertrieb
- ....

Der Eigentümer kann sich hier sehr viel vorstellen.

Rufen Sie uns gerne an und wir erörtern gemeinsam Ihre Vorstellungen und Möglichkeiten, Tel. 0421 - 80 91 62 00. Wir freuen uns auf Ihren Anruf,
Ihr freundliches Team von Schneidewind Immobilienträume.

Ausstattung

Hochfrequenz-Lage an der B6 mit interessanter Konstellation der Hallenflächen und Büroeinheiten.

A. Bürogebäude (Nr. 3):
Büroeinheit 1 = 22,50 m² = 200,- €
Büroeinheit 2 = 60,00 m² = 500,- € (vermietet)
Büroeinheit 3 = 16,20 m² = 150,- €
Küche = 6,70 m² = 50,- € Gesamtfläche des Büro\'s = 142,18 m² = 1.170 €
Flur+Toiletten = 26,28 m² = 200,- €
Flur 1 = 7,60 m² = 50,- €
Betriebsraum = 2,90 m² = 20,- €

B. Hallen:
Halle 1 = Werkstatt = 150 m² = 500,- €
Halle 2 = Produktion = 800 m² = 2.800,- €
Halle 4 = Lagerhalle = 300 m² = 1.000,- € Gesamthallenfläche = 1.850 m² = 5.340 €
Halle 5 = Lagerhalle = 220 m² = 440,- €
Halle 6 = Lagerhalle = 330 m² = 500,- €
Halle 7 = Lagerraum = 50 m² = 100,- €

C. Freiflächen:
Lagerfläche im Freien = 1.000 m² = 250,- €
Parkplätze im Freien = 20 Stk. = 100,- € Gesamtfläche = 1.170 m² = 400,- €
Lagerfläche hinter den Hallen = 150 m² = 50,- €

D. Gesamtpreise:
A. Büro = 1.170,- €
B. Hallen = 4.170,- € Gesamtnutzung = 5.740,- €
C. Freiflächen = 400,- €

Informationen zur Lage

TOP Lage direkt an der Bundesstraße 6.
Täglich fahren ca. 15.000 Fahrzeuge an dieser Gewerbefläche an der B 6 vorbei, so dass Sie hier optimale Präsentationsmöglichkeiten für Ihre Firma haben. Stellfläche bzw. Präsentationswände direkt anm Grundstückszaun bieten optimale Marketingvarianten.

In 10 Minuten sind Sie auf der A 1 in Richtung Osnabrück oder Hamburg.
In 10 Minuten sind Sie auf der A 28 in Richtung Oldenburg oder Walsrode.

Der Flughafen Bremen liegt nur ca. 20 Minuten entfernt.

Am Güterbahnhof n Bremen sind Sie in ca. 25 Minuten.

Für die Mitarbeiter steht auf der gegenüberliegenden Straßenseite ein Bäcker mit leckeren Brötchen zur Verfügung. Nur ca. 800 Meter entfernt gibt es zur Selbstabholung einen Imbiß mit Mittagstisch.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.10.2031.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 130.50 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

Hinweis

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.

Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nach Absprache möglich.

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

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