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Hofauffahrt Hofauffahrt
Altbau-Charme trifft auf Moderne Altbau-Charme trifft auf Moderne
Außenansicht Außenansicht
Separater Treppenaufgang zur Wohnung Separater Treppenaufgang zur Wohnung
Betreten Sie Ihre neue Mietwohnung durch diesen freundlichen Flur Betreten Sie Ihre neue Mietwohnung durch diesen freundlichen Flur
Die Wohnung bietet Ihnen zahlreiche Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel Die Wohnung bietet Ihnen zahlreiche Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel
Plissees an den Dachflächenfenstern Plissees an den Dachflächenfenstern
Helles Wohnzimmer Helles Wohnzimmer
Kaminofen für die wohlige Wärme Kaminofen für die wohlige Wärme
Essecke vor dem Balkon / Bibliothek Essecke vor dem Balkon / Bibliothek
... mit Zugang zum Balkon ... mit Zugang zum Balkon
Balkon mit Treppe zum Garten Balkon mit Treppe zum Garten
Herrlicher Ausblick in allen Jahreszeiten Herrlicher Ausblick in allen Jahreszeiten
Original Zwischentür im rustikalen Stil Original Zwischentür im rustikalen Stil
Blick in die Einbauküche Blick in die Einbauküche
Durchgang zwischen Küche und Wohnzimmer Durchgang zwischen Küche und Wohnzimmer
Große Arbeitsfläche, Schrägen werden optimal ausgenutzt Große Arbeitsfläche, Schrägen werden optimal ausgenutzt
Musikanlage in der Küche und im Bad Musikanlage in der Küche und im Bad
EBK in Hochglanz-Optik EBK in Hochglanz-Optik
Kühl- und Gefrierkombi, Apothekerschrank Kühl- und Gefrierkombi, Apothekerschrank
Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Wanne und Dachflächenfenstern Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Wanne und Dachflächenfenstern
Handtuchheizkörper neben der Dusche Handtuchheizkörper neben der Dusche
Der Altbaucharme wurde mit modernen Elementen kombiniert Der Altbaucharme wurde mit modernen Elementen kombiniert
Schlafzimmer mit angrenzendem, begehbaren Kleiderschrank Schlafzimmer mit angrenzendem, begehbaren Kleiderschrank
Glasschiebetür zwischen Schlaf- und Ankleidezimmer Glasschiebetür zwischen Schlaf- und Ankleidezimmer
Begehbarer Kleiderschrank Begehbarer Kleiderschrank
Abstellraum Abstellraum
Blick ins Gäste-WC Blick ins Gäste-WC
Vorratskammer Vorratskammer
Massive Holztreppe Massive Holztreppe
Ehemaliger Stall / Diele Ehemaliger Stall / Diele
Zugang zur Wohnung durch die Diele Zugang zur Wohnung durch die Diele
Garage mit Durchfahrtmöglichkeit (2 Tore) Garage mit Durchfahrtmöglichkeit (2 Tore)
Kleine Holzterrasse im hinteren nutzbaren Gartenteil Kleine Holzterrasse im hinteren nutzbaren Gartenteil
Blick in den Garten Hier können Sie nach Absprache auch Tiere halten Blick in den Garten Hier können Sie nach Absprache auch Tiere halten
Liebevoll bepflanztes und gepflegtes Grundstück Liebevoll bepflanztes und gepflegtes Grundstück
Das Doppelcarport kann mitbenutzt werden Das Doppelcarport kann mitbenutzt werden
Bemaßter Grundriss Bemaßter Grundriss
Grundriss - Vorschlag mit Möblierung Grundriss - Vorschlag mit Möblierung
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Zur Mietevermietet

Einziehen und Wohlfühlen!Charmante, modernisierte Altbau-DG-Wohnung+ EBK + Balkon + Carport

Ansprechpartner
Schneidewind Immobilienträume
Herr Dirk Schneidewind
E-Mail
Telefon
0171-9794453
Anfrage / Nachricht versenden

Stammdaten

Objektnummer
2021-VB-0182
Objektadresse
27305 Süstedt
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
Keine Angabe
Baujahr
1827
Alter
Keine Angabe
Zustand
Modernisiert

Preise

Kaltmiete Netto
790,00 €
Betriebskosten Netto
200,00 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
990,00 €
Mietpreis / m²
6,95 €
Kaution
2.220,00 €
3 KM

Weitere Informationen

Wohnfläche
106,46 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Art der Befeuerung
Gas
Zimmer
3
Terrassen
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Stellplätze
2
Stellplatzart
Garage
Bad mit Wanne
Ja
Bad mit Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Küche
Einbauküche
TV / SAT
Ja
Abstellraum
Ja
Fahrradraum
Ja
Gartennutzung
Ja

Energiepass

Gültig bis
19.05.2022
Endenergiebedarf
222,00 kWh/(m²a)
Jahrgang
Vor 2014
Primäre(r) Energieträger
Gas

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Diese schöne Altbau-Wohnung lädt Sie direkt zum Einziehen und Wohlfühlen ein! Hier können Sie sich wirklich einen einzigartigen Wohntraum erfüllen.

Die Wohnung erreichen Sie über eine separate Metalltreppe im Garten oder über eine massive Holztreppe im Haus. Vorher gehen Sie durch die schöne Diele.

Sie betreten Sie Wohnung durch einen hellen und sehr freundlichen Flur.
In den einzelnen Räumen wurde der gemütliche Altbaucharme des Fachwerkhauses aus 1827 erhalten und durch moderne Stilelemente sehr schön zur Geltung gebracht.

Das Wohnzimmer ist sehr großzügig angelegt. Sie erhalten hier unzählige Stellmöglichkeiten Ihrer Möbel zur Verwirklichung Ihres Wohntraumes. Eine rustikale Holztür trennt das Wohnzimmer von dem Küchenbereich mit hochwertiger Einbauküche und elektrischen Geräten.

Die großen und zahlreichen Dachflächenfenster und Gitterfenster-Elemente durchfluten die Wohnung mit viel Licht. Einige Türen, die zum Teil mit Glaselementen versehen sind, stammen als Originale aus dem Baujahr.

An das Schlafzimmer grenzt ein Raum, der sich ideal als begehbarer Kleiderschrank nutzen lässt. Die beiden Räume sind durch ein schiebbares Glaselement voneinander abgrenzbar.

Im Badezimmer gibt es eine ebenerdige Dusche, eine Badewanne und einen Handtuchheizkörper. Ein Gäste-WC steht separat zur Verfügung. Alles entspricht dem heutigen Standard.

Staufläche erhalten Sie sowohl in der Wohnung im Abstellraum und in der Vorratskammer.

Sie können zwei Fahrzeuge auf dem Hof abstellen, indem Sie eine Garage oder das Doppelcarport benutzen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen diese außergewöhnliche Wohnung gern bei einer Besichtigung vor.

Ausstattung

- Altbaucharme
- 3 Zimmer
- ca. 106 m² Wohnfläche
- Kaminofen
- Große EBK
- Ceranfeld, Kühl- Gefrierkombi, Backofen
- Dachflächenfenster mit Plissees
- Balkon
- Wohnung ist über zwei Treppen begehbar
- Begehbarer Kleiderschrank
- Gas-Zentralheizung aus 2016
- Bad mit barriefreier Dusche, Badewanne
- Handtuchheizkörper
- separates Gäste-WC
- SAT-Anlage
- Abstellraum
- Vorratsraum
- Garage
- Doppelcarport

Informationen zur Lage

Süstedt gehört zur Samtgemeinde Bruchhausen-Vilsen im Landkreis Diepholz. Hier können Sie sehr ländlich leben, gelangen aber sowohl in Richtung Bremen oder Hannover über die nahe gelegene B6 ohne Probleme.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs. wir Einkaufsläden, Ärzte, Schulen, Apotheken und Vieles mehr stehen in den umliegenden Ortschaften Bruchhausen-Vilsen, Heiligenfelde oder Syke zur Verfügung und können innerhalb weniger Minuten mit dem Auto erreicht werden.

Süstedt bietet aufgrund der ländlichen Lage viele Möglichkeiten für Spaziergänge im Grünen und in Wäldern.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.5.2022.
Endenergiebedarf beträgt 222.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.

Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nach Absprache möglich.

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

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