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Zur Mietevermietet

Gepflegte Doppelhaushälfte mit GartenBezug ab 1. August möglich+ DoppelgarageIdeal für Familie mit 2 Kindern

Ansprechpartner
Schneidewind Immobilienträume
Herr Dirk Schneidewind
E-Mail
Telefon
0171-9794453
Anfrage / Nachricht versenden

Stammdaten

Objektnummer
2021-VB-0172
Objektadresse
27305 Süstedt
Objektart
Haus
Verfügbar ab
Keine Angabe
Baujahr
2000
Alter
Keine Angabe
Zustand
Gepflegt

Preise

Kaltmiete Netto
800,00 €
Betriebskosten Netto
220,00 €
Nebenkosten
220,00 €
Warmmiete
1.020,00 €
Mietpreis / m²
7,16 €

inkl. Doppelgarage

Weitere Informationen

Wohnfläche
111,75 m²
Nutzfläche
30,00 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Art der Befeuerung
Gas
Zimmer
4
Terrassen
1
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Stellplatzart
Garage
Bad mit Wanne
Ja
Bad mit Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Abstellraum
Ja
Fahrradraum
Ja
Gartennutzung
Ja

Objektbeschreibung

Sie haben soeben eine gut aufgeteilte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2000 mit großem Gartenanteil gefunden!
Das Haus kann ab 01.08.2021 bezogen werden und nach Auszug des aktuellen Mieters wird eine Komplett-Renovierung stattfinden (neue Fußbodenbelege, Wände weiß gestrichen).

Hier steht Ihnen auf zwei Ebenen eine Gesamtwohnfläche von ca. 111 m² Wohnfläche und ca. 30 m² Nutzfläche zur Verfügung. Zusätzlich haben Sie den den gesamten Dachboden als Lager- und Staufläche.

Sie betreten das Erdgeschoss und können vom Flur aus in alle Räume gelangen. Die Küche ist groß genug, um auch noch einen Esstisch unterzubringen. Sie haben hier die Möglichkeit Ihre eigene Einbauküche einzubringen.

Vom großen Wohnzimmer gelangen Sie auf die gepflasterte Terrasse mit Blick in den pflegeleichten Garten. Weiterhin gibt es im Erdgeschoss ein innenliegendes Gäste-WC und ausreichend Stellfläche im separaten Heizungsraum und im Abstellraum unter der Treppe sowie im HWR mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss.

Eine Steintreppe führt Sie in das Obergeschoss. Diese Ebene teilt sich in einen Flur, von dem aus Sie in die drei Schlafzimmer und das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster gelangen können.

Die Aufteilung gestaltet sich ideal für eine Familie mit einem oder zwei Kindern, ggf. auch für die Einrichtigung Ihres Home-Office-Bereichs.

Die große Doppelgarage bietet neben der Unterbringung von zwei Fahrzeugen auch die Stellfläche für Ihre Fahrräder oder ist auch als Partyraum bei schlechtem Wetter eine gute Lösung. Direkt dahinter ist eine kleine Werkstatt bzw. Stellfläche für Ihre Gartengeräte möglich.

Die Verträge für Gas und Strom können Sie als Mieter selbst abschließen. Insgesamt haben Sie aber extrem niedrige Nebenkosten durch die gute Bauweise des Hauses.

Innenaufnahmen werden aufgrund der Datenschutzverordnung und des Persönlichkeitsrechts des Mieters nicht veröffentlicht. Gern vereinbaren wir zeitnah einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Rufen Sie uns jetzt unter 0421 - 80 91 62 00 an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

- 111 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- Abstellräume
- Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
- separates, innenliegendes Gäste-WC
- großer Küchenraum
- manuelle Rollläden
- Veluxfenster mit Rollladen
- HWR mit Trockner- und WM-Anschluss
- separater Heizungsraum
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher
- Wohnzimmer mit Terrassenzugang
- gepflasterte Terrasse
- SAT-Anlage
- Doppelgarage mit zwei Toren
- kleine Werkstatt hinter der Doppelgarage
- gepflasterte Zuwegung zum Hauseingang
- Garten auch durch Garage begehbar
- pflegeleichter Gartenanteil
- Marmortreppe ins Obergeschoss

Informationen zur Lage

Süstedt gehört zur Samtgemeinde Bruchhausen-Vilsen im Landkreis Diepholz. Hier können Sie sehr ländlich leben, gelangen aber sowohl in Richtigung Bremen oder Hannover über die nahe gelegene B6 ohne Probleme.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs. wir Einkaufsläden, Ärzte, Schulen, Apotheken und Vieles mehr stehen in den umliegenden Ortschaften Bruchhausen-Vilsen, Heiligenfelde oder Syke zur Verfügung und können innerhalb weniger Minuten mit dem Auto erreicht werden.

Süstedt bietet aufgrund der ländlichen Lage viele Möglichkeiten für Spaziergänge im Grünen und in Wäldern.

Sie wohnen in einem reinen Wohngebiet in einer 30 km/h Zone und finden hier absolute Ruhe.

Sonstige Angaben

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.

Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nach Absprache möglich.

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

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