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Bürogebäude Bürogebäude
Eingangshalle mit Treppenaufgang Eingangshalle mit Treppenaufgang
Flur im EG mit Toilettenbereich Flur im EG mit Toilettenbereich
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Empfangszimmer am Eingang mit Durchreiche im EG Empfangszimmer am Eingang mit Durchreiche im EG
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Sozialraum im OG mit Pantryküche Sozialraum im OG mit Pantryküche
Pantryküche im OG Pantryküche im OG
Schneidewind-Team Schneidewind-Team
Großraum - Büro im OG Großraum - Büro im OG
weiterer Büroraum im OG weiterer Büroraum im OG
Herren WC im OG Herren WC im OG
Damen WC mit Durchlauferhitzer im OG Damen WC mit Durchlauferhitzer im OG
Blick über den Hof Blick über den Hof
Abstellfläche in der großen hinteren Halle Abstellfläche in der großen hinteren Halle
Hintere Halle mit Holzschiebetor Hintere Halle mit Holzschiebetor
Zusätzl. Holzheizungsanlage in der Halle Zusätzl. Holzheizungsanlage in der Halle
Vordere Halle Vordere Halle
Blick zur Deckenkonstruktion mit Dämmung Blick zur Deckenkonstruktion mit Dämmung
Grundriss, EG Bürogebäude Grundriss, EG Bürogebäude
Ansprechpartner Dirk Schneidewind Ansprechpartner Dirk Schneidewind
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Zur Miete

Bürohaus auf 2 Ebenen zentral an der B 6 in Weyhe+ Hoffläche+ Hallenfläche+ Lagerfläche möglich

Ansprechpartner
Schneidewind Immobilienträume
Herr Dirk Schneidewind
E-Mail
Telefon
0171-9794453
Anfrage / Nachricht versenden

Stammdaten

Objektnummer
2021-DS-0201
Objektadresse
28844 Weyhe
Objektart
Büro / Praxis
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Baujahr
1984
Alter
Keine Angabe
Zustand
Gepflegt

Preise

Kaltmiete Netto
2.740,00 €
Betriebskosten Netto
500,00 €
Nebenkosten
500,00 €
Warmmiete
3.240,00 €
Mietpreis / m²
8,01 €
Provision
Der Mieter zahlt 2 KM zzgl. MwSt. als Vermittlungsgebühr.
Kaution
8.220,00 €
3 KM

Weitere Informationen

Stellplätze
30
Böden
Fliesen
Unterkellert
Nein

Objektbeschreibung

Sie haben ein sehr gut sichtbares Bürogebäude direkt an der B6 in Weyhe gefunden! Herzlichen Glückwunsch!

Ca. 18.500 Fahrzeuge fahren hier täglich vorbei. Auf der Grundstücksfläche von ca. 3.500 m² befinden sich vier Hallenkomplexe, eine Halle mit Werkstatt, ein Bürogebäude mit bis zu sechs Büroeinheiten und eine Freifläche mit mindestens 30 Parkplätzen, sowie weiterer Stell- und Lagerfläche.

Durch die befestigte Hoffläche ist es auch für große Sattelzüge problemlos möglich, nach dem Be- und Entladen zu wenden. Eine zweite Ausfahrt im rückwärtigen Bereich steht ebenfalls zur Verfügung.

Das Bürogebäude sowie einige Hallen werden durch eine Öl-Zentralheizung beheizt.

In dem Bürotrakt befindet sich eine Gemeinschaftsküche sowie ein Anschlussraum für die gesamte elektrische Anlage und für die Kommunikationtechnik. Ein Glasfaser-Anschluss wird gerade vorbereitet.

Idealerweise eignen sich diese Büro-, Hallen- und Freiflächen ganz hervorragend für folgende Betriebe:

- Handelsbetriebe
- Wohnmobilverleih / -verkauf
- Unternehmen der Möbelbranche
- Schaustellerbetriebe
- Zeltverleih
- Spedition
- Textil- und Schuhvermarktung
- Holzpalettenvertrieb
- ....

Der Eigentümer kann sich hier sehr viel vorstellen.

Rufen Sie uns gerne an und wir erörtern gemeinsam Ihre Vorstellungen und Möglichkeiten. Tel. 0421 - 80 91 62 00. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ihr freundliches Team von Schneidewind Immobilienträume.

Ausstattung

Hochfrequenz-Lage an der B6 mit interessanter Konstellation der Hallenflächen und Büroeinheiten.

Das Bürogebäude verfügt über zwei Vollgeschosse und hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 341,96 m². Die einzelnen Flächen des Erdgeschosses können Sie aus dem Grundriss entnehmen. Im 1. OG befindet sich ein weiteres Geschoss mit Büroräumen, einem Archiv-, bzw. Saferaum und einer Toilette. Eine Pantryküche ist ebenso, wie ein Garderobenbereich vorhanden.

Informationen zur Lage

TOP Lage direkt an der Bundesstraße 6.
Täglich fahren ca. 15.000 Fahrzeuge an dieser Gewerbefläche an der B 6 vorbei, so dass Sie hier optimale Präsentationsmöglichkeiten für Ihre Firma haben. Stellfläche bzw. Präsentationswände direkt anm Grundstückszaun bieten optimale Marketingvarianten.

In 10 Minuten sind Sie auf der A 1 in Richtung Osnabrück oder Hamburg.
In 10 Minuten sind Sie auf der A 28 in Richtung Oldenburg oder Walsrode.

Der Flughafen Bremen liegt nur ca. 20 Minuten entfernt.

Am Güterbahnhof n Bremen sind Sie in ca. 25 Minuten.

Für die Mitarbeiter steht auf der gegenüberliegenden Straßenseite ein Bäcker mit leckeren Brötchen zur Verfügung. Nur ca. 800 Meter entfernt gibt es zur Selbstabholung einen Imbiß mit Mittagstisch.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.10.2031.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 130.50 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

Hinweis

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.

Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nach Absprache möglich.

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

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