Objektbeschreibung

In einer total ruhigen Lage am Westrand von Woltmershausen finden Sie diese frisch renovierte 3 Zimmer Wohnung.
Die 3 Zimmer sind in einer jeweils ordentlichen Größe und durch die Renovierung in einem hervorragenden Zustand.
Ein schickes Bad steht mit Duschwanne und Fenster für Sie bereit.

Eine komplett neue Elektrik insbesondere auch im Bad mit Fi-Schalter bietet zusätzliche Sicherheit. In der Einbauküche sind die elektrischen Geräte bereits vorhanden. Ein kleiner Balkon in Südwestausrichtung liegt vor dem Wohnzimmer. Ein Bodenraum auf dem Dachboden sowie ein Kellerraum sind im Mietpreis bereits enthalten.

Ausstattung

Frisch Renoviert im Januar 2021
3 Zimmer EG Wohnung
6 Parteienhaus
Wohnfläche ca. 65 m²
Nutzfläche ca. 14 m²
Balkon 2 m²
Neues Bad mit Duschwanne und Glasfaltwand
Einbauküche ca. 5,9 m²
Elternschlafzimmer ca. 14,61 m²
Kinderzimmer / Gästezimmer ca. 10,55 m²
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon ca. 21,17 m²
Kellerraum
Dachbodenraum
Fahrradkeller
Wasch- und Trockenraum

Informationen zur Lage

Woltmershausen ist ein Stadtteil von Bremen und gehört zum Bremer Stadtbezirk Süd. Woltmershausen befindet sich an der linken Seite der Weser im Südwesten der Stadt. Der Stadtteil ist benachbart mit den Stadtteilen Neustadt im Osten sowie Seehausen und Strom im Westen und Süden.

Woltmershausen hat heute bei einigermaßen gleich bleibender Bevölkerungszahl etwa 11.000 Einwohner. Die meisten Berufstätigen sind Handwerker, Arbeiter und Angestellte. In sieben Industriebetrieben sind mehr als 4.000 Menschen beschäftigt.

Die Schule Rablinghausen, Dorfkampsweg 50, ist eine Grundschule.
Die Schule an der Rechtenflether Straße 24 in Woltmershausen ist eine Grundschule. Die Oberschule Roter Sand an der Butjadinger Straße 21 in Woltmershausen ist als Ganztagsschule ein Schulzentrum im Sekundarbereich I.

Die Kindergärten Kita Roter Sand, Christuskirche Woltmershausen, Charlotte Niehaus, der AWO in der Blexer Straße und das Kinder- und Jugendhaus am Warturmer Platz.


Sport in Bremen
Hanseaten-Kampfbahn, Hansaweg 15
Der Turn- und Sportverein Woltmershausen von 1890, Hansaweg 15
Der Wassersportverein Warturm Warturmer Heerstraße 151
Der Wassersport-Club Fink, Warturmer Heerstraße 140
Der 18 Bahnen Disc Golf Parcours am Weseruferpark.

Woltmershausen wird geprägt durch einen großen Bereich der gewerblichen Wirtschaft, die mit den Häfen (Neustadtshäfen, Hohentorshafen) am linken Weserufer verbunden ist. Heute befinden sich in dem Bereich weiterhin viele kleinere und mittelständische Betriebe.

Im Bereich Warturmer Heerstraße/Senator-Apelt-Straße befinden sich verschiedene Autohändler.

Westlich von Woltmershausen befindet sich im Niedervieland auf dem Gebiet des Ortsteils Seehausen das Güterverkehrszentrum Bremen (GVZ) und das Postfrachtzentrum.

Verkehr
Öffentlicher Personennahverkehr
Die bedeutsamste Verbindung für Woltmershausen ist die Buslinie 24 (Rablinghausen – Domsheide – Hauptbahnhof – Neue Vahr-Nord). Sie ersetzt die 1965 eingestellte Linie 7 der Bremer Straßenbahn, die auf der gleichen Strecke fuhr.

Die Buslinien 61 (Sandhausen – Strom – Rablinghausen) und 62 (Hasenbüren – Neustädter Hafen – Rablinghausen) fahren nur stündlich und werden abends und am Wochenende durch die Ringlinien 65 und 66 ersetzt. Die Buslinie 63 (GVZ-Hauptbahnhof) fährt außerhalb der Wohngebiete und hat daher für den Stadtteil nur eine geringe Bedeutung.

Straßen
Die Autobahn A 281 führt seit 2008 am Rand des Stadtteils entlang und verbindet das Güterverkehrszentrum mit der Autobahn A 1. Durch zwei Anschlussstellen kann der Stadtteil über die Stromer Straße erreicht werden. Eine Verlängerung der Autobahn unter der Weser nach Oslebshausen zur Autobahn A 27 ist geplant.

Im Stadtteil sind die Woltmershauser Straße und die Rablinghauser Landstraße die wichtigsten Erschließungsstraßen.

Rad- und Wanderwege
Es führen Radwege vorbei an Rablinghausen u.a. auf dem Deich der Weser zum Weseruferpark Rablinghausen und zum Lankenauer Höft. Die Ochtumniederung kann über den Reedeich und Langer Damm erreicht werden. Der Radweg Alter Schutzdeich führt via Wardamm nach Huchting. Mittig im Stadtteil besteht die Verbindung auf der Butjadinger Straße, dem Mittelkamp und der Simon-Bolivar-Straße.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.11.2027.
Endenergiebedarf beträgt 121.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Hinweis

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber.

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