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Flurbereich mit Blick zur Küche Flurbereich mit Blick zur Küche
Großes Zimmer im EG mit Blick zur Straße Großes Zimmer im EG mit Blick zur Straße
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EBK kann gegen Abstand übernommen werden EBK kann gegen Abstand übernommen werden
Bewertungen Bewertungen
Blick zum Innenhof von der Loggia Blick zum Innenhof von der Loggia
Loggia hinter der Küche Loggia hinter der Küche
Schneidewind-Team Schneidewind-Team
Gäste WC im EG Gäste WC im EG
Zimmer im EG zum Innenhof Zimmer im EG zum Innenhof
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Souterrainzimmer Souterrainzimmer
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Grundriss Souterrain Grundriss Souterrain
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Zur Miete

4-Zimmer-Maisonettewohnungin der Bremer Neutstadt in ruhiger Straße mit kleinem Garten- Ideal für eine Familie -

Ansprechpartner
Schneidewind Immobilienträume
Herr Dirk Schneidewind
E-Mail
Telefon
0171-9794453
Anfrage / Nachricht versenden

Stammdaten

Objektnummer
2020-DS-0113
Objektadresse
28195 Bremen
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
sofort
Baujahr
1904
Alter
Keine Angabe
Zustand
Teilweise Vollrenoviert

Preise

Kaltmiete Netto
1.100,00 €
Betriebskosten Netto
300,00 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.400,00 €
Mietpreis / m²
9,48 €
Kaution
3.300,00 €

Weitere Informationen

Wohnfläche
116,00 m²
Nutzfläche
20,00 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Art der Befeuerung
Gas
Zimmer
4,50
Terrassen
1
Fläche Balkon/Terrasse
10 m²
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Bad mit Dusche
Ja
TV / SAT
Ja
Abstellraum
Ja
Wasch / Trockenraum
Ja
Unterkellert
Ja
Fahrradraum
Ja
Gartennutzung
Ja

Energiepass

Gültig bis
17.08.2025
Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
199,30 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 1.5.2014
Primäre(r) Energieträger
Gas

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Diese charmante Altbau-Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen. Mitte 2020 wurden alle Räume komplett renoviert.

Im Erdgeschoss stehen 2 große Zimmer, eine Toilette und ein Küchenraum mit dahinterliegender Loggia zur Verfügung. Hier könnte die Loggia als gemütliche Sitzecke oder Essbereich genutzt werden.

Im Souterrain befinden sich 1 Zimmer mit Fenster zur Straße und 1 weiteres Zimmer mit kleinem Nebenraum zum Hinterhof. Auf dieser Ebene ist das Bad mit einer Duschwanne und einer separaten Toilette. Der Heizungsraum bietet die Möglichkeit zum Anschluss der Waschmaschine und zum Wäschetrocknen. Der Gaszählerraum wird zum Unterstellen der Fahrräder genutzt, da von hier aus auch eine Treppe zur Straße abgeht.

Somit könnten in dieser ca. 116 m² großen Wohnung 3-4 Personen eine gut situierte neue Unterkunft finden.
Größe der Räumlichkeiten:
Zimmer EG vorne ca. 21,18 m²
Zimmer EG hinten ca. 15,46 m²
Zimmer Souterrain vorne ca. 13,61 m²
Zimmer Souterrain hinten mit kleinem Abstellbereich ca. 20,16 m²

Die Einbauküche mit hochwertigem Herd mit Induktionsfeld kann gegen einen Abstand in Höhe von 500 € übernommen werden.

Unter der Treppe gibt es einen weiteren Abstellbereich.

Es gäbe sicher noch viel zu erläutern und zu beschreiben.
Machen Sie sich gerne Ihr eigenes Bild, indem Sie einen Besichtigungstermin mit uns abstimmen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage über den Button " Anbieter kontaktieren ". Wir rufen Sie dann gerne zurück.

Ihr freundliches Team von Schneidewind Immobilienträume.

Ausstattung

Maisonettewohnung im EG und Souterrain

4 Zimmer zwischen 13 und 21 m²

Einbauküche kann gegen Abstand übernommen werden.

Bad mit Dusche

2 separate Toiletten, 1 x je Etage

Loggia hinter der Küche als gemütlicher Essbereich

2 große Flure

Abstellbereich mit Wäscheleinen im Heizungskeller

Abstellbereich für Fahrräder im Gaszählerkellerraum

Abstellbereich unter der Kellertreppe

SAT Anschluss

Innenhof

Gas Etagenheizung

Fahrradkeller

Kleiner Garten zum Gemüse- oder Kräuteranbau

Informationen zur Lage

Die Bremer Neustadt liegt im Zentrum von Bremen am linken Weserufer.

Benachbarte Stadtteile sind im Norden Schwachhausen, im Osten die Östliche Vorstadt, im Süden Huchting und im Westen Woltmershausen.

Der Stadtteil ist in acht Ortsteile gegliedert.

Insgesamt ca. 15 Schulen, von der Gesamtschule bis zum Gymnasium, sind in der Neustadt verfügbar. Ca. 20 Kindergärten sowie 10 Sportvereine sind im Stadtteil nutzbar.

In der Nähe des Hauses befindet sich eine S - Bahn Haltestelle, so das Sie innerhalb von 5 Minuten im Zentrum von Bremen sind.

Der Flughafen ist 10 Minuten entfernt und bis zum Bahnhof benötigen Sie ca. 8 Minuten.
Zur Uni würde ich ca. 30 Minuten mit Öffis einplanen und das Rote Kreuz Krankenhaus ist in ca. 1.000 m zu erreichen.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.8.2025.
Endenergiebedarf beträgt 199.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Hinweis

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.

Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nach Absprache möglich.

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

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