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Flurbereich mit Sicherungskasten und Anschlüssen für Drucker Flurbereich mit Sicherungskasten und Anschlüssen für Drucker
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Großer Büroraum mit 55,57 m² Fläche Großer Büroraum mit 55,57 m² Fläche
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Grundriss, verfügbarer Teil OG_07.12.2021 Grundriss, verfügbarer Teil OG_07.12.2021
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Zur Miete

Teil-Bürofläche mit hellen Räumen, schneller Datenleitung und vielen Parkplätzen

Ansprechpartner
Schneidewind Immobilienträume
Herr Dirk Schneidewind
E-Mail
Telefon
0171-9794453
Anfrage / Nachricht versenden

Stammdaten

Objektnummer
2020-DS-0101
Objektadresse
27232 Sulingen
Objektart
Büro / Praxis
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Baujahr
1965
Alter
Keine Angabe
Zustand
Gepflegt

Preise

Kaltmiete Netto
1.200,00 €
Warmmiete
1.200,00 €
Mietpreis / m²
9,42 €
Provision
3 KM zzgl. 19 % MwSt.
Kaution
3.600,00 €

All-Incusive-Preis (NK zahlt Vermieter aus Pauschal-Preis)

Weitere Informationen

Nutzfläche
57,35 m²
Bürofläche
70.00 m²
Böden
Laminat
Abstellraum
Ja
Unterkellert
Ja
Fahrradraum
Ja

Energiepass

Gültig bis
01.04.2022
Energieeffizienzklasse
D
Endenergiebedarf
156,90 kWh/(m²a)
Jahrgang
Vor 2014
Primäre(r) Energieträger
Oel

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Diese Büroteilfläche können Sie nach Vereinbarung kurzfristig mieten. Werden Sie Hauptmieter von 70 m² Bürofläche und ca. 57 m² Gemeinschaftsfläche. Die übrigen 30 m² Bürofläche sind bereits vermietet.

Das Erdgeschoss nutzt derzeit eine Schuhfirma für die Einlagerung und den Versand. Einige Parkplätze sind direkt am Gebäude bzw. auf der gegenüberliegenden Straßenseite vorhanden; weitere Plätze nur max. 20 Meter entfernt.

Der Küchenraum ist so groß, dass Sie Ihren Mitarbeitern einen Sozialraum mit einer Kücheneinrichtung zur Verfügung stellen können.

Ein Damen- und Herren WC ist natürlich vorhanden.

Eine schnelle Datenleitung wurde bereits durch einen früheren Mieter genutzt.

Rufen Sie einfach bei uns im Büro unter Tel: 0421 - 80 91 62 00 an und wir besprechen die weiteren Perspektiven. Gerne organisieren wir auch für Sie einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ihr freundliches Team von Schneidewind Immobilienträume aus Weyhe.

Ausstattung

- 70 m² Teilbürofläche
- ca. 57 m² Gemeinschaftsfläche
- Damen und Herren WC
- Sozialraum mit Kücheneinbau
- 2 Büroräume
- Schnelle Datenleitung
- Öl-Zentralheizung
- Unterschiedliche Fussbodenbeläge
- diverse Parkplätze direkt vor dem Haus
- Helle und freundliche Räume

Informationen zur Lage

Sulingen ist eine Kleinstadt im Zentrum des Landkreises Diepholz, 50 km südlich von Bremen und 35 km östlich von Diepholz und 30 km westlich von Nienburg.

Eine große Anzahl der ortsansässigen Unternehmen hat sich in dem Verein Initiative Sulingen zusammengeschlossen, um gezielt Projekte und Werbemaßnahmen zu koordinieren.

Regelmäßig findet in Sulingen die Messe Informa Sulingen statt. Mehr als 130 Aussteller aus der Region präsentieren sich auf ca. 14.500 m² Innen- und Außenfläche im Jahr 2010 bereits zum 10. Mal. Besucht wird die Messe von ca. 20.000 Besuchern an insgesamt drei Messetagen.

Seit der Freigabe der Ortsumgehungen in den Jahren 1991 und 1993 verläuft die Bundesstraße 214 südlich vom Ortskern Sulingen und verbindet die westlich gelegene Kreisstadt Diepholz mit dem östlich gelegenen Nienburg(Weser). Die Bundesstraße 61 schafft ebenfalls als Ortsumgehung Verbindung zum Norden nach Bremen und zum Süden nach Minden.

Es gibt folgende Buslinien ab Sulingen:
123 Sulingen - Schwaförden - Bassum (Anschluss nach Bremen)
133 Sulingen - Kirchdorf - Wagenfeld - Rahden
137 Sulingen - Varrel - Rehden - Diepholz
138 Sulingen - Siedenburg - Borstel - Nienburg/Weser (Anschluss nach Hannover)
158 Sulingen - Ehrenburg - Twistringen
Auf den Buslinien gilt der Tarif des Verkehrsverbund Bremen/Niedersachsen. Außerdem verkehren viele Schulbusse nach Sulingen.

Eisenbahn
Bahnhof Sulingen
Bahnstrecke Bassum–Herford
Bahnstrecke Nienburg–Diepholz
Heute ist Sulingen lediglich im Güterverkehr angebunden. Es besteht ein Gleisanschluss an die von Schwefel- und Erdöltankzügen der Exxon Mobil befahrene Strecke von Diepholz über Sulingen.

Die Immobilie liegt an einer Durchfahrtsstraße durch den Ort am Ortsrand. Es handelt sich um ein Mischgebiet, so dass Sie hier ggf. auch neben der Bürofläche noch weitere Optionen haben.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.4.2022.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

Hinweis

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.

Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nach Absprache möglich.

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

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