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1 Bürogebäude mit Parkflächen 1 Bürogebäude mit Parkflächen
2 Obergeschoß ist in Kürze frei 2 Obergeschoß ist in Kürze frei
3 Stellflächen vor dem Haus 3 Stellflächen vor dem Haus
3a Stellflächen neben dem Haus 3a Stellflächen neben dem Haus
4 Giebelseite mit Hauseingang für das Obergeschoß 4 Giebelseite mit Hauseingang für das Obergeschoß
5 Hauseingang für das Obergeschoß 5 Hauseingang für das Obergeschoß
6 Treppenaufgang 6 Treppenaufgang
7 Vorflur im OG 7 Vorflur im OG
8 Blick in den Bürokomplex 8 Blick in den Bürokomplex
9 Damen WC 9 Damen WC
10 Blick in den Abstellbereich 10 Blick in den Abstellbereich
11 Flurbereich mit Sicherungskasten und Anschlüssen für Drucker 11 Flurbereich mit Sicherungskasten und Anschlüssen für Drucker
12 Blick zum Büroausgang 12 Blick zum Büroausgang
13 Einzelne Büroräume 13 Einzelne Büroräume
15 Büroräume mit Vertikalschalosien 15 Büroräume mit Vertikalschalosien
16 Büroraumimpressionen 16 Büroraumimpressionen
17 weiterer Büroraum 17 weiterer Büroraum
18 Flurbereich 18 Flurbereich
19 Kleiner Büro- oder Abstellraum 19 Kleiner Büro- oder Abstellraum
20 Kaffeeküche mit Sozialraum 20 Kaffeeküche mit Sozialraum
Grundriss Obergeschoss Neu Grundriss Obergeschoss Neu
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Zur Miete

Komplette Büroflächemit schneller Datenleitungvielen Parkplätzenund hellen Räumen

Ansprechpartner
Schneidewind Immobilienträume
Herr Dirk Schneidewind
E-Mail
Telefon
0171-9794453
Anfrage / Nachricht versenden

Stammdaten

Objektnummer
2020-DS-0101
Objektadresse
27232 Sulingen
Objektart
Büro / Praxis
Verfügbar ab
ab sofort
Baujahr
1965
Alter
Keine Angabe
Zustand
Gepflegt

Preise

Kaltmiete Netto
1.100,00 €
Betriebskosten Netto
300,00 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.700,00 €
Provision
3 KM zzgl. 16 % MwSt.
Kaution
3.600,00 €

Weitere Informationen

Bürofläche
110.00 m²
Stellplätze
10
Böden
Laminat
Abstellraum
Ja
Unterkellert
Ja
Fahrradraum
Ja

Energiepass

Gültig bis
01.04.2022
Energieeffizienzklasse
D
Endenergiebedarf
156,90 kWh/(m²a)
Jahrgang
Vor 2014
Primäre(r) Energieträger
Oel

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Sie haben eine große, helle und preisgünstige Bürofläche an einer Durchgangsstraße in Sulingen gefunden. Herzlichen Glückwunsch!

Aktuell ist die Morgenpost noch in diesen Räumlichkeiten. Zum 1.4.2020 wird diese gesamte Etage frei!
Im Erdgeschoß residiert aktuell eine Weiterbildungsfirma, die überwiegend von 8 - 13 Uhr das EG nutzt.
Somit haben Sie auch häufig Nachmittags das gesamte Gebäude für sich.

Mindestens 10 Parkplätze sind direkt am Gebäude bzw. auf der gegenüberliegenden Straßenseite vorhanden; weitere Plätze nur max. 20 Meter entfernt.

Auf mehr als 110 m² Nettobürofläche finden Sie aktuell 4 Büroräume mit unterschiedlicher Größe.
Hinzu kommt ein Abstellbereich, der derzeit in der angrenzenden Halle liegt. Hier ist eine Veränderung des Gebäudes geplant. Ggf. haben Sie auf diesem Grundstück noch die Möglichkeit, in die Bauplanungen einzugreifen und Ihre Vorstellungen dort mit einzubringen. Sei es Sie benötigen noch mehr Bürofläche oder Sie wollen eine neue Halle errichten lassen. Hier ist fast alles Möglich!!!

Der Küchenraum ist so groß, dass Sie für ca. 10 - 15 Mitarbeiter einen Sozialraum mit einer Kücheneinrichtung zur Verfügung stellen können.

Ein Damen- und Herren WC ist natürlich vorhanden.

Eine schnelle Datenleitung wurde bereits durch den aktuellen Mieter ( Wochenpost ) genutzt.

Rufen Sie einfach bei uns im Büro unter Tel: 0421 - 80 91 62 00 an und wir besprechen die weiteren Perspektiven. Gerne organisieren wir auch für Sie einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ihr freundliches Team von Schneidewind Immobilienträume aus Weyhe.

Ausstattung

110 m² Nettobürofläche
120 m² Gesamtfläche
80 m² Nutzfläche in der Halle
ca. 100 m² Kellerraum möglich
Damen und Herren WC
Sozialraum mit Kücheneinbau
4 Büroräume
1 Großraumbüro
Schnelle Datenleitung
ÖL Zentralheizung
Unterschiedliche Fussbodenbeläge
diverse Parkplätze direkt vor dem Haus
Helle und freundliche Räume
......

Informationen zur Lage

Sulingen ist eine Kleinstadt im Zentrum des Landkreises Diepholz, 50 km südlich von Bremen und 35 km östlich von Diepholz und 30 km westlich von Nienburg.

Sulingen ist Hauptsitz der Volksbank eG, Sulingen. Größter Arbeitgeber ist der Schuhproduzent Lloyd mit rund 550 Mitarbeitern.

Eine große Anzahl der ortsansässigen Unternehmen hat sich in dem Verein Initiative Sulingen zusammengeschlossen, um gezielt Projekte und Werbemaßnahmen zu koordinieren.

Regelmäßig findet in Sulingen die Messe Informa Sulingen statt. Mehr als 130 Aussteller aus der Region präsentieren sich auf ca. 14.500 m² Innen- und Außenfläche im Jahr 2010 bereits zum 10. Mal. Besucht wird die Messe von ca. 20.000 Besuchern an insgesamt drei Messetagen.


Seit der Freigabe der Ortsumgehungen in den Jahren 1991 und 1993 verläuft die Bundesstraße 214 südlich vom Ortskern Sulingen und verbindet die westlich gelegene Kreisstadt Diepholz mit dem östlich gelegenen Nienburg(Weser). Die Bundesstraße 61 schafft ebenfalls als Ortsumgehung Verbindung zum Norden nach Bremen und zum Süden nach Minden.

Es gibt folgende Buslinien ab Sulingen:
123 Sulingen - Schwaförden - Bassum (Anschluss nach Bremen)
133 Sulingen - Kirchdorf - Wagenfeld - Rahden
137 Sulingen - Varrel - Rehden - Diepholz
138 Sulingen - Siedenburg - Borstel - Nienburg/Weser (Anschluss nach Hannover)
158 Sulingen - Ehrenburg - Twistringen
Auf den Buslinien gilt der Tarif des Verkehrsverbund Bremen/Niedersachsen. Außerdem verkehren viele Schulbusse nach Sulingen.

Eisenbahn
Bahnhof Sulingen
Bahnstrecke Bassum–Herford
Bahnstrecke Nienburg–Diepholz
Heute ist Sulingen lediglich im Güterverkehr angebunden. Es besteht ein Gleisanschluss an die von Schwefel- und Erdöltankzügen der Exxon Mobil befahrene Strecke von Diepholz über Sulingen.

Die Immobilie liegt an einer Durchfahrtsstraße durch den Ort am Ortsrand. Es handelt sich um ein Mischgebiet, so dass Sie hier ggf. auch neben der Bürofläche noch weitere Optionen haben.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.4.2022.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

Hinweis

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.

Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nach Absprache möglich.

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

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