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1. Blick auf die Wohnanlage 1. Blick auf die Wohnanlage
1a. Hauseingang 1a. Hauseingang
1b. Hausflur mit Wohnungstür 1b. Hausflur mit Wohnungstür
2. Blick in den Wohnungsflur 2. Blick in den Wohnungsflur
3. Badezimmer 3. Badezimmer
5. Schlaf- und Arbeitszimmer 5. Schlaf- und Arbeitszimmer
6. Blick von der Küche ins Wohnzimmer 6. Blick von der Küche ins Wohnzimmer
7. Wohnzimmer mit offener Einbauküche 7. Wohnzimmer mit offener Einbauküche
8. Einbauküche mit vielen elektrischen Geräten 8. Einbauküche mit vielen elektrischen Geräten
9. Balkon mit Vogelschutznetz 9. Balkon mit Vogelschutznetz
10. Raumspartreppe in den Spitzboden 10. Raumspartreppe in den Spitzboden
11. Ausgebauter Spitzboden als Hobbywerkstatt 11. Ausgebauter Spitzboden als Hobbywerkstatt
12. Keller 12. Keller
13. Fahrradabstellbereich 13. Fahrradabstellbereich
14. Waschmaschinenanschlußbereich auch für Trockner 14. Waschmaschinenanschlußbereich auch für Trockner
15. Trockenraum im Keller 15. Trockenraum im Keller
16. Blick zum hinteren Gartenbereich 16. Blick zum hinteren Gartenbereich
17. Rasenfläche hinter dem Haus mit Kellerabgang 17. Rasenfläche hinter dem Haus mit Kellerabgang
18. Rückwärtige Giebelseite 18. Rückwärtige Giebelseite
19. PKW-Stellflächen vor dem Haus 19. PKW-Stellflächen vor dem Haus
20. Südseite mit Balkonen 20. Südseite mit Balkonen
21. DG Wohnung mit Balkon und Spitzboden 21. DG Wohnung mit Balkon und Spitzboden
Grundriss Dachgeschoss Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Spitzboden Grundriss Spitzboden
Finanzierungsbausteine_23.06.2020 Finanzierungsbausteine_23.06.2020
Finanzierungsbeispiel für Eigentumswohnung Weyhe vom 23.06.2020 Finanzierungsbeispiel für Eigentumswohnung Weyhe vom 23.06.2020
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Zum Kauf

Wer das Besondere sucht:Schicke Maisonettewohnung mit urigem Dachgeschoss+ offene EBK+ Stellplatz

Ansprechpartner
Schneidewind Immobilienträume
Herr Dirk Schneidewind
E-Mail
Telefon
0171-9794453
Anfrage / Nachricht versenden

Stammdaten

Objektnummer
ZV003
Objektadresse
28844 Weyhe
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
Keine Angabe
Baujahr
1996
Alter
Keine Angabe
Zustand
Gepflegt

Preise

Kaufpreis
125.000,00 €
Provision
5,80 % vom Verkaufspreis inkl. 16 % MwSt.

Weitere Informationen

Wohnfläche
51,00 m²
Nutzfläche
20,00 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Art der Befeuerung
Gas
Zimmer
3
Fläche Balkon/Terrasse
4 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Bad mit Dusche
Ja
Küche
Einbauküche
TV / SAT
Ja
Abstellraum
Ja
Wasch / Trockenraum
Ja
Unterkellert
Ja
Fahrradraum
Ja
Gartennutzung
Ja

Energiepass

Gültig bis
08.03.2028
Energieeffizienzklasse
D
Energiekennwert
126,10 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 1.5.2014
Primäre(r) Energieträger
Gas

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Sie haben soeben eine gepflegte und gut aufgeteilte Maisonette-Wohnung in Kirchweyhe gefunden! Herzlichen Glückwunsch!

Diese Maisonette-Wohnung ist 51 m² groß und verfügt über zwei Zimmer, eine Küche mit Wohnbereich und ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche. Stauraum bietet der zu der Wohnung gehörende Kellerraum. Im Gemeinschaftkeller befindet sich Platz für eine Waschmaschine und Fahrräder.

Im ausgebauten Spitzboden gibt es Platz für ein kleines Atelier oder einen Hobbyraum.

Seit Oktober 2006 ist die Wohnung zu einem monatlichen Mietzins in Höhe von zurzeit 401 € zzgl. 150 € Nebenkostenvorauszahlung vermietet. Die Wohnung wird von der derzeitigen Mieterin gut gepflegt und kann sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzung verwendet werden.

Ausstattung

- Maisonette-Wohnung
- Baujahr 1996
- gut erreichbare Lage
- 2 Zimmer
- 51 m² Wohnfläche
- 684 / 10.000stel Miteigentumsanteile
- Gas-Zentralheizung von 2014, Warmwasser enthalten
- offene Küche mit Wohnbereich
- innenliegendes Badezimmer mit Dusche
- Staufläche im Kellerraum
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Waschmaschinenanschluss im Gemeinschaftskeller
- kleine Loggia

Informationen zur Lage

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus in gut erreichbarer Lage von Kirchweyhe. Im Umkreis von ca. einem Kilometer stehen Ihnen viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsläden, Bäcker, Zahnärzte, Versicherungen, Sportvereine, Spielplatz, Apotheke, Theater, Restaurants ect. zur Verfügung.

Die umliegenden Ortschaften, wie Lahausen, Leeste oder Sudweyhe können Sie mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten erreichen.

Die nahe gelegene B6 ermöglicht Ihnen eine gute Erreichbarkeit in alle Richtungen.

Bis zum Bahnhof sind es nur ca. 5 Minuten.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.3.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 126.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Hinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.

Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nach Absprache möglich.

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

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