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Halle mit Fitnessstudio Halle mit Fitnessstudio
Zufahrt zum Einkaufszentrum direkt neben der Halle Zufahrt zum Einkaufszentrum direkt neben der Halle
Straßenseite Straßenseite
Blick zur Halle vom ALDI Parkplatz Blick zur Halle vom ALDI Parkplatz
Südseite mit SAT Anlage Südseite mit SAT Anlage
Südseite mit SAT Anlage und Terrasse Südseite mit SAT Anlage und Terrasse
Eingangsbereich Eingangsbereich
Blick in den Eingangsflur Blick in den Eingangsflur
Empfangsbereich mit Theke Empfangsbereich mit Theke
Theke Theke
Sitzgruppe mit Fernseher Sitzgruppe mit Fernseher
Eingang zum Büro Eingang zum Büro
Besprechungsraum für Individualanwendungen Besprechungsraum für Individualanwendungen
Heizungsraum Heizungsraum
Heizanlage als Gas Zentralheizung Heizanlage als Gas Zentralheizung
SAT Anlage am Haus SAT Anlage am Haus
Kampfsport Kontakt Gruppenraum Kampfsport Kontakt Gruppenraum
Sportraum mit Schwingboden auch als Balettsaal geeignet Sportraum mit Schwingboden auch als Balettsaal geeignet
Ablage für Gymnastikmatten Ablage für Gymnastikmatten
Klangmassage Klangmassage
Massageliege Massageliege
Umkleide Damen Umkleide Damen
Damenumkleide Damenumkleide
Herrenumkleide und Toilette Herrenumkleide und Toilette
Herren Umkleide mit Schrankanlage Herren Umkleide mit Schrankanlage
Herren Duschanlage Herren Duschanlage
Herren WC Herren WC
Gemeinschaftssauna Gemeinschaftssauna
Ruheraum Ruheraum
Liegestühle im Ruhebereich Liegestühle im Ruhebereich
Blick ins Fitnessstudio Blick ins Fitnessstudio
Der Trainer überwacht die Körperhaltung Der Trainer überwacht die Körperhaltung
Einzelgeräte Einzelgeräte
Matrix Armgerät Matrix Armgerät
Matrix Laufband und Steppergeräte Matrix Laufband und Steppergeräte
Matrix Schultergerät Matrix Schultergerät
Aufenthaltsbereich vor der Theke mit Fernseher Aufenthaltsbereich vor der Theke mit Fernseher
Neue Fitnessgeräte Neue Fitnessgeräte
neue Geräte in Gelb neue Geräte in Gelb
Galerie der Hanteln Galerie der Hanteln
Allround Trainingssystem Allround Trainingssystem
Blick in den Trainingsraum Blick in den Trainingsraum
Kleiner Gruppenraum Kleiner Gruppenraum
Laufbänder neu Laufbänder neu
Hantelbank Hantelbank
3 neue Matrixgeräte 3 neue Matrixgeräte
Matrix = hochwertige Geräte Matrix = hochwertige Geräte
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Zum Kauf

Fitnesshallemit neuer Ausstattung und Sauna oderBegegnungsstätte nahe Seniorenresidenz

Ansprechpartner
Schneidewind Immobilienträume
Herr Dirk Schneidewind
E-Mail
Telefon
0171-9794453
Anfrage / Nachricht versenden

Stammdaten

Objektnummer
YC266
Objektadresse
27336 Rethem
Objektart
freizeitimmobilie_gewerblich
Verfügbar ab
sofort
Alter
Keine Angabe
Zustand
Keine Angabe

Preise

Kaufpreis
1.600.000,00 €
Provision
5,95 % incl. 19 % MwSt.

Weitere Informationen

Nutzfläche
1000,00 m²
Bürofläche
25.00 m²
Terrassen
1
Bad mit Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Abstellraum
Ja
Unterkellert
Nein
Fahrradraum
Ja

Energiepass

Gültig bis
01.10.2028
Energieeffizienzklasse
C
Energiekennwert
111,20 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 1.5.2014
Primäre(r) Energieträger
Gas

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Neuwertige 1.000 m² Freizeit- Halle, derzeit als Fitnessstudio genutzt.

Direkt nebenan wird eine Seniorenresidenz entstehen, so dass sich dieses Gebäude auch als Begegnungsstätte mit großer Halle und weiteren zum Teil recht großen Gruppenräumen für Feierlichkeiten, Betreuungsangebote oder Gesprächs- und Spielkreise eignen dürfte.

Über 20 Parkplätze stehen vor dem Gebäude direkt am Einkaufszentrum von Rethem zur Verfügung.

Die Halle wurde 2010 sehr solide erbaut und hat 42 cm dicke Wände und ist komplett freitragend.

Auf ca. 400 m² stehen mehr als 50 Fitnessgeräte.

Durch die bodentiefen Fenster haben die Sportler einen schönen Weitblick in die Felder am Ortsrand und trainieren in einem hellen Studio mit echtem Wohlfühlcharakter. Am Abend strahlen die LED Lichter.

Mit dem Kauf dieser Immobilie können die ca. 400 Sportlerverträge übernommen werden.

Mehrere Einzeltrainingsräume stehen auch für Individualgespräche als auch für Kleingruppen zur Verfügung.

Das Büro des Eigentümers für die Verwaltung und Unternehmensführung hat eine Größe von ca. 25 m².

Für den Umkleidebereich stehen Damen- und Herrenumkleide zur Verfügung sowie getrennte Toiletten- und Duschbereiche.

Eine große Sauna mit Ruheraum ergänzt das Angebot.

Im Eingangs- und Empfangsbereich steht eine große Theke auch für den Getränkeverzehr.
Ein Fernsehgerät für die Übertragung z. B. von Sportveranstaltungen ist neben den Aufenthaltsbereichen vorhanden.

Gerne können Sie diese Gesamtanlage als Fitnessstudio weiterhin betreiben.
Es ist aber auch eine komplett anderweitige Nutzung jederzeit möglich.
Dabei ist hervorzuheben, dass die gesamte Halle barrierefrei ausgebaut wurde.

Und das alles mit sehr geringen Nebenkosten von derzeit nur 833, 40 € monatlich.
Darin enthalten sind Gas, Strom, Ab- Wasser, Grundsteuer, Geb.Versicherung und Haftpflichtvertrag sowie die Rechnung für den Schornsteinfeger.

Also insgesamt eine prima Anlage.

Als besonderes Bonbon eignet sich die Dachfläche. Hier können Sie eine Solarthermie und Fotovoltaikanlage errichten. Somit beziehen Sie Ihren eigenen Strom und können das Warmwasser nahezu kostenfrei durch die Sonnenenergie erzeugen lassen.

Sofern Sie das Gdebäude nicht mit den vielen Fitnessgeräten erwerben wollen, so können Sie auch dieses vereinbaren. In diesem Falle könnte sich der Kaufpreis auf 1,5 Mio. € reduzieren. Der aktuelle Wert der Geräte sollte mit ca. 150.000 € im Einzelverkauf möglich sein.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und die Abstimmung eines Besichtigungstermines unter
Tel: 0421 - 80 91 62 00.

Ihr freundliches Team von Schneidewind Immobilienträume.

Ausstattung

1000 m² Halle universell nutzbar
Ca. 3.500 m² Grundstück
Fitnessstudio mit ca. 400 Mitgliedern
Auf ca. 400 m² Fitnessgeräte neuester Bauart
Mehrere Einzelstudios
Kurs- und Gruppenräume
Damen- und Herrenumkleide
LED Beleuchtung
Vinylboden
Fliesen in den Nassbereichen
Fernsehgerät mit SAT Anlage
Sauna mit Ruheraum
Eingangs- und Empfangsbereich mit Toiletten und Theke
Getränkeausschank möglich
Styrodurdämmung
2 Terrassen
Ca. 20 Parkplätze
Hochwertige Materialien verbaut

Informationen zur Lage

Mitten im Einkaufs- und Gewerbezentrum von Rethem.
Einkaufsläden direkt nebenan.
Es entsteht auf der anderen Seite im Gewerbegebiet der Neubau einer Seniorenresidenz.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.10.2028.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 111.20 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Hinweis

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.

Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nach Absprache möglich.

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

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