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1. Treppenaufgang zum Hauseingang 1. Treppenaufgang zum Hauseingang
2. Eingangsbereich 2. Eingangsbereich
3. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume 3. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume
4. Blick in die Küche 4. Blick in die Küche
5. Schlafzimmer 5. Schlafzimmer
6. Kinderzimmer 6. Kinderzimmer
7. Blick ins Bad... 7. Blick ins Bad...
8. ... mit Wanne und Dusche 8. ... mit Wanne und Dusche
9. Wohnzimmer mit ebenerdigem Terrassenzugang 9. Wohnzimmer mit ebenerdigem Terrassenzugang
10. Terrasse mit Gartenbereich 10. Terrasse mit Gartenbereich
11. Separates Sondernutzungsrecht 11. Separates Sondernutzungsrecht
12. Gartenpumpe wurde 2019 erneuert 12. Gartenpumpe wurde 2019 erneuert
13. Überdachter Terrassenbereich 13. Überdachter Terrassenbereich
14. Durchgang in den Garten 14. Durchgang in den Garten
15. Neuer Zaun mit Gartentor 15. Neuer Zaun mit Gartentor
16. Garage mit Stellplatz 16. Garage mit Stellplatz
Grundriss, EG links Grundriss, EG links
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Zum Kauf

Gemütliche 3-Zimmer-WohnungGepflegter Zustand+ Terrasse + Einbauküche + Garage

Ansprechpartner
Schneidewind Immobilienträume
Herr Dirk Schneidewind
E-Mail
Telefon
0171-9794453
Anfrage / Nachricht versenden

Stammdaten

Objektnummer
UG772
Objektadresse
28844 Weyhe
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
nach Absprache
Baujahr
1992
Alter
Keine Angabe
Zustand
Gepflegt

Preise

Kaufpreis
229.000,00 €
Hausgeld
280,00 €
Provision
5,8 % inkl. 16 % MwSt.

Weitere Informationen

Wohnfläche
72,00 m²
Nutzfläche
12,00 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Art der Befeuerung
Gas
Zimmer
3
Terrassen
1
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Stellplatzart
Garage
Bad mit Wanne
Ja
Bad mit Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Küche
Einbauküche
TV / SAT
Ja
Wasch / Trockenraum
Ja
Unterkellert
Ja
Gartennutzung
Ja

Energiepass

Gültig bis
14.06.2028
Energieeffizienzklasse
D
Energiekennwert
126,00 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 1.5.2014
Primäre(r) Energieträger
Gas

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Eine fast barrierefreie EG Wohnung ideal für ein Pärchen.

Bevor Sie jetzt lange Texte lesen, schauen Sie sich die Bilder an und rufen Sie uns einfach an. Tel: 0421 - 80 91 62 00 oder Mobil: 0171 - 979 44 53. Und schon haben Sie einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

In der Ausstattung finden Sie weitere Details.

Hier lässt es sich gut wohnen.

Ausstattung

- EG Wohnung im 8 Fam. Haus
- ca. 72 m² Wohnfläche
- ca. 8 m² Kellerraum
- ca. 10 m² Terrasse
- Wohnzimmer mit Terrassenzugang
- Schlafzimmer mit neuem Laminatfußboden (2018)
- Flur, Küche, Kinderzimmer mit neuem Vinylboden (2018)
- Rollläden
- Bad mit Badewanne und Dusche
- Einbauküche mit Ceranfeld und Backofen
- neuer Durchlauferhitzer in der Küche 2018
- neuer Geschirrspüler und neue Mikrowelle 2018 / 2020
- zwei niedliche und gepflegte Gärten
- Garage direkt am Haus mit Zugang zur Wohnung
- Zaunanlage mit Tor wurde erneuert
- neue Gartenpumpe
- Gemeinschaftskeller für Fahrräder, Waschmaschine und Trockner (Münzgeräte)
- Niedrige Heizkosten aufgrund guter Dämmung

Informationen zur Lage

Die Gemeinde Weyhe mit über 30.000 Einwohnern ist eine florierende Gemeinde am südlichen Stadtrand Bremens. Sie verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.
Der OT Kirchweyhe verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule. Beide sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig zu erreichen. Alle weiteren Schulzweige befinden sich ebenfalls im Ort. Nur ca. 1 km entfernt finden Sie das weit über Weyhe hinaus bekannte Freibad.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe. Das Weyher Zentrum ist in wenigen Minuten zu erreichen. Alles ist vorhanden: Theater, Kleinkunst, Ärzte und Apotheken, Fitness- und Sportvereine. Der beschauliche Marktplatz mit seiner ausgezeichneten Gastronomie ist ein hervorragendes Ziel eines Spaziergangs.

Die Verkehrsanbindung ist ideal: Regelmäßige Busverbindung nach Bremen oder aber „Park & Ride“ am Bahnhof Kirchweyhe. Dann ist man in ca. 12 Min. am Hauptbahnhof Bremen. Der Bürgerbus fährt regelmäßig zum Bahnhof Kirchweyhe.
Der Flughafen ist in ca. 15 Autominuten zu erreichen und in ca. 5 Autominuten ist man am Autobahnzubringer.
Ruhe und Erholung ist im angrenzenden Umland zu finden, das u.a. auch zu beschaulichen Radtouren und Spaziergängen einlädt. Radfahrer haben jedoch auch die Möglichkeit, direkt durch die „Leester Marsch“ nach Bremen zu fahren.

Alles in Allem eine hervorragende Lebensqualität.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 126.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Hinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nach Absprache möglich.

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/
eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

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