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Kellergrundriss Kellergrundriss
Finanzierungsbausteine 16% MwSt. Finanzierungsbausteine 16% MwSt.
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Zum KaufNeu

Große EG-Wohnung 4 Zimmer + EinbaukücheStellplatz direkt am Haus

Ansprechpartner
Schneidewind Immobilienträume
Herr Dirk Schneidewind
E-Mail
Telefon
0171-9794453
Anfrage / Nachricht versenden

Stammdaten

Objektnummer
IE108
Objektadresse
27313 Dörverden
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
sofort
Baujahr
1964
Alter
Keine Angabe
Zustand
Gepflegt

Preise

Kaufpreis
105.000,00 €
Provision
5,80 % inkl. 16 % MwSt. vom Kaufpreis

Weitere Informationen

Wohnfläche
86,00 m²
Nutzfläche
12,00 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Art der Befeuerung
Öl
Zimmer
4
Terrassen
1
Fläche Balkon/Terrasse
4 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Bad mit Wanne
Ja
Bad mit Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Küche
Einbauküche
TV / SAT
Ja
Abstellraum
Ja
Wasch / Trockenraum
Ja
Unterkellert
Ja
Fahrradraum
Ja
Gartennutzung
Ja

Energiepass

Gültig bis
31.12.2028
Energieeffizienzklasse
E
Energiekennwert
150,90 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 1.5.2014
Primäre(r) Energieträger
Oel

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Sie haben eine 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Dörverden gefunden, die ca. 86 m² Wohnfläche umfasst. Die Wohnung ist seit dem 1. Februar 2012 vermietet und wird von den aktuellen Mietern sehr gut gepflegt.

Aufgrund der o. a. Mietersituation können Sie hier als Kapitalanleger punkten und mit sofortigen Mieteinnahmen rechnen.

Aber auch Selbstnutzer können hier einziehen. Dann allerdings erst nach der vom Käufer und Eigentümer ausgesprochenen Kündigung aufgrund Selbstnutzung und entsprechendem Auszug der aktuellen Mieter.

Zur Verfügung stehen ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eine Küche und ein Vollbad mit Fenster sowie ein Gäste-WC. Zusätzlich können Sie einen kleinen Balkon mit Zugang wenige Stufen nach unten zur sichtgeschützen Terrasse nutzen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der Ihnen weiteren Stauraum bietet.

Durch die interessante und großzügige Raumaufteilung können Sie hier mit 2 - 4 Personen hervorragend wohnen.

Durch die Nähe zum Bahnhof sind Sie sehr flexibel.

Etliche Stellplätze sind direkt vor der Wohnanalge für alle KFZ Nutzer vorhanden.

Rufen Sie uns gerne an und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin. Tel: 0421 - 80 91 62 00.
Ihr freundliches Team von Schneidewind Immobilienträume freut sich auf Ihren Anruf.

Ausstattung

- Erdgeschoss / Hochparterre
- 86 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- Einbauküche mit vielen elektrischen Geräten
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Warmwasser über DLE
- freundliche Mieter
- Balkon mit Zugang zur Terrasse
- gute Verkehrsanbindung
- Bahnhof nur wenige Gehminuten entfernt.
- zentrale und ruhige Lage
- Laminat und Fliesen
- Öl-Heizung
- PKW Stellplätze vor dem Haus

Informationen zur Lage

Diese Wohnung ist in einem guten Infrastrukturnetz in Dörverden, südlich des Landkreises Verden gelegen. Sie können eine Bushaltestelle in ca. 250 Metern Entfernung fußläufig erreichen. Über die in unmittelbarer Nähe gelegene B 215 gelangen Sie schnell in alle Richtungen. Bis zum Bahnhof sind es kaum 5 Minuten.

Einkaufsmöglichkeiten der unterschiedlichsten Art können Sie in ca. einem Kilometer erreichen. Auch etliche Einrichtungen für den Freizeit-Vertreib sind in Dörverden ansässig, dazu gehören ein Fitnessstudio, Sporthallen sowie verschiedene Vereine.

Eine gut funktionierende Infrastruktur ist vorhanden. Die nächstgrößeren Städt wie Nienburg, Verden, Walsrode oder Bremen sind innerhalb einer halben Stunde gut erreichbar, so dass Sie alle Annehmlichkeiten hier auf dem Lande genießen können und trotzdem Nahe bei sind.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.12.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 150.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Hinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.

Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nach Absprache möglich.

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

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