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Blick in die große Küche.JPG Blick in die große Küche.JPG
Nordseite der rechten Doppelhaushälfte.JPG Nordseite der rechten Doppelhaushälfte.JPG
Straßenansicht.JPG Straßenansicht.JPG
Eingang zum Gewerbeteil.JPG Eingang zum Gewerbeteil.JPG
DHH mit Garagenzufahrt.JPG DHH mit Garagenzufahrt.JPG
Blick auf die große Dachterrasse.JPG Blick auf die große Dachterrasse.JPG
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Blick in den Hausflur.JPG Blick in den Hausflur.JPG
Eingangsbereich mit Sicherungskasten.JPG Eingangsbereich mit Sicherungskasten.JPG
Blick ins Wohnzimmer.JPG Blick ins Wohnzimmer.JPG
Wohnzimmer mit bodentiefem Fenster.JPG Wohnzimmer mit bodentiefem Fenster.JPG
Flur mit Gäste WC und Zugangstür zum Gewerberaum und Bad.JPG Flur mit Gäste WC und Zugangstür zum Gewerberaum und Bad.JPG
Gäste WC.JPG Gäste WC.JPG
Badezimmer mit Wanne und Dusche.JPG Badezimmer mit Wanne und Dusche.JPG
Schlafzimmer im EG.JPG Schlafzimmer im EG.JPG
Neue Fenster im EG.JPG Neue Fenster im EG.JPG
Kinderzimmer im EG hinter der Küche.JPG Kinderzimmer im EG hinter der Küche.JPG
Blick in die Schneiderei.JPG Blick in die Schneiderei.JPG
Schneiderei im Gewerberaum.JPG Schneiderei im Gewerberaum.JPG
Einbauküche mit elektrischen Geräten.JPG Einbauküche mit elektrischen Geräten.JPG
Küche mit Terrassentür.JPG Küche mit Terrassentür.JPG
Blick auf die neu überdachte Terrasse.JPG Blick auf die neu überdachte Terrasse.JPG
Gemütliche Sitzgruppe auf der Terrasse.JPG Gemütliche Sitzgruppe auf der Terrasse.JPG
Hollywoodschaukel auf der Terrasse.JPG Hollywoodschaukel auf der Terrasse.JPG
Blick in die Garage mit Werkstatt.JPG Blick in die Garage mit Werkstatt.JPG
Das ganze Jahr über gibt es Erdbeeren.JPG Das ganze Jahr über gibt es Erdbeeren.JPG
Ende Oktober noch Himbeeren am Strauch.JPG Ende Oktober noch Himbeeren am Strauch.JPG
Holzhäuschen im Garten.JPG Holzhäuschen im Garten.JPG
Werkstatt im Unterstand im Garten.JPG Werkstatt im Unterstand im Garten.JPG
Blick vom Garten zum Wohnhaus.JPG Blick vom Garten zum Wohnhaus.JPG
Treppenaufgang zum OG.JPG Treppenaufgang zum OG.JPG
Treppe zum OG.JPG Treppe zum OG.JPG
Blick in den Flur im OG.JPG Blick in den Flur im OG.JPG
EBK mit Backofen, Dunstumlufthaube und Geschirrspüler.JPG EBK mit Backofen, Dunstumlufthaube und Geschirrspüler.JPG
Küchenzeile.JPG Küchenzeile.JPG
Große Einbauküche.JPG Große Einbauküche.JPG
Arbeitsplatte mit Kühlschrank und neuem Backofen mit Ceranfeld.JPG Arbeitsplatte mit Kühlschrank und neuem Backofen mit Ceranfeld.JPG
Gemütliches Wohnzimmer im OG mit Ausgang zur Dachterrasse.JPG Gemütliches Wohnzimmer im OG mit Ausgang zur Dachterrasse.JPG
Dachterrasse mit Wohnzimmertür.JPG Dachterrasse mit Wohnzimmertür.JPG
Große Dachterrasse mit SAT Anlage.JPG Große Dachterrasse mit SAT Anlage.JPG
Blick über die Dachterrasse.JPG Blick über die Dachterrasse.JPG
Flurbereich im OG.JPG Flurbereich im OG.JPG
Bad im OG .JPG Bad im OG .JPG
Badewanne und Dusche mit Duschkabine.JPG Badewanne und Dusche mit Duschkabine.JPG
Waschmaschine und Trockneranschluß im Bad.JPG Waschmaschine und Trockneranschluß im Bad.JPG
Schlafzimmer im OG.JPG Schlafzimmer im OG.JPG
Kellerabgang.JPG Kellerabgang.JPG
Abstellraum im Keller.JPG Abstellraum im Keller.JPG
Kellerraum.JPG Kellerraum.JPG
Heizungskeller.JPG Heizungskeller.JPG
Neue Gas Zentralheizung mit Warmwasserspeicher.JPG Neue Gas Zentralheizung mit Warmwasserspeicher.JPG
Grundriss Erdgeschoss Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Garage Grundriss Garage
Grundriss Dachgeschoss Grundriss Dachgeschoss
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Zum Kaufverkauft

DHH mit 2 verbundenen Eigentumswohnungen2 x EBK + 2 x BäderHolzhaus + Garage mit Grube+ Gewerbe

Ansprechpartner
Schneidewind Immobilienträume
Herr Dirk Schneidewind
E-Mail
Telefon
0171-9794453
Anfrage / Nachricht versenden

Stammdaten

Objektnummer
AW886
Objektadresse
28857 Syke
Objektart
Haus
Verfügbar ab
nach Absprache
Baujahr
1910
Alter
Keine Angabe
Zustand
Teil_vollrenovierungsbed

Preise

Kaufpreis
209.000,00 €
Provision
Vom Käufer ist keine Provision zu zahlen!

Weitere Informationen

Wohnfläche
127,00 m²
Nutzfläche
35,00 m²
Grundstücksfläche
314,00 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Art der Befeuerung
Gas
Zimmer
6
Terrassen
1
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Stellplätze
2
Stellplatzart
Garage
Bad mit Wanne
Ja
Bad mit Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Küche
Einbauküche
TV / SAT
Ja
Abstellraum
Ja
Unterkellert
Teil
Fahrradraum
Ja
Gartennutzung
Ja

Energiepass

Gültig bis
02.01.2029
Energieeffizienzklasse
F
Energiekennwert
199,80 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 1.5.2014
Primäre(r) Energieträger
Gas

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Herzlichen Glückwunsch!

Sie haben das Expose einer Doppelhaushälfte geöffnet, in der bereits durch eine Teilungserklärung zwei Eigentumswohnungen vorhanden sind. Die obere Wohnung ist allerdings aktuell nur durch die EG Wohnung betretbar. Mit Hilfe einer neu zu erstellenden Außentreppe läßt sich jedoch ein Zugang zur OG Wohnung herstellen.

Als Besonderheit ist im EG sogar der Betrieb einer Gewerbeeinheit möglich. Hier finden Sie schon ein großes Schaufenster vor. Aktuell wird dort eine Schneiderei von der Eigentümerin betrieben.

Beide Wohnungen sind bereits bei der Energieversorgung voneinander getrennt.
Im OG wohnt aktuell die Tochter des Verkäufers, die bei Kaufübernahme natürlich ausziehen würde.

Insgesamt finden Sie auf 131 m² Nettowohnfläche folgende Raumaufteilung:
EG = Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Gewerberaum, Toilette.
OG = Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Dachterrasse
Im Garten mit überdachter Terrasse + Holzhaus + Garage + Stellplatz in der Einfahrt

Aufgrund des Baujahres 1910 ist das Haus in die Jahre gekommen. Hier sind ca. 50.000 € einzuplanen, um die Wohnungen auf den aktuellen Wohnstandard zu bringen. Neue Fussböden und zum Teil neue Fenster sind nötig, um diese Immobilie schick herzurichten. Wenn alles fertig ist können Sie direkt am Zentrum von Syke hier ganz prima wohnen und leben. Alles ist fussläufig zu erreichen und Sie haben einen tollen Garten mit ganz viel Obst und Gemüse in Bio Qualität.

Wenn Sie unsicher sind, so schauen Sie doch gerne einmal rein. Wir organisieren Ihnen einen Besichtigungstermin und können Ihnen hinterher gerne auch mit unserem Handwerkerservice weiterhelfen.

Ausstattung

Doppelhaushälfte mit 2 versorgungstechnisch getrennten Wohneinheiten
Baujahr ca. 1910
Teilungserklärung für 2 Wohneinheiten liegt bereits vor
Gewerbefläche mit separatem Eingang im EG
ca. 127 m² Nettowohnfläche ohne Terrasse und Balkon
ca. 35 m² Nutzfläche ( Teilkeller, Holzhaus, Abstellraum, Werkstatt )
6 Zimmer, 4 x EG + 2 x OG
2 Einbauküchen
2 x Bäder
zum Teil neue Fenster
Rollläden
neue Gas Zentralheizung incl. Warmwasserspeicher
Waschmaschinenanschluss in jeder Etage
2 SAT Anlagen
Terrassenüberdachung aus hochwertigem Aluminium
ca. 16 m² Terrasse
Ca. 25 m² Dachterrasse/ Balkon
Garage mit genehmigter Grube
Werkstatt in der Garage bzw. im Holzhaus
Kleiner sehr gepflegter Garten
Obst- und Gemüseanbau im Garten

Informationen zur Lage

Syke ist die größte Stadt und drittgrößte Kommune im niedersächsischen Landkreis Diepholz. Sie liegt im Osten des Naturparks Wildeshauser Geest, etwa 19 Kilometer (Luftlinie) südlich von Bremen. Die Stadt wird von der Hache durchflossen. Als „Stadt im Grünen“ wird Syke von den etwa 900 Hektar großen Staatsforsten Friedeholz und Westermark geprägt, die nicht nur Einheimische bei schönem Wetter besuchen.

Syke liegt in einer Moränenlandschaft mit bewaldeten Höhen und eiszeitlichen Talmulden. Nordwestlich des Ortes liegt der Hohe Berg.

Kindergärten in Syke:
Kunterbunt, Am Lindhof 1
Städtischer Kindergarten, Suurend 38
Deutsches Rotes Kreuz, Bergstraße1
Sonnenstrahl eV luth. Kindergarten, Wilhelm-Heile-Str. 2A
St. Paulus Kindergarten, Auf den Würden,

Schulen in Syke:
Grundschule in Syke
alle weiterführenden Schulen in Syke (Realschule auch als Ganztagsschule) bis Gymnasium, berufsbildende Schulen inkl. Fachoberschule und Fachgymnasium

Vereine:
Diverse Angebote an Turn- und Sportvereinen in Syke und anliegenden Ortschaften mit breitgefächertem Spartenangebot.

Verkehrsanbindungen:
Bahnhof Syke (Bremen-Osnabrück) nur 10 Fussminuten entfernt
Gut ausgebautes Straßennetz mit schneller Anbindung an die B6 und BAB 1

Die Immobilie selbst liegt am Rand der Innenstadt.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.1.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 199.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Hinweis

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.

Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nach Absprache möglich.

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Sie besitzen eine Immobilie und spielen mit dem Gedanken, diese zu vermieten oder zu verkaufen?
Sie wissen nicht genau, ob es sich lohnt, einen Makler zu beauftragen?
Sie kennen sich nicht 100 % ig aus, was Sie alles beachten müssen, um Ihre eigene Immobilie ohne rechtliche Bauchschmerzen zu verkaufen?
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Sie haben Bedenken, dass ein Käufer aufgrund der zusätzlichen Maklergebühren abspringt?

Scheuen Sie nicht den Anruf bei uns unter Tel: 0421 - 80 91 62 00, denn erst dann wissen Sie, dass Sie jetzt einen TOP Partner ständig an Ihrer Seite haben, der Ihnen fast alles abnimmt und Ihnen die nötige rechtliche Sicherheit gibt. Rufen Sie gerne jederzeit unser freundliches Team von Schneidewind Immobilienträume in Weyhe an.

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