Navigation überspringenSitemap anzeigen
Vorschau -
Außenansicht der Wohnanlage Außenansicht der Wohnanlage
Blick in den Flur Blick in den Flur
Blick ins Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia Blick ins Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
Ausreichend Platz für einen Esstisch Ausreichend Platz für einen Esstisch
Loggia mit seitlichem Abstellraum Loggia mit seitlichem Abstellraum
Blick von der Loggia auf die geplegte Außenanlage Blick von der Loggia auf die geplegte Außenanlage
Küche mit Einbaumöbeln und - geräten Küche mit Einbaumöbeln und - geräten
Gäste-WC Gäste-WC
Blick ins Schlafzimmer Blick ins Schlafzimmer
Kinderzimmer Kinderzimmer
Bad mit Dusche,... Bad mit Dusche,...
Waschmaschinen-Anschluss Waschmaschinen-Anschluss
und Badewanne und Badewanne
Gegensprechanlage Gegensprechanlage
Zufahrt zur Tiefgarage Zufahrt zur Tiefgarage
Tiefgaragen-Stellplatz Tiefgaragen-Stellplatz
Keller mit abgetrennten, abschließbaren Gitterboxen Keller mit abgetrennten, abschließbaren Gitterboxen
Grundriss_Whg. Nr. 25_Obergeschoss Grundriss_Whg. Nr. 25_Obergeschoss
Vorschau -
Vorschaufoto
Vorschaufoto
Vorschaufoto
Vorschaufoto
Vorschaufoto
Vorschaufoto
Vorschaufoto
Vorschaufoto
Vorschaufoto
Vorschaufoto
Vorschaufoto
Vorschaufoto
Vorschaufoto
Vorschaufoto
Vorschaufoto
Vorschaufoto
Vorschaufoto
Vorschaufoto
Zum Kauf

Gepflegte 3-Zimmer-Whg. im OG mit Aufzug, Gäste-WC, Loggia und Tiefgarage!

Ansprechpartner
Schneidewind Immobilienträume
Herr Dirk Schneidewind
E-Mail
Telefon
0421 - 80 91 62 00
Anfrage / Nachricht versenden

Stammdaten

Objektnummer
2023-VB-0268
Objektadresse
28209 Bremen
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Baujahr
1979
Alter
Keine Angabe
Zustand
Gepflegt

Preise

Kaufpreis
285.000,00 €
Provision
5,95 % inkl. 19 % MwSt. für Kapitalanleger3,57 % incl. 19 % MwSt. für Selbstnutzer

Weitere Informationen

Wohnfläche
84,38 m²
Nutzfläche
11,86 m²
Art der Befeuerung
Gas
Zimmer
3
Fläche Balkon/Terrasse
5,60 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Stellplatzart
Tiefgarage
Bad mit Wanne
Ja
Bad mit Dusche
Ja
Küche
Einbauküche
TV / SAT
Ja
Abstellraum
Ja
Unterkellert
Ja
Fahrradraum
Ja

Energiepass

Gültig bis
30.09.2028
Energieeffizienzklasse
D
Energiekennwert
120,00 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 1.5.2014
Primäre(r) Energieträger
Fern

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Sie haben soeben eine modernisierte Eigentumswohnung im Obergeschoss einer großen Wohnanlage mitten in Schwachhausen gefunden. Herzlichen Glückwunsch!

Diese 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss an der Schwachhauser Heerstraße.
Trotz der Durchgangsstraße hören Sie von dem Verkehr in der 30 er Zone kaum etwas.

Die Wohnung ist gut geschnitten und besteht aus drei Zimmern, einer Küche, einem Gäste-WC und Badezimmer sowie einem Flur mit Abstellraum.

Moderne Kippsicherungen und ein großer Kellerraum gehören zum Selbstverständnis dieser Wohnung.

Herausragend ist der Stellplatz in der Tiefgarage.
Super bequem zu erreichen, groß und direkt vor dem Aufzug. Be- und Entladen ist also gar keine Herausforderung mehr.

Gemeinschaftsräume wie Fahrradkeller sind ebenfalls nutzbar.

Die Aufzugsanlage wurde 2022 komplett modernisiert. Dazu wurde mit den Eigentümern eine Sonderumlage vereinbart, die bereits i. H. v. 1.620 € durch den derzeitigen Eigentümer gezahlt wurde. Somit ist für die nächsten Jahre keine weitere Umlage erforderlich.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf zu einer Terminabsprache zur Besichtigung.

Ihr freundliches Team von Schneidewind Immobilienträume.

Ausstattung

- 3 Zimmer Wohnung in einer Wohnanlage
- 2. Obergeschoss
- Personenaufzug vorhanden
- ca. 84,38 m² Wohnfläche
- ca. 10 m² Nutzfläche ( Abstellraum + 1/2 Loggia )
- Loggia mit 5,6 m² Fläche
- Wohnzimmer mit Essbereich
- Einbauküche
- Bad mit Wanne, Dusche und WM-Anschluss
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Kellerraum mit ca. 8 m² Stellfläche
- Gemeinschaftsräume im Keller
- PKW-Stellplatz in der Tiefgarage
- Kabelanschluss
- Gegensprechanlage
- .......

Aktuelle Nebenkosten mtl. nur 270 €
Aktuelle Stromkosten mtl. ca. 100 €
Aktuelle n. umlagefähige mtl. Kosten = 61,43 €
Höhe der IHRL ( 31.12.2021 ) = 5.276,40 €

Informationen zur Lage

Diese modernisierte Eigentumswohnung befindet sich in einem der beliebtesten Stadtteile Bremens. Schwachhausen gehört zu den zentralsten Stadtteilen der Bremer City.

Kitas, Schulen, Arztpraxen, Krankenhäuser und Einkaufsmöglichkeiten sind zum Teil sogar fußläufig vorhanden.
Im benachbarten Wachmannquartier werden Sie begeistert sein von Cafés, Restaurants und Bars.
Die Lage ist für das Zentrum einer Großstadt sensationell. Sehr viel Grün im Sommer im naheliegenden Bürgerpark bietet Ihnen ausreichend Zeit für Ihre Runden oder einfach nur zum Entspannen.
Den Bremer Hauptbahnhof und auch die Bremer Innenstadt erreichen Sie zeitnah.
Bus- und Straßenbahnlinien finden Sie direkt vor der Haustür.
Innerhalb von ca. 20 Minuten sind Sie am Flughafen und innerhalb von ca. 10 Minuten auf der Autobahn A 27 oder in der Bremer Universität.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 120.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Hinweis

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.

Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nach Absprache möglich.

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

Nicht das Richtige?

Zurück zur Übersicht
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Daten schnell und einfach eingeben und auf Wunsch direkt an uns verkaufen
Schneidewind - Immobilienträume
Zum Seitenanfang

Immobilien-Suche

Welche Art der Immobilie suchen Sie?

Zum Kauf Zur Miete

Merkzettel

Merkzettel bearbeiten Anfrage versenden