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Zum Kauf

Moderne ETW gespickt mit Technikim Hochparterremit EBK und GartenEigene Gas Etagenheizung

Ansprechpartner
Schneidewind Immobilienträume
Herr Dirk Schneidewind
E-Mail
Telefon
0421 - 80 91 62 00
Anfrage / Nachricht versenden

Stammdaten

Objektnummer
2023-VB-0261
Objektadresse
28197 Bremen / Woltmershausen
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Baujahr
1953
Alter
Keine Angabe
Zustand
Gepflegt

Preise

Kaufpreis
172.000,00 €
Provision
5,95 % inkl. 19 % MwSt. (Kapitalanleger)3,57 % inkl. 19 % MwSt. (Selbstnutzer)

Weitere Informationen

Wohnfläche
50,00 m²
Nutzfläche
12,00 m²
Art der Befeuerung
Gas
Zimmer
3
Fläche Balkon/Terrasse
6 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Bad mit Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Küche
Einbauküche
TV / SAT
Ja
Abstellraum
Ja
Wasch / Trockenraum
Ja
Unterkellert
Ja
Fahrradraum
Ja
Gartennutzung
Ja

Energiepass

Gültig bis
24.06.2028
Energieeffizienzklasse
C
Energiekennwert
93,10 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 1.5.2014
Primäre(r) Energieträger
Gas

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Sie haben soeben eine moderne Eigentumswohnung (ETW) im 6 Parteienhaus in Woltmershausen gefunden. Herzlichen Glückwunsch!

Diese ca. 50 m² große ETW liegt im Hochparterre und ist somit auch für ältere Bewohner sehr gut geeignet.
Insgesamt sind 3 Zimmer vorhanden, so dass max. 2 Personen mit Homeoffice oder 1 Kind hier ein modernes neues Zuhause finden.
Schauen Sie sich diese Wohnung gerne einmal persönlich an und Sie werden feststellen, dass es sich hier sehr gut leben läßt.
Eine Einbauküche mit guten zum Teil neuen elektrischen Geräten ist bereits vorhanden.
Das Bad mit Dusche und einem sehr modernen Spülkasten, der nicht nur gut aussieht, sondern auch noch Wasser spart, hängt bereits an der Wand.
Der Balkon ist derzeit mit einer Fensterfront eingeschalt und erweckt den Eindruck eines Wintergartens.
Die 2 Schlafzimmer sind ausreichend groß, so dass Sie zusätzlich zu Ihrem Schlafzimmer das zweite Zimmer entweder als HomeOffice/ Gästezimmer oder auch als Kinderzimmer nutzen können.
Das Wohnzimmer ist so groß, dass Sie einen Wohn- und einen Essbereich mit einer Holzfaltwand abtrennen können.
Besonders interessant ist die intelligente Steuerung der Heizung. Wenn Sie aus dem Büro wegfahren, erkennt das System über Ihr Handy die Bewegung und schaltet die Heizung im Wohnzimmer ein. Sie kommen nach Hause und alles ist schön warm. Über diese Technik ist eine Gasersparnis von bis zu 40 % in den letzten Jahren festgestellt worden.

Ihre eigene aus 2006 stammende Gas Etagenheizung hängt in der Küche. Damit bestimmen Sie Ihre eigenen Heizungskosten komplett alleine und sind nicht auf die anderen Mitbewohner angewiessen.

Im Keller steht Ihnen ein eigener Kellerraum mit ca. 6 m² zur Verfügung.

Gemeinschaftskeller als Fahrrad- und Trockenräume sind vorhanden. Ein Kellerraum beherbergt die Anschlüsse für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner. Es gibt eine Nebenausgangstür, so dass Sie Ihr Fahrrad auch bequem in den Keller fahren können.

Vor dem Haus stehen recht zahlreiche Parkplätze zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage über den Kontaktbutton und organisieren gerne für Sie jederzeit einen Besichtigungstermin.
Ihr freundliches Team von Schneidewind Immobilienträume

Ausstattung

Eigentumswohnung
Hochparterre
50 m² Nettowohnfläche
8 m² Nutzfläche
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
Wohnungseingangstür (Biffar) mit einbruchhemmender Verstärkung
Einbauküche mit neuen elektr. Geräten z. Tl. aus 2022
Bad mit Dusche, Glasspülkasten und Fenster
Wohnzimmer mit Holzfaltwand
Wohnzimmer mit Einbauschrank
Küche abtrennbar mit Holzfaltwand
neue Elektrik mit Fi Schutzschalter
Neue Sicherungsanlage im Keller
Eigener Kellerraum
Gemeinschaftskellerräume mit:
Kellerraum für Waschmaschine und Trockner
Trockenraum
Fahrradkeller
Gartennutzung möglich
Intelligente Heizungstechnik im Wohnzimmer (TADO)
Balkon mit Glasumbau und Fenstern, 4 m²
neue Kunststofffenster aus 2016
Eigene Gas-Etagenheizung aus 2006
Energieausweis mit nur 93,1 kWh
neue Elektrik aus 2014
elektrische Rollläden
Klickvinylböden

Informationen zur Lage

Diese Eigentumswohnung liegt im Bremer Ortsteil Woltmershausen und hält für das tägliche Leben alle notwendigen Einrichtungen in fußläufiger Erreichbarkeit bereit.

Egal, ob zum Thema Beruf, Infrakstruktur, Hobby und Freizeit, hier sind Sie gut aufgehoben. Gemütliche Spaziergänge an der Weser, ein Theater-Besuch, Essen gehen und Einkaufen, alle diese Tätigkeiten und vieles mehr können Sie im nahen Umfeld der Wohnanlage erledigen.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 93.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1953.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Hinweis

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.

Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nach Absprache möglich.

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

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