Gemütliche Eigentumswohnung1 Zi. Apartment 35 m²+ Sonnenterrasse + Stellpl. + neue Einbauküche

Objektbeschreibung

Sie haben soeben eine sehr interessante Wohnung in einem 8 Parteienhaus gefunden.
Herzlichen Glückwunsch!

Bei dieser Wohnung handelt es sich um ein 1 Zimmer Apartment im Erdgeschoß.
In der ca. 35 m² großen Wohnung befindet sich ein großes Wohnzimmer, in dem Sie auch ein Bett sehr gut unterbringen können; ggf. durch einen Schrank abtrennbar. Von hier aus kommen Sie durch die Terrassentür auf die Sonnenseite des Lebens und auf Ihre nach Süden ausgerichtete Terrasse. Hier haben Sie fast den ganzen Tag die Sonne und können insbesondere in den Abendstunden dort das Leben genießen.

Im Bad finden Sie eine Dusche und einen Lüfter. Mittels Durchlauferhitzer erzeugen Sie auch nur das Warmwasser, was Sie selbst verbrauchen. Sie brauchen also keinen 600 Liter Warmwassertank 24 Stunden ständig zu beheizen. Dadaurch sparen Sie erheblich an Warmwasserkosten.

Im Flur hat der Eigentümer dieses Jahr eine nagelneue hochwertige Einbauküche einbauen lassen. Hier können Sie prima Kochen und Ihre Gerichte unkompliziert zubereiten. Schauen Sie gerne auch in die Ausstattung.

Ein Kabelanschluß über Vodafone liegt im Haus und in der Wohnung. In 2024 soll noch der Glasfaseranschluss eingebaut werden.

Im Keller können Sie in Ihrem eigenen 8 m² großen Kellerraum als Abstellfläche nutzen.

Ein Gemeinschaftskellerraum zum Trockner der Wäsche ist vorhanden.

Aktuell wohnt die Tochter des Eigentümers in der Wohnung, so dass eine Eigenbedarfskündigung bis 30.06.2026 ausgeschlossen ist. Dafür können Sie in der Zwischenzeit allerdings schon eine gute Miete kassieren ( KM 330 € ) und für den Abtrag bei der Finanzierung nutzen.

Wir freuen aus auf Ihren Anruf unter Tel.: 0421 - 80 91 62 00 oder einen Klick auf den Kontaktbutton direkt auf dieser Internetseite unter der Rubrik " Anbieter kontaktieren".

Ihr freundliches Team von Schneidewind Immobilienträume.

Ausstattung

8 Parteienhaus
1 Zimmer Apartement als Eigentumswohnung
Wohn- und Nutzfläche ca. 35,01 m²
Bad mit Dusche und Lüfter
Durchlauferhitzer im Bad für Warmwasser
Flur mit neuer Einbauküche mit vielen elektrischen Geräten
Hochwertige Einbauküche mit Induktionsherd, Wandschrank mit Glasrahmentür
LED Nischenleuchte, alufarbig, Aluminiumgehäuse und weitere gehobene Ausstattung
Eigener Kellerraum
Trockenraum
Fahrradabstellfläche
Vodafone Kabelanschluss
Sonnenterrasse

Informationen zur Lage

Die Wohnung befindet sich im Wohngebiet zwischen der Bassumer und Nordwohlder Straße.

Da die Straßen hier relativ eng und unübersichtlich sind, fährt in diesem als 30 er Zone gekennzeichneten Gebiet auch kaum jemand schneller. Sie haben also absolute Ruhe am Haus.

Bis zum Bahnhof benötigen Sie lediglich ca. 500 Meter und bis in die Innnenstadt sind es noch nicht einmal 1 Km. Sie finden also alles zum guten Leben direkt vor Ihrer Haustür.
Schauen Sie gerne auch auf unsere Entfernungsangaben.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 99.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Hinweis

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
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Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.