Hofauffahrt, Garage und Carport 
Der Garten ist gepflegt angelegt 
offen gestalteter Eingangs- und Flurbereich 
Schöne Stilelemente wie diese Steinverzierungen 
Durchgang ins Wohnzimmer und Sichtschutzvorhang zu Weihnachten 
Essbereich im Wohnzimmer 
Platz für eine große Wohnlandschaft vor dem Kaminofen 
LED-Leiste und Decken-Spots 
Moderner Kaminofen 
Große Küche 
Sie behalten auch aus der Küche einen Überblick über Wohnzimmer und Garten 
Moderne Einbauküche mit hellen Fronten und Deckenspots 
Gäste-WC mit Dusche und Handtuchheizkörper 
Dusche im Gäste-WC 
HWR und Abstellraum 
Platz für Waschmaschine und Trockner 
Heizungsanlage 
Arbeitszimmer im EG 
Flur DG, Dachflächenfester sorgt für Licht 
Blick in das Vollbad im Dachgeschoss mit schicken Deckenspots 
Große Dusche mit zwei Duschköpfen 
Große Eckbadewanne 
Interessanter Fliesenspiegel 
Modern ausgestattetes Badezimmer mit Handtuchheizkörper 
Elternschlafzimmer 
Kinderzimmer im DG 
Kinderzimmer 2 im DG 
Gut gedämmter Spitzboden für zusätzliche Stellfläche 
Saunabereich inkl. Dusche 
Minibar 
Ausblick in den gepflegt angelegten Garten 
Südansicht 
Süd-West-Ansicht des Hauses 
Die gepflasterte Terrasse ist teilweise überdacht 
Überdachter Bereich der Terrasse und Tür in die Garage 
Durchgang zw. Haus und Garage in den Garten 
Elektrisches Garagentor 
Werkbank 
Rankengitter mit Durchgang 
Überdachter Holzunterstand 
Kleine Stilelemente im Garten 
Garten-Teichlandschaft mit Brücke und Zaun zur Kindersicherung 
Gesamtansicht des Gartens 
Ansicht des Gesamt-Ensembles von der anderen Straßenseite 
Grundriss EG 
Grundriss DG 
Einfamilienhausin ruhiger Lage+ Garten + Garage + Carport+ sehr guter AusstattungFamiliengerecht
- Ansprechpartner
- Schneidewind Immobilienträume
Herr Dirk Schneidewind - info∂schneidewind-weyhe.de
- Telefon
- 0421 - 80 91 62 00
Stammdaten
- Objektnummer
- 2023-DS-0266
- Objektadresse
- 27305 Bruchhausen-Vilsen
- Objektart
- Haus
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Baujahr
- 1999
- Alter
- Keine Angabe
- Zustand
- Gepflegt
Preise
- Kaufpreis
- 399.000,00 €
- Provision
- 3,57 % incl. 19 % MwSt.
Weitere Informationen
- Wohnfläche
- 133,00 m²
- Nutzfläche
- 30,00 m²
- Bürofläche
- 10.00 m²
- Grundstücksfläche
- 796,00 m²
- Art der Heizung
- Zentralheizung
- Zimmer
- 5
- Terrassen
- 1
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 3
- Stellplatzart
- Garage
- Bad mit Wanne
- Ja
- Bad mit Dusche
- Ja
- Bad mit Fenster
- Ja
- Küche
- Einbauküche
- TV / SAT
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Wasch / Trockenraum
- Ja
- Unterkellert
- Nein
- Fahrradraum
- Ja
- Gartennutzung
- Ja
Energiepass
- Gültig bis
- 06.02.2033
- Energieeffizienzklasse
- C
- Energiekennwert
- 99,60 kWh/(m²a)
- Jahrgang
- ab 1.5.2014
- Primäre(r) Energieträger
- Gas
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Sie haben soeben ein freistehendes Einfamilienhaus mitten in Bruchhausen.-Vilsen gefunden. Herzlichen Glückwunsch!Auf einem fast 800 m² großen Grundstück steht dieses in 1999 erbaute Einfamilienhaus.
Mit 5 Zimmern verteilt auf einer Nettowohnfläche von 133 m² können Sie hier als Pärchen mit Gästezimmer und HomeOffice genauso gut wohnen wie als Familie mit bis zu 2 Kindern.
Der Zustand kann als gepflegt beschrieben werden.
Ein schöner Hingucker ist das Badezimmer im Obergeschoß. Eine große Runddusche mit Regenduschkopf und einer Badewanne sind schon perfekt. Hinzu kommt ein Bidet und ein recht großer Waschtisch. Der Handtuchheizkörper vervollständigt das Ensemble.
Im Wohnzimmer steht ein Kaminofen auf einem Sockel für die zusätzliche Wärme und Behaglichkeit zur Verfügung. Bei offenen Türen können Sie damit das gesamte Haus gut erwärmen. Eine Tür zur überdachten Terrasse fehlt auch hier nicht.
In der Einbauküche fällt Ihnen sofort eine Theke auf. Neben dem Backofen können Sie ein Induktionsfeld zum Kochen verwenden.
Im HWR sind 2 Anschlüsse für Ihre Waschmaschine und einen Trockner vorhanden.
Ebenfalls als besonders hervorzuhebnen ist das Gäste WC. Für Ihre Gäste steht hier sogar eine Dusche bereit, so dass man von einem Gästebad sprechen kann.
Im Obergeschoß finden Sie 2 etwa gleich große Kinderzimmer, die ggf. auch als Gästezimmer oder HomeOffice genutzt werden können. Mit einer 50.000 mbit Leitung im Kabelanschluß steht auch genügend Datenleitung für die Internetverbindung zur Verfügung.
Die Junkers Gas Zentralheizung wurde erst vor wenigen Jahren neu installiert.
Dach, Fenster und Türen sind in Ordnung.
Die Garage ist mit einer Einfahrtstiefe von 3,5 Metern recht klein und für einen Kleinwagen geeignet. Hinter dem Carport steht ein großer Anbau zur Verfügung. Hier können Sie sich Ihre WellnessOase einrichten. Eine Sauna mit Dusche und eine Bar mit Theke sind bereits vorhanden.
Allein über den Garten könnten wir hier noch sehr viele Extras beschreiben. 1 Bild sagt mehr als tausend Worte. Kommen Sie einfach zu einer Besichtigung nach Bruchhausen - Vilsen und sehen Sie selbst, was Sie hier käuflich erwerben können. Es lohnt sich!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf bzw. Ihren Klick auf den Kontaktbutton.
Ihr freundliches Team von Schneidewind Immobilienträume.
Ausstattung
Freistehendes EinfamilienhausBaujahr 1999
Grundstück = 796 m²
Wohnfläche = 133 m²
Nutzfläche = ca. 35 m²
5 Räume, davon 4 Schlafzimmer
Bad mit Regendusche, Bidet und Eckbadewanne
Handtuchheizkörper im Bad
Gäste Bad mit Dusche
Einbauküche mit Induktionsfeld und Theke
Wohnzimmer mit Terrassenzugang und Kaminofen
mech. Rollläden
Stuckleisten
Spotsysteme
Indirekte Beleuchtung in der Küche
HWR mit Anschluß für Waschmaschine und Trockner
Massive Holztreppe ins OG
Dachboden mit sehr guter Dämmung ( auch oberste Geschoßdecke )
Elektrisches Gartentor ( aktuell ohne Antrieb )
Carport mit Holzanbau
Garage für ein kleines Fahrzeug ( aktuell Lagerfläche )
Garagentor mit Fernbedienung
Überwachungskamera
Anbau mit Sauna, Dusche und Bar
Terrassenüberdachung
überdachter Gartenzugang am Haus entlang
Teichlandschaft mit Holzbrücke
Teichfolie derzeit defekt
Holzzaun zur Sicherheit für Kinder um den Teich
Massive Steinmauer vor Hochbeet
Holzüberdachung für Lagerfläche für Kaminholz
Garten mit Stromanschlüssen
Holzschuppen für Gartengerät hinter dem Carport
.....u.v.m.
Informationen zur Lage
Bruchhausen-Vilsen ist ein Flecken im Landkreis Diepholz in Niedersachsen. Der Flecken Bruchhausen-Vilsen ist ein staatlich anerkannter Luftkurort sowie Mitgliedsgemeinde und Sitz der Samtgemeinde Bruchhausen-Vilsen.Bruchhausen-Vilsen befindet sich etwa 30 km südlich von Bremen, 100 km südwestlich von Hamburg und ca. 70 km nord-westlich von Hannover.
Zur Gemeinde Bruchhausen-Vilsen gehören die Ortsteile Berxen, Bruchhausen, Bruchhöfen, Bruchmühlen, Dille, Engeln, Gehlbergen, Heiligenberg, Homfeld, Mohr, Nenndorf, Ochtmannien, Oerdinghausen, Riethausen, Scholen, Stapelshorn, Süstedt, Uenzen, Vilsen, Weseloh, und Wöpse.
Die erste Museumseisenbahn Deutschlands, seit 1966 betrieben vom Deutschen Eisenbahn-Verein, fährt fahrplanmäßig an Wochenenden vom 1. Mai bis 3. Oktober mit historischen Fahrzeugen von Bruchhausen-Vilsen nach Asendorf. Besonders bei Kindern beliebt sind Nikolaus-Fahrten an den Wochenenden im Advent. Ausstellungsräume mit Ausstellungen zu verschiedenen Themen rund um die Kleinbahn, sowie die umfangreiche Fahrzeugsammlung (ca. 100 Fahrzeuge) sind an den Betriebstagen zu besichtigen.
In der Gemeinde sind drei Sportvereine vorhanden, der SV Bruchhausen-Vilsen als reiner Fußballverein, der TV Bruchhausen-Vilsen, der mehrere Sportarten anbietet und die HSG Bruchhausen-Vilsen als reiner Handballverein.
Bruchhausen-Vilsen liegt an der B6, einer wichtigen Verkehrsanbindung Richtung Bremen und Hannover. Mit der Niedersächsischen Spargelstraße führt eine von Deutschlands Ferienstraßen durch den Flecken.
Die Buslinie 150 des VBN bedient die Strecke von Hoya nach Bremen.
In Bruchhausen-Vilsen gibt es eine Grundschule, Hauptschule, Realschule sowie ein Gymnasium mit Oberstufe.[9] Um der stetig wachsenden Schülerzahl am Gymnasium durch Einrichtung der Oberstufe gerecht werden zu können, wurden neue Räume erstellt. Dieser Bauabschnitt wurde Ende 2009 abgeschlossen. Außerdem gibt es auch eine freie Waldorfschule, die sich neben dem städtischen Schulkomplex befindet. Der Neubau der Schule wurde mit dem Spatenstich am 2. März 2010 begonnen. Seit Ende September 2010 ist die neue Waldorfschule in Betrieb.
Die Wohnung befindet sich am Ortsrand. Bis zum Zentrum sind es nur wenige Gehminuten und Sie haben alles vor der Tür, was Sie zum Leben brauchen.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 6.2.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 99.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Hinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
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Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nach Absprache möglich.
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
