Rückansicht des Gesamtgebäudes 
Hauseingangstür mit Briefkastenanlage 
Wohnungseingangstür 
Blick in den langen Flur mit vielen Stellmöglichkeiten 
Einbauküche und Platz für einen kl. Esstisch 
Kühlschrank und Geschirrspüler 
Bewertungen 
Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia 
Heller Raum durch das große Fensterelement 
Außenrolläden, manuell und elektr. 
Ausblick von der Loggia auf die parkähnlich angelegte Außenfläche 
Schlafzimmer 
Schlaf- oder Arbeitszimmer 
Bad mit Duschwanne 
Praktische Abstellkammer mit Regalsystemen 
Gegensprechanlage 
Sicherungskasten mit modernen Kippsicherungen 
Grundriss_Whg. 19_EG 
Kapitalanlage: Vermietete und frisch renovierte 3-Zimmer-ETW mit Loggia, EBK und Kellerraum
- Ansprechpartner
- Schneidewind Immobilienträume
Herr Dirk Schneidewind - info∂schneidewind-weyhe.de
- Telefon
- 0421 - 80 91 62 00
Stammdaten
- Objektnummer
- 2022-VB-0233
- Objektadresse
- 28719 Bremen
- Objektart
- Wohnung
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Baujahr
- 1962
- Alter
- Keine Angabe
- Zustand
- Gepflegt
Preise
- Kaufpreis
- 179.000,00 €
- Provision
- 3,57 % inkl. 19 % MwSt. (Selbstnutzer)5,95 % inkl. 19 % MwSt. (Kapitalanleger)
Weitere Informationen
- Wohnfläche
- 64,17 m²
- Kellerfläche
- 9,00 m²
- Zimmer
- 3
- Fläche Balkon/Terrasse
- 4,90 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Bad mit Wanne
- Ja
- Bad mit Fenster
- Ja
- Küche
- Einbauküche
- Unterkellert
- Ja
Energiepass
- Gültig bis
- 16.01.2029
- Energieeffizienzklasse
- F
- Energiekennwert
- 195,00 kWh/(m²a)
- Jahrgang
- ab 1.5.2014
- Baujahr
- 1980
- Primäre(r) Energieträger
- Fern
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Sehr geehrte Kapitalanleger,wir möchten Ihnen diese schön aufgeteite 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses vorstellen! In diesem Gebäude-Komplex befinden sich sechs Wohneinheiten. Zu der gesamten Wohnanlage gehören jedoch insgesamt 36 Wohnungen in einer Eigentümergemeinschaft. Das Grundstück um die Gebäude herum ist parkähnlich angelegt.
Sie betreten Sie Wohnung über den Flur und können von hier aus alle anderen Räume erreichen. Die Wohnfläche zur Größe von 64,17 m² teilt sich auf drei Räume, ein Bad, eine Küche und einen Abstellraum auf. Die Loggia mit ca. 4,9 m² Fläche stellt Ihnen eine gute Fläche zur Verfügung, um Ihren Feierabend zu genießen.
Die Böden wurden kürzlich mit neuem Vinyl ausgestattet. Sie übernehmen die Wohnung in einem komplett renovierten Zustand.
Gern möchten wir Ihnen diese Wohnung bei einer Besichtigung vorstellen und freuen uns auf Ihre Anfrage unter www.schneidewind-immobilien.de.
Ihr freundliches Team von Schneidewind Immobilienträume.
Ausstattung
- ETW in einem 6-Parteienhaus- Hochparterre
- 64,17 m² Wohnfläche
- 275 / 10.000stel Miteigentumsanteil
- Grundstücksgröße = 4.749 m²
- 3 Zimmer
- frisch renovierte
- neue Vinyl-Fußbodenbeläge
- Bad mit Duschwanne
- Abstellraum mit Regalsystem
- Loggia mit ca. 4,9 m² Fläche
- Baujahr Gebäude 1962
- Baujahr Heizanlage: 1980
- elektrische und manuelle Rollläden
- Kabelanschluss
- DSL-Leitung
- Gegensprechanlage
- WM-Anschluss im eigenen Kellerraum
- 2 Trockenräume für Ihre Wäsche
- Fahrradraum
Informationen zur Lage
Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in Bremen Nord, genau gesagt mittig zwischen Burgdamm und Ritterhude.Sie erreichen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs innerhalb weniger Minuten mit dem Fahrrad oder mit dem Auto. Der "Pellens Park" ist in fußläufiger Nähe erreichbar und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
Die Verkehrsanbindung und die direkte Lage an der Grenze zwischen Bremen und Niedersachen ermöglichen Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit in alle Richtungen.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 16.1.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 195.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Hinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nach Absprache möglich.
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
