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Hauseingangstür mit Briefkastenanlage Hauseingangstür mit Briefkastenanlage
Wohnungseingangstür Wohnungseingangstür
Blick in den langen Flur mit vielen Stellmöglichkeiten Blick in den langen Flur mit vielen Stellmöglichkeiten
Einbauküche und Platz für einen kl. Esstisch Einbauküche und Platz für einen kl. Esstisch
Kühlschrank und Geschirrspüler Kühlschrank und Geschirrspüler
Bewertungen Bewertungen
Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
Heller Raum durch das große Fensterelement Heller Raum durch das große Fensterelement
Außenrolläden, manuell und elektr. Außenrolläden, manuell und elektr.
Ausblick von der Loggia auf die parkähnlich angelegte Außenfläche Ausblick von der Loggia auf die parkähnlich angelegte Außenfläche
Schlafzimmer Schlafzimmer
Bad mit Duschwanne Bad mit Duschwanne
Praktische Abstellkammer mit Regalsystemen Praktische Abstellkammer mit Regalsystemen
Gegensprechanlage Gegensprechanlage
Sicherungskasten mit modernen Kippsicherungen Sicherungskasten mit modernen Kippsicherungen
Grundriss_Whg. 19_EG Grundriss_Whg. 19_EG
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Zum Kauf

Kapitalanlage: Renovierte 3-Zimmer-ETW mit Loggia, EBK und Kellerraum

Ansprechpartner
Schneidewind Immobilienträume
Herr Dirk Schneidewind
E-Mail
Telefon
0421 - 80 91 62 00
Anfrage / Nachricht versenden

Stammdaten

Objektnummer
2022-VB-0233
Objektadresse
28719 Bremen
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Baujahr
1962
Alter
Keine Angabe
Zustand
Gepflegt

Preise

Kaufpreis
185.000,00 €
Provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt. (Selbstnutzer)5,95 % inkl. 19 % MwSt. (Kapitalanleger)

Weitere Informationen

Wohnfläche
64,17 m²
Zimmer
3
Fläche Balkon/Terrasse
4,90 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Bad mit Wanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Küche
Einbauküche
Unterkellert
Ja

Energiepass

Gültig bis
16.01.2029
Energieeffizienzklasse
F
Energiekennwert
195,00 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 1.5.2014
Primäre(r) Energieträger
Fern

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Sehr geehrte Kapitalanleger,
wir möchten Ihnen diese schön aufgeteite 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses vorstellen! In diesem Gebäude-Komplex befinden sich sechs Wohneinheiten. Zu der gesamten Wohnanlage gehören jedoch insgesamt 36 Wohnungen in einer Eigentümergemeinschaft. Das Grundstück um die Gebäude herum ist parkähnlich angelegt.

Sie betreten Sie Wohnung über den Flur und können von hier aus alle anderen Räume erreichen. Die Wohnfläche zur Größe von 64,17 m² teilt sich auf drei Räume, ein Bad, eine Küche und einen Abstellraum auf. Die Loggia mit ca. 4,9 m² Fläche stellt Ihnen eine gute Fläche zur Verfügung, um Ihren Feierabend zu genießen.

Die Böden wurden kürzlich mit neuem Vinyl ausgestattet. Sie übernehmen die Wohnung in einem komplett renovierten Zustand.

Gern möchten wir Ihnen diese Wohnung bei einer Besichtigung vorstellen und freuen uns auf Ihre Anfrage unter www.schneidewind-immobilien.de.

Ihr freundliches Team von Schneidewind Immobilienträume.

Ausstattung

- ETW in einem 6-Parteienhaus
- Hochparterre
- 64,17 m² Wohnfläche
- 275 / 10.000stel Miteigentumsanteil
- Grundstücksgröße = 4.749 m²
- 3 Zimmer
- frisch renovierte
- neue Vinyl-Fußbodenbeläge
- Bad mit Duschwanne
- Abstellraum mit Regalsystem
- Loggia mit ca. 4,9 m² Fläche
- Baujahr Gebäude 1962
- Baujahr Heizanlage: 1980
- elektrische und manuelle Rollläden
- Kabelanschluss
- DSL-Leitung
- Gegensprechanlage
- WM-Anschluss im eigenen Kellerraum
- 2 Trockenräume für Ihre Wäsche
- Fahrradraum

Informationen zur Lage

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in Bremen Nord, genau gesagt mittig zwischen Burgdamm und Ritterhude.

Sie erreichen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs innerhalb weniger Minuten mit dem Fahrrad oder mit dem Auto. Der "Pellens Park" ist in fußläufiger Nähe erreichbar und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

Die Verkehrsanbindung und die direkte Lage an der Grenze zwischen Bremen und Niedersachen ermöglichen Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit in alle Richtungen.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.1.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 195.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Hinweis

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.

Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nach Absprache möglich.

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

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