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Zugang zum Saal Zugang zum Saal
Westseite Westseite
Südseite mit Terrasse und Gartengrundstück Südseite mit Terrasse und Gartengrundstück
2 große Flügeltüren zum Saal 2 große Flügeltüren zum Saal
ca. 100 m² große Terrasse mit Saalzugang ca. 100 m² große Terrasse mit Saalzugang
Grundstück eignet sich als Biergarten Grundstück eignet sich als Biergarten
Blick in den Saal mit Bühne Blick in den Saal mit Bühne
Thekenraum mit Clubzimmer Thekenraum mit Clubzimmer
Blick hinter die Theke Blick hinter die Theke
Theke mit Kühlaggregaten Theke mit Kühlaggregaten
Garderobe und Toilettenbereich hinter dem Saal Garderobe und Toilettenbereich hinter dem Saal
Toiletten Vorraum Toiletten Vorraum
Behinderten WC Behinderten WC
Damentoilette Damentoilette
Clubraum mit 3 großen Flügeltüren zum Biergarten Clubraum mit 3 großen Flügeltüren zum Biergarten
Neue 3 fach verglaste Fenster im gesamten Gebäude Neue 3 fach verglaste Fenster im gesamten Gebäude
Isolierung und Drainage ist neu Isolierung und Drainage ist neu
Neues Rohrsystem im Keller Neues Rohrsystem im Keller
Neues Leitungsnetz für Ab-Wasser, Heizung und Lüftung Neues Leitungsnetz für Ab-Wasser, Heizung und Lüftung
Fußboden und Wandverkleidung - FERTIG Fußboden und Wandverkleidung - FERTIG
Ordentliche Elektrik Ordentliche Elektrik
Alarmanlage Alarmanlage
Balkon für Wohnungen im DG Balkon für Wohnungen im DG
Der Balkon wurde 2020 errichtet Der Balkon wurde 2020 errichtet
Blick in die ehemalige Küche Blick in die ehemalige Küche
Kochfeld Gas mit Friteusen und Dunstabzug Kochfeld Gas mit Friteusen und Dunstabzug
Vorspülbereich mit Handwaschbecken Vorspülbereich mit Handwaschbecken
fast neue Spülmaschine fast neue Spülmaschine
Aufgang zum DG zu den Wohnungen Aufgang zum DG zu den Wohnungen
2. Aufgang zum DG 2. Aufgang zum DG
DG mit neuen Sparren und Dämmwolle DG mit neuen Sparren und Dämmwolle
Einige Räume fast fertig Einige Räume fast fertig
Metallträger zur Konstruktionsverstärkung Metallträger zur Konstruktionsverstärkung
Offenes Balkenwerk über dem Clubraum Offenes Balkenwerk über dem Clubraum
Offene Holzdecke zum DG Offene Holzdecke zum DG
Arbeitsmaterial schon vorhanden Arbeitsmaterial schon vorhanden
Dämmwollreste Dämmwollreste
neuer Heizkörper und Reinigung = funktionsfähig neuer Heizkörper und Reinigung = funktionsfähig
Toiletten in noch brauchbarem Zustand - es fehlt eine Reinigung Toiletten in noch brauchbarem Zustand - es fehlt eine Reinigung
Im Bad fehlt nur noch der Fußboden Im Bad fehlt nur noch der Fußboden
Fasskühlung im Keller Fasskühlung im Keller
Kühlaggregate im Keller funktionsfähig Kühlaggregate im Keller funktionsfähig
Lagerraum im Teilkeller Lagerraum im Teilkeller
Neue Gasanschlüsse im Keller Neue Gasanschlüsse im Keller
Nebengelaß mit Terrassenausgang neben dem Clubzimmer Nebengelaß mit Terrassenausgang neben dem Clubzimmer
Kaminofen neu für Nebengelaß Kaminofen neu für Nebengelaß
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Zum Kauf

Erwecken Sie eine Gaststätte zum neuen Leben +stellen Sie 2 Familien und Monteuren eine Wohnung

Ansprechpartner
Schneidewind Immobilienträume
Herr Dirk Schneidewind
E-Mail
Telefon
0421 - 80 91 62 00
Anfrage / Nachricht versenden

Stammdaten

Objektnummer
2022-VB-0231
Objektadresse
28857 Syke / Ristedt
Objektart
Haus
Verfügbar ab
sofort
Baujahr
1966
Alter
Keine Angabe
Zustand
Entkernt

Preise

Kaufpreis
599.000,00 €
Provision
5,95 % incl. 19 % MwSt.

Weitere Informationen

Wohnfläche
364,30 m²
Nutzfläche
572,85 m²
Bürofläche
501.00 m²
Grundstücksfläche
2495,00 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Art der Befeuerung
Gas
Zimmer
12
Terrassen
1
Schlafzimmer
9
Badezimmer
4
Stellplätze
27
Bad mit Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Küche
Einbauküche
TV / SAT
Ja
Abstellraum
Ja
Unterkellert
Teil
Fahrradraum
Ja
Gartennutzung
Ja

Objektbeschreibung

Sie wollen eine alt eingesessene und stets gut besuchte Gaststätte mit einem großen Saal wieder zu neuem Leben erwecken? Dann können Sie Ihre Ideen hier sehr gut verwirklichen.

Der aktuelle Eigentümer hat bereits eine Entkernung vorgenommen und die wichtigsten bestandserhaltenen Arbeiten durchgeführt. Dazu gehören u. a.

- die Abdichtung des Kellers incl. einer neuen Drainageleitung
- Austausch aller Fenster und Einbau einer 3 fach Verglasung mit Schallschutz
- Öffnung aller Decken und Freilegung des Balkenwerkes
- neue Verrohrung für Abwasser und Heizung
- Einzug neuer Balken in das Deckentragwerk
- Brandschutzkonzept und Statik vorhanden

Die Planung und der bestätigte Bauantrag (Genehmigung soll in Kürze erfolgen ) sehen die Neueröffnung der ehemaligen Gaststätte "Zum Grunewald" vor. Dazu zählen im Erdgeschoß ein großer Saal, ein Gastraum mit Theke, ein Clubzimmer sowie ein weiteres Nebengelaß mit Kaminofen und diverse Terrassen.
Der in Südwest Richtung gelegene Garten eignet sich hervorragend für einen Biergarten.

Im Dachgeschoß sind die Flächen für 2 große Wohnungen konzipiert und es kann auch zusätzlich Wohnraum für 1 kleine und 1 große Monteurwohnung ausgebaut werden.

Die ehemalige Gastro Küche ist in großen Teilen noch vorhanden und kann nach einer Grundreinigung voraussichtlich schnell wieder in Betrieb genommen werden.

Die Kühlaggregate sind im Keller neben einem weiteren Lagerraum ebenfalls noch vorhanden.

Die Planung sieht insgesamt 27 Parkplätze auf dem ca. 2.500 m² großem Grundstück vor.

Wenn es Ihnen gelingt, den hinteren Gartenbereich noch ein wenig hübsch zu gestalten, dann können die beiden Terrassen einen ganz besonderen Flair für Ihre Gäste entwickeln. Der Grunewald wird dann sicher zu neuem Glanze aufsteigen und insbesondere für Fahrradfahrer, Clubgäste und vor allem größere Gesellschaften eine super Gelegenheit zum Feiern bieten. In der Region gibt es kaum einen Saal mit Biergärten, die eine vergleichbare Perspektive eröffnen.

Rufen Sie uns an und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin für Sie.

Ihr freundliches Team von Schneidewind Immobilienträume ( Tel.: 0421 - 80 91 62 00 )

Ausstattung

2.491 m² Grundstück
Gebäude mit Möglichkeiten für:
Gaststätte mit Theke und Clubzimmer ( ca. 20 Pers. )
Saal für ca. 50 - 100 Personen
27 Parkplätze auf dem Grundstück
2 Biergärten möglich
Gastro Einrichtung zum Teil noch vorhanden
diverse Toiletten (im hinteren Flügel im guten Zustand)
Behinderten WC
Kühlaggregate im Keller
3 fach Verglasung mit Schallschutz neu aus 2021
offenes Deckenbalkenwerk
Gebäude weiterstgehend entkernt
zum Teil neue Abwasserleitungen
Alarmanlage
Theke noch im Originalzustand erhalten
alter Eichenbaumbestand
Im OG Platz für 2 große Wohnungen für jeweils 2 - 4 Personen ( 121,19 m² + 137,63 m² )
Im OG Platz für 2 - 8 Betten in 2 Monteurzimmern ( 75,38 m² )

Informationen zur Lage

Die ehemalige Gaststätte befindet sich in Syke im Ortsteil Ristedt, ca. 100 Meter von der Durchgangsstraße.
Durch eine kleine Straße erfolgt die Zuwegung an dicken Eichen entlang von beiden Seiten.
Durch die angrenzende Waldkulisse haben Sie den Eindruck, dass Sie eine Waldgaststätte erreicht haben.

Sonstige Angaben

Hinweis

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.

Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nach Absprache möglich.

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

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