Eingang zur Gaststätte zwischen zwei Eichen 
Zugang zum Saal 
Westseite 
Südseite mit Terrasse und Gartengrundstück 
2 große Flügeltüren zum Saal 
ca. 100 m² große Terrasse mit Saalzugang 
Grundstück eignet sich als Biergarten 
Blick in den Saal mit Bühne 
Blick hinter der Theke 
Theke mit Kühlaggregaten 
Garderobe und Toilettenbereich hinter dem Saal 
Toiletten-Vorraum 
Behinderten-WC 
Damentoilette 
Clubraum mit 3 großen Flügeltüren zum Biergarten 
Neue 3-fach-verglaste Fenster im gesamten Gebäude 
Isolierung und Drainage sind neu 
Neues Rohrsystem im Keller 
Neues Leitungsnetz für Ab-Wasser, Heizung und Lüftung 
Fußboden und Wandverkleidung - FERTIG 
Sicherungskasten 
Alarmanlage 
Balkon für Wohnungen im DG 
Der Balkon wurde 2020 errichtet 
Blick in die ehemalige Küche 
Kochfeld mit Fritteusen und Dunstabzug 
Vorspülbereich mit Handwaschbecken 
Spülmaschine in neuwertigem Zustand 
Aufgang zu den Wohnungen im DG 
2. Aufgang zum DG 
DG mit neuen Sparren und Dämmwolle 
Einige Räume sind fast fertig 
Metallträger zur Konstruktionsverstärkung 
Offenes Balkenwerk über dem Clubraum 
Offene Holzdecke zum DG 
Arbeitsmaterial ist schon vorhanden 
Dämmwolle-Reste 
Mit neuem Heizkörper + Reinigung = funktionsfähig 
Im Bad fehlt nur noch der Fußboden 
Fasskühlung im Keller 
Kühlaggregate im Keller funktionsfähig 
Lagerraum im Teilkeller 
Neue Gas-Anschlüsse im Keller 
Nebengelass mit Terrassenzugang neben dem Clubzimmer 
Kaminofen für Nebengelass 
Liegenschaftskarte_Zum Grunewald 7 
Beenden Sie den Dornröschenschlaf und verzaubern Sie diese Gaststätte mit neuem Leben!
- Ansprechpartner
- Schneidewind Immobilienträume
Herr Dirk Schneidewind - info∂schneidewind-weyhe.de
- Telefon
- 0421 - 80 91 62 00
Stammdaten
- Objektnummer
- 2022-VB-0231
- Objektadresse
- 28857 Syke / Ristedt
- Objektart
- Haus
- Verfügbar ab
- sofort
- Baujahr
- 1966
- Alter
- Keine Angabe
- Zustand
- Entkernt
Preise
- Kaufpreis
- 559.000,00 €
- Provision
- 5,95 % incl. 19 % MwSt.
Weitere Informationen
- Wohnfläche
- 364,30 m²
- Nutzfläche
- 572,85 m²
- Bürofläche
- 501.00 m²
- Grundstücksfläche
- 2495,00 m²
- Art der Heizung
- Zentralheizung
- Art der Befeuerung
- Gas
- Zimmer
- 12
- Terrassen
- 1
- Schlafzimmer
- 9
- Badezimmer
- 4
- Stellplätze
- 27
- Bad mit Dusche
- Ja
- Bad mit Fenster
- Ja
- Küche
- Einbauküche
- TV / SAT
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Unterkellert
- Teil
- Fahrradraum
- Ja
- Gartennutzung
- Ja
Objektbeschreibung
Sehr geehrter Kaufinteressent, am heutigen Donnerstag, den 26.01.2023 haben wir Ihren Kaufpreis um 40.000 € auf nunmehr nur noch 559.000 € abgesenkt.Dieser Preis gilt ab sofort für alle Kaufinteresenten bis zum 1.3.2023.
Dieser Kaufpreis bezieht sich auf das in der Liegenschaftskarte rot gestrichelte Grundstück.
Sie wollen eine alt eingesessene und stets gut besuchte Gaststätte mit einem großen Saal wieder zu neuem Leben erwecken? Dann können Sie Ihre Ideen hier sehr gut verwirklichen.
Der aktuelle Eigentümer hat bereits eine Entkernung vorgenommen und die wichtigsten bestandserhaltenen Arbeiten durchgeführt. Dazu gehören u. a.
- die Abdichtung des Kellers incl. einer neuen Drainageleitung
- Austausch aller Fenster und Einbau einer 3 fach Verglasung mit Schallschutz
- Öffnung aller Decken und Freilegung des Balkenwerkes
- neue Verrohrung für Abwasser und Heizung
- Einzug neuer Balken in das Deckentragwerk
- Brandschutzkonzept und Statik vorhanden
Die Planung und der bestätigte Bauantrag (Genehmigung soll in Kürze erfolgen ) sehen die Neueröffnung der ehemaligen Gaststätte "Zum Grunewald" vor. Dazu zählen im Erdgeschoß ein großer Saal, ein Gastraum mit Theke, ein Clubzimmer sowie ein weiteres Nebengelaß mit Kaminofen und diverse Terrassen.
Der in Südwest Richtung gelegene Garten eignet sich hervorragend für einen Biergarten.
Im Dachgeschoß sind die Flächen für 2 große Wohnungen konzipiert und es kann auch zusätzlich Wohnraum für 1 kleine und 1 große Monteurwohnung ausgebaut werden.
Die ehemalige Gastro Küche ist in großen Teilen noch vorhanden und kann nach einer Grundreinigung voraussichtlich schnell wieder in Betrieb genommen werden.
Die Kühlaggregate sind im Keller neben einem weiteren Lagerraum ebenfalls noch vorhanden.
Die Planung sieht insgesamt 27 Parkplätze auf dem ca. 2.500 m² großem Grundstück vor.
Wenn es Ihnen gelingt, den hinteren Gartenbereich noch ein wenig hübsch zu gestalten, dann können die beiden Terrassen einen ganz besonderen Flair für Ihre Gäste entwickeln. Der Grunewald wird dann sicher zu neuem Glanze aufsteigen und insbesondere für Fahrradfahrer, Clubgäste und vor allem größere Gesellschaften eine super Gelegenheit zum Feiern bieten. In der Region gibt es kaum einen Saal mit Biergärten, die eine vergleichbare Perspektive eröffnen.
Rufen Sie uns an und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin für Sie.
Ihr freundliches Team von Schneidewind Immobilienträume ( Tel.: 0421 - 80 91 62 00 )
Ausstattung
2.491 m² GrundstückGebäude mit Möglichkeiten für:
Gaststätte mit Theke und Clubzimmer ( ca. 20 Pers. )
Saal für ca. 50 - 100 Personen
27 Parkplätze auf dem Grundstück
2 Biergärten möglich
Gastro Einrichtung zum Teil noch vorhanden
diverse Toiletten (im hinteren Flügel im guten Zustand)
Behinderten WC
Kühlaggregate im Keller
3 fach Verglasung mit Schallschutz neu aus 2021
offenes Deckenbalkenwerk
Gebäude weiterstgehend entkernt
zum Teil neue Abwasserleitungen
Alarmanlage
Theke noch im Originalzustand erhalten
alter Eichenbaumbestand
Im OG Platz für 2 große Wohnungen für jeweils 2 - 4 Personen ( 121,19 m² + 137,63 m² )
Im OG Platz für 2 - 8 Betten in 2 Monteurzimmern ( 75,38 m² )
Informationen zur Lage
Die ehemalige Gaststätte befindet sich in Syke im Ortsteil Ristedt, ca. 100 Meter von der Durchgangsstraße.Durch eine kleine Straße erfolgt die Zuwegung an dicken Eichen entlang von beiden Seiten.
Durch die angrenzende Waldkulisse haben Sie den Eindruck, dass Sie eine Waldgaststätte erreicht haben.
Sonstige Angaben
HinweisDa wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nach Absprache möglich.
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
