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Angrentende Garage Angrentende Garage
Doppelhaushälfte (rechte Seite) Doppelhaushälfte (rechte Seite)
Garage und überdachter Eingangsbereich Garage und überdachter Eingangsbereich
Blick in den Flurbereich mit viel Staufläche Blick in den Flurbereich mit viel Staufläche
Gäste-WC Gäste-WC
EBK, Platz für E-Geräte und sogar eine Waschmaschine EBK, Platz für E-Geräte und sogar eine Waschmaschine
Viel Lagerplatz und Arbeitsfläche Viel Lagerplatz und Arbeitsfläche
Platz für einen Esstisch Platz für einen Esstisch
Blick in das große Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse Blick in das große Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Treppenaufgang ins OG Treppenaufgang ins OG
Flur im OG Flur im OG
Bad mit Wanne im OG Bad mit Wanne im OG
Elternschlafzimmer Elternschlafzimmer
Kinderzimmer Nr. 1 Kinderzimmer Nr. 1
Raumspartreppe Raumspartreppe
Kinderzimmer Nr. 2 Kinderzimmer Nr. 2
Kinderzimmer Nr. 3 Kinderzimmer Nr. 3
Kinderzimmer Nr. 4 Kinderzimmer Nr. 4
Heizungsanlage im Keller Heizungsanlage im Keller
Abgang in den Keller Abgang in den Keller
Zusätzliche Lagerfläche im Keller Zusätzliche Lagerfläche im Keller
Garage mit manuell bedienbarem Tor Garage mit manuell bedienbarem Tor
Blick in den großen Garten von der gepflasterten Terrasse Blick in den großen Garten von der gepflasterten Terrasse
Grundstück ist eingefriedet Grundstück ist eingefriedet
Kleiner Gartenteich und Sichtschutz zum Nachbarn Kleiner Gartenteich und Sichtschutz zum Nachbarn
SAT-Anlage SAT-Anlage
Grundriss EG Grundriss EG
Grundriss OG Grundriss OG
Schnittzeichnung Schnittzeichnung
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Zum Kauf

Die freundlichen Mieter dieser geräumigen DHH mit Garten + Garage suchen SIE als neuen Vermieter!

Ansprechpartner
Schneidewind Immobilienträume
Herr Dirk Schneidewind
E-Mail
Telefon
0421 - 80 91 62 00
Anfrage / Nachricht versenden

Stammdaten

Objektnummer
2022-VB-0227
Objektadresse
28857 Syke
Objektart
Haus
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Baujahr
1981
Alter
Keine Angabe
Zustand
Gepflegt

Preise

Kaufpreis
199.000,00 €
Provision
5,95 % inkl. 19 % MwSt. vom Kapitalanleger als Vermittlungsgebühr

Weitere Informationen

Wohnfläche
113,00 m²
Grundstücksfläche
408,00 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Art der Befeuerung
Gas
Zimmer
5
Terrassen
1
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Stellplätze
2
Stellplatzart
Garage
Bad mit Wanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Küche
Einbauküche
TV / SAT
Ja
Abstellraum
Ja
Unterkellert
Ja
Fahrradraum
Ja
Gartennutzung
Ja

Energiepass

Gültig bis
18.10.2026
Energieeffizienzklasse
E
Energiekennwert
150,10 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 1.5.2014
Primäre(r) Energieträger
Gas

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Der schweizer Comedian, Alain Frei, resümierte bei einem Auftritt einmal ein Gespräch mit einem deutschen Freund, der in einer Doppelhaushälfte wohnt und fragte ihn: „Wo wohnst du? In einer Doppel - Haus - Hälfte? Also das Doppelte von einem Haus und davon die Hälfte?“ Das Publikum fragte er dann: „Wisst ihr, wie wir das in der Schweiz nennen? HAUS!“

Und genau SO ein Haus möchten wir Ihnen hiermit vorstellen:
Diese Doppelhaushälfte in Syke-Gessel ist seit 20 Jahren an eine freundliche Familie vermietet, die sich sehr freuen würde, SIE als neuen Vermieter zu gewinnen.

Wir beschreiben Ihnen im Folgenden das Haus und würden uns freuen, mit Ihnen im Anschluss einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, damit Sie dann auch gleich die Mieter kennenlernen können:

Sie können das Haus trockenen Fußes betreten, weil Sie entweder mit dem Auto direkt in die Garage fahren können, die an das Haus grenzt oder Sie fahren mit dem Auto ein kleines Stück unter das Überdach vor der Haustür. Auf diese Weise gelangen Sie also geschützt in den Flurbereich, in dem Sie Ihre Garderobe unterbringen können und dennoch ausreichend Stellfläche haben.

Die Wohnfläche des Erdgeschosses teilt sich insgesamt auf den Flur, die Küche, ein Gäste-WC, eine Abstellkammer und das große Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und mit Treppenaufgang in das Obergeschoss auf.

Das Obergeschoss besteht aus drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Flur und einem Abstellraum.

Eine Raumspartreppe ermöglicht die Begehbarkeit des ausgebauten Dachgeschosses. Hier stehen 2 weitere Zimmer zur Verfügung, die aktuell als Schlafzimmer genutzt werden.

Im Kellergeschoss gibt es neben einer großen Stellfläche auch noch die Möglichkeit zur Unterbringung eines Wäschetrockners. Die Waschmaschine der Mieter ist derzeit in der Küche untergebracht und in den Einbaumöbeln integriert.

Zu dieser Wohneinheit gehört ein großer Garten, der komplett umzäunt ist und auch einen Sichtschutz zum direkten Nachbarn bietet. Zusätzlich gibt es hier eine große, gepflasterte Terrasse.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Ihr freundliches Team von Schneidewind Immobilienträume.

Ausstattung

- vermietete Doppelhaushälfte
- ca. 113 m² Wohnfläche
- ca. 408 m² Grundstücksfläche
- voll unterkellert
- 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer
- Anschluss für Kaminofen im Wohnzimmer
- Badezimmer mit Wanne im OG
- sep. Gäste-WC im EG
- gepflasterte Terrasse
- zwei Abstellräume auf den Etagen
- eingezäuntes Grundstück nach hinten raus
- Garage + Stellplatz im Freien
- überdachter Hauseingang
- Gas-Zentralheizung aus 2005
- Zündbrenner und Umwälzpumpe im Dez. 2021 erneuert

Informationen zur Lage

Diese schöne Doppelhaushälfte liegt in einem ruhigen Wohngebiet zwischen Barrienheide und Gessel. Sie gelangen von hier aus schnell mit dem Fahrrad und dem Auto in alle Richtungen und erreichen zeitnah alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dazu zählen Schulen, Ärzte, Einkaufsläden, Freizeiteinrichtungen und Vieles mehr.

In der direkten Umgebung liegen sehr viele Felder, die zu längeren Spaziergängen einladen. Nach hinten raus ist das Grundstück eingezäunt und Sie blicken auf eine weitgehend unverbaute Umgebung. Lediglich eine Bahnstrecke ist in der Ferne zu sehen.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.10.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 150.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.

Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nach Absprache möglich.

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

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