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Gesamtansicht des Grundstücks Gesamtansicht des Grundstücks
Blick in den geräumigen Flur (große EG Wohnung) Blick in den geräumigen Flur (große EG Wohnung)
Blick in die Einbauküche Blick in die Einbauküche
Schlafzimmer Schlafzimmer
Wohnzimmer Wohnzimmer
Wohnungseingangstür in kleine EG Wohnung Wohnungseingangstür in kleine EG Wohnung
Wohnzimmer Wohnzimmer
Kleine Kochzeile Kleine Kochzeile
Wohnzimmer in großer OG-Wohnung Wohnzimmer in großer OG-Wohnung
Badezimmer mit Dusche Badezimmer mit Dusche
Küche mit Einbaumöbeln und Geräten Küche mit Einbaumöbeln und Geräten
Wohnzimmer in kleiner OG-Wohnung Wohnzimmer in kleiner OG-Wohnung
Außenansicht der umgebauten Garage Außenansicht der umgebauten Garage
Carport Carport
Stellplätze Stellplätze
Großer Garten Großer Garten
Kleiner Gartenteich Kleiner Gartenteich
Grundriss Whg. 1 und 2 Grundriss Whg. 1 und 2
Grundriss Whg. 3 und 4, OG Grundriss Whg. 3 und 4, OG
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Zum Kauf

Ideal für Familie mit Kindern und für die Finanzierung optimal durch Vermietung von drei Wohnungen!

Ansprechpartner
Schneidewind Immobilienträume
Herr Dirk Schneidewind
E-Mail
Telefon
0421 - 80 91 62 00
Anfrage / Nachricht versenden

Stammdaten

Objektnummer
2022-VB-0223
Objektadresse
27211 Bassum
Objektart
Haus
Verfügbar ab
Keine Angabe
Baujahr
1900
Alter
Keine Angabe
Zustand
Gepflegt

Preise

Kaufpreis
459.000,00 €
Provision
5,95 % inkl. 19 % MwSt.

Weitere Informationen

Wohnfläche
291,00 m²
Nutzfläche
50,00 m²
Grundstücksfläche
1220,00 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Art der Befeuerung
Öl
Zimmer
10
Terrassen
1
Badezimmer
4
Stellplätze
6
Bad mit Wanne
Ja
Bad mit Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Küche
Einbauküche
TV / SAT
Ja
Abstellraum
Ja
Unterkellert
Teil
Fahrradraum
Ja
Gartennutzung
Ja

Energiepass

Gültig bis
29.03.2032
Energieeffizienzklasse
D
Energiekennwert
133,40 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 1.5.2014
Primäre(r) Energieträger
Oel

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Sie haben soeben eine Immobilie mit vier Wohneinheiten in Bassum gefunden!

Bewohnen Sie hier eine Wohnung selbst und nutzen Sie die Mieteinnahmen, um zum Beispiel Ihren Kredit direkt zu tilgen.

Das Gebäude wurde in 1900 erbaut, in 1974 teilweise umgebaut und in 2009 umfassend saniert.

Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss, vorne:
3 Zimmer, ca. 108 m² Wohnfläche
Großer Flurbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche / Wanne und Fenster, Küche mit Terrassen-Zugang, Abgang in den eigenen Kellerbereich, separater Gartenbereich

Wohnung Nr. 2 im Erdgeschoss, hinten:
2 Zimmer, ca. 45 m² Wohnfläche
Flur, kleiner Kochbereich mit Pantry-Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Fenster

Wohnung Nr. 3 im Obergeschoss, vorne:
3 Zimmer, ca. 90 m² Wohnfläche
Großer Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche und Fenster, zusätzliche Stellfläche auf dem Dachboden

Wohnung Nr. 4 im Obergeschoss, hinten:
2 Zimmer, ca. 48 m² Wohnfläche
Flur und kleiner Kochbereich mit Pantry-Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche

Garagengebäude: Wurde zum Wohnbereich umgebaut und wird derzeit ebenfalls als kleiner Wohnbereich genutzt. (Nutzfläche = ca. 50 m²)

Der übrige Gartenbereich ist als Gemeinschaftsfläche charakterisiert.

Auf dem Hof stehen PKW-Stellplätze und ein Carport zur Verfügung.

Wir haben Ihnen ein paar vereinzelte Fotos zur Ansicht zur Verfügung gestellt. Aufgrund der Privatsphäre der Mieter, können wir Ihnen aber nicht alle Räume im Exposé zeigen. Bitte vereinbaren Sie dazu einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

- 1.220 m² Grundstücksfläche
- 4 Wohneinheiten
- monatliche Mieteinnhamen = 1.790 €
- Garage wird aktuell ebenfalls als Wohnraum genutzt
- Gesamtwohnfläche = ca. 291 m²
- große EG-Wohnung mit Terrasse
- gute Mieterträge
- Öl-Heizung aus 2022 (7.000 Liter-Tank im Außenbereich)
- neue 3-fach verglaste Fenster in 2009
- EG-Eingangstür vorne und DG-Fenster vorne = 2-fach verglast
- Außenrollläden
- Außenwasserhahn für Gartenbewässerung
- SAT-Anlage

Informationen zur Lage

Bassum ist eine Stadt im Landkreis Diepholz in Niedersachsen und hat ca. 16.000 Einwohner.

Neben Ärzten, einem Krankenhaus, Apotheken, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen, Restaurants, Einkaufsläden und vielen anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, haben Sie auch eine gute Infrastruktur. Genießen Sie das ländliche Flair und profitieren Sie trotzdem von der guten Erreichbarkeit sämtlicher Geschäfte und Dienstleister.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.3.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 133.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Hinweis

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.

Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nach Absprache möglich.

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

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