Barrierefreier Flachdach-Bungalow mit 163 m² Wfl.+ 4 Zimmer + Terrasse + Garten

Objektbeschreibung

Sie haben soeben einen Flachdachbungalow in einem sehr gepflegten und nagelneu renovierten Zustand in Delmenhorst gefunden! Herzlichen Glückwunsch!

Der Anbau an das Vorderhaus wurde in 1970 in massiver Bauweise erstellt und bietet Ihnen aufgrund der großzügigen und lichtdurchfluteten Gestaltung der Räume zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihrem Einrichtungsgeschmack.

Sie gelangen zu dem Gebäude über die Zufahrt des Haupthauses. Zwischen dem Hauptegbäude und der Garage gibt es einen Durchgang durch den Sie direkt zum besagten Flachdach-Anbau gelangen.

Hier steht Ihnen ein schöner Innenhof zur Verfügung. Von hier aus geht es dann auch schon in den überdachten Eingangsbereich mit einer hochwertigen Haustüranlage, die aufgrund der Glaselemente für einen hellen Flurbereich sorgt.

Betreten Sie nun den geräumigen Flur. Hier bleiben Ihnen unzählige Möglichkeiten für die Positionierung Ihrer Garderobenmöbel. Vom Flur aus gelangen Sie nun in alle Wohn- und Schlafräume. Neben drei Schlaf- oder Arbeitszimmern, gibt es ein großes Wohn- und Esszimmer mit einer Größe von ca. 48 m² Wohnfläche. Dieser Raum könnte zum Beispiel auch in der Mitte geteilt werden. Die Terrasse mit einer Gesamtlänge von 13 Metern erreichen Sie über einen Zugang vom Wohnzimmer und von der angrenzenden Küche. Die Küche ist mit Einbaumöbeln, einem Backofen einem Herd ausgestattet. Eine praktische Durchreiche ins Wohn- und Esszimmer erleichtert Ihnen das Servieren des zubereiteten Essens.

Zur Verfügung stehen außerdem zwei Badezimmer, eines mit Badewanne und eines mit Dusche und Handtuchheizkörper. Stellflächen gibt es in der Speisekammer, dem Heizungs- und einem Abstellraum.

Die Eigentümerin des Haupthauses hat sich auf dem Flachdach des Anbaus eine sichtgeschützte Dachterrasse errichtet, die Sie weiterhin gern für sich nutzen würde. Zur Regelung der Nutzung der einzelnen Flächen steht die Verfassung einer Teilungserklärung oder die Eintragung einer Grunddienstbarkeit im Gespräch. Weitere Schritte können nach der Besichtigung in weiterführenden Gesprächen erörtert werden.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und fordern Sie das gesamte Exposé unter www.schneidewind-immobilien.de an.

Ausstattung

- Anbau in Flachdachbauweise
- Baujahr 1970
- ca. 300 m² Grundstücksfläche
- 163,16 m² Wohnfläche (inkl. 1/2 Terrasse)
- Terrasse gesamt = 47,93 m²
- Markise für die Terrasse vorhanden
- Brötje Gas-Zentralheizung (Brenntwerttherme und Niedertemperaturkessel) aus 2009
- großes Bad mit Badewanne
- Gäste-Bad mit Dusche und Handtuchheizkörper
- pflegeleichter, sichtgeschützter Garten
- Küche mit Einbaumöbeln und -geräten
- Durchreiche ins Wohnzimmer
- elektrische und mechanische Rollläden
- Glasfaseranschluss liegt im Haus
- Abstellraum
- Kaminofen auf der Terrasse
- Außenwasserhahn für Ihre Gartenbewässerung
- Grundwasserpumpe
- eigener Garten

Informationen zur Lage

Delmenhorst - Ortsteil Stickgras: Profitieren Sie von der Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und dennoch dem Flair eines ruhigen Wohngebietes. Die gut ausgebaute Infrastruktur zwischen Delmenhorst und Bremen leitet Sie schnell in alle Richtungen.

Alle Schulformen, Bus- oder Bahnanbindungen, freie Felder und Wiesen für ausgiebige Spaziergänge, Einrichtungen für Freizeitaktivitäten, eine Apotheke, eine Kfz-Werkstatt, ein Hotel, Restaurants und Vieles mehr sind bequem zu Fuß innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.3.2031.
Endenergiebedarf beträgt 129.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Hinweis

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
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Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nach Absprache möglich.

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Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.