Hauseingang mit Überdachung und sep. Abstellraum links 
Technikraum neben Hauseingang 
Blick in den Hauseingang 
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse 
Wohnzimmer mit Kaminofen 
Moderner Kaminofen mit Außen-Edelstahlrohr und Marmorfliesen 
Überdachte Terrasse mit Steingrill 
Schöne Stilelemente wie diese Schiebetür 
Einbauküche mit E-Geräten und... 
...Backofen, Ceranfeld, Dunstabzugshaube + Geschirrspüler 
Edelstahl-Spülbecken 
Apotheker-Schranksystem mit viel Stauraum 
Gäste-WC 
Esszimmer direkt vor der Küche 
Holztreppe ins OG 
Schlafzimmer im OG 
2. Schlafzimmer im OG 
3. Schlafzimmer im OG 
Blick ins moderne Badezimmer 
Dieser Handtuchheizkörper ist ein wahrer Hingucker 
Große Badewanne mit Glas-Duschwand 
Stilvolle Armaturen im Badezimmer 
Ausblick auf das Naturschutzgebiet Lehester Weidenfleet 
Dieser Raum eignet sich ideal als begehbarer Kleiderschrank 
Holztreppe ins DG 
Blick in den Saunabereich 
Sauna 
Wasch-Center... 
...mit Warmwasserspeicher (Fernwärme)... 
... und Spüle 
Abstellraum inkl. Regalsystem 
Dachschrägen können als zusätzl. Lagerfläche genutzt werden 
Gut gedämmter Spitzboden als zusätzliche Lagerfläche 
Abschließbarer Holzschuppen auf der Terrasse 
Eignet sich ideal zur Einlagerung von Holz 
Abschließbarer Unterstand / Fahrradschuppen 
Gesamtansicht der Reihenhausanlage 
Nördliche Ansicht des Reihenendhauses 
Hier können Sie wunderbar spazieren gehen 
Sehr ruhige Wohnlage 
Fassade mit Efeu-Dekoration 
Garagenhof 
Gute Erreichbarkeit zwischen Haus und Garage 
Garage mit elektrischem Tor 
Beleuchtung innerhalb der Garage ist vorhanden 
Stromanschlüsse in der Garage 
Wasserlauf im Landschaftsschutzgebiet 
Rückansicht des Grundstücks wunderbar sichtgeschützt 
Sichtschutzzaun mit Gartentor 
Unverbaubarer Ausblick im Naturschutzgebiet 
Zaunanlage bietet viel Schutz für kleine Kinder oder freilaufende Tiere 
EG Grundriss_bemaßt 
Grundriss OG_nicht bemaßt 
DG-Grundriss_vor und nach Umbau 
Schnittzeichnung_zugeschnitten 
Schickes Reihenendhaus+ Sauna + Einbauküche + Kaminofen+ G - WC + überdachte Terrasse+ Garage
- Ansprechpartner
- Schneidewind Immobilienträume
Herr Dirk Schneidewind - info∂schneidewind-weyhe.de
- Telefon
- 0421 - 80 91 62 00
Stammdaten
- Objektnummer
- 2022-DS-0258
- Objektadresse
- 28357 Bremen / Lehesterdeich
- Objektart
- Haus
- Verfügbar ab
- nach Absprache
- Baujahr
- 1998
- Alter
- Keine Angabe
- Zustand
- Gepflegt
Preise
- Kaufpreis
- 415.000,00 €
- Provision
- 3,57 % incl. 19 % MwSt.
Weitere Informationen
- Wohnfläche
- 149,00 m²
- Nutzfläche
- 43,00 m²
- Grundstücksfläche
- 167,00 m²
- Zimmer
- 4
- Terrassen
- 1
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Stellplatzart
- Garage
- Bad mit Wanne
- Ja
- Bad mit Dusche
- Ja
- Bad mit Fenster
- Ja
- Küche
- Einbauküche
- TV / SAT
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Unterkellert
- Nein
- Fahrradraum
- Ja
- Gartennutzung
- Ja
Energiepass
- Gültig bis
- 28.07.2032
- Energieeffizienzklasse
- D
- Endenergiebedarf
- 105,80 kWh/(m²a)
- Jahrgang
- ab 1.5.2014
- Primäre(r) Energieträger
- Fern
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Sie haben soeben ein schickes Reihenendhaus am Naturschutzgebiet im Grünen gefunden! Herzlichen Glückwunsch.Mit Baujahr 1998 ist dieses Haus erst 25 Jahre alt. Somit gerade aus den Kinderschuhen herausgewachsen.
Es wurde durch die Eigentümer sehr sorgsam gepflegt und ständig auf dem neuesten Stand gehalten.
Eine prima Raumaufteilung über 3 Etagen wird Sie begeistern.
Sie betreten das Haus über den Haupteingang. Links daneben befindet sich eine separate Eingangstür, die Sie in den Haus-Anschlussraum führt. In diesem Raum wurde eine zusätzliche Durchgangstür nachträglich in den Flur eingebaut. Im EG finden Sie alles, um dort Kochen und Wohnen zu können. Die Einbauküche bietet Ihnen viel Platz mithilfe schöner Schranksysteme, wie zum Besipiel einen Apotheker-Schrank, sowie alle elektrischen Geräte, ausgenommen eines Kühlschranks.
Die Trennung zwischen dem Wohn- und Essbereich durch eine Glasschiebetür sorgt für ein stilvolles Flair. Im Wohnzimmer ist ein Kaminofen mit Außen-Edelstahlrohr auf einer Marmorfliese verbaut. Das Holz dafür finden Sie auf der Terrasse. Der schöne Steinfußboden ist überdacht und verfügt über einen Außengrill. Dieser Bereich ist durch Zäune und Pflanzen von außen nicht einsehbar. In der kleinen, abschließbaren Gartenhütte können Sie das Feuerholz und gartengerät unterbringen.
Über eine offene Holztreppe erreichen Sie das OG mit 2 großen Schlafzimmern, das Bad und 1 Abstellraum, der auch ideal als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann.
Im Dachgeschoss können Sie herrlich Schwitzen - dort steht die Sauna sowie ein weiteres Schlafzimmer + Abstellraum + Trockenraum (Waschcenter). Hier finden Sie auch den Warmwasserspeicher, der mittels Fernwärme aufgeheizt wird. Der im Anhang dargestellte Grundriss zeigt jedoch lediglich die Raumaufteilung ohne diese nachträglich hergestellten Wertsteigerungen.
Aufgrund der Fernwärmeheizung gewinnen Sie den Platz, den sonst Ihre eigene Heizanlage einnehmen würde. Außerdem haben Sie dadurch relativ niedrige Heizkosten und sparen den Schornsteinfeger ein. Das Auswechseln der Heizung entfällt ebenfalls. Reparaturkosten sind Schnee von gestern.
Die Energie für die Fernwärme-Heizung wird in der Müllverbrennungsanlage gewonnen.
Wenn Sie aus dem Garten vor das Grundstück treten sind Sie schon direkt im Naturschutzgebiet. Sie haben also eine perfekte und vor allem sehr ruhige Lage. Durch die Zaunanlage sind Ihre Kinder oder freilaufenden Tiere geschützt. Die unmittelbare Umgebung des Hauses lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
Gern stellen wir Ihnen dieses besondere Reihenendhaus, in dem Sie sich viele Wünsche erfüllen können, bei einer Besichtigung vor. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, um Sie dann bei einem Termin persönlich kennenzulernen.
Ihr freundliches Team von Schneidewind Immobilienträume.
Ausstattung
ReihenendhausBaujahr 1998
Grundstücksgröße 167 m²
Wohnfläche 149 m²
Nutzfläche 43 m²
Wohnen auf drei Ebenen
4 Zimmer
davon 3 Schlafzimmer (2 x OG + 1 x DG)
ausgebauter Dachboden mit Sauna
Warmwasserspeicher und Spüle im separaten "Wasch-Center"-Raum
Spitzboden als Stauraum (gut gedämmt)
Einbauküche mit tollen Schranksystemen
Alle E-Geräte vorhanden, außer Kühlschrank
Kaminofen im Wohnzimmer
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Handtuchheizkörper
Doppelwaschtisch
1,35 m² Gäste WC im EG
Fernwärme aus der Verbrennungsanlage Bremen
geschwungene Massivholztreppe ins OG
interessante Wandverkleidung im OG Zimmer
überdachte Terrasse
eleganter Windschutz auf der Westseite der Terrasse
Außengrill
Garten- und Terrassenbereich sichtgeschützt angelegt
Iso - Dreifachverglasung (aus 2011)
professionelle Insektenschutz-Gitter
Rollläden
Sicherungskasten mit Fi-Schalter + Starkstromanschluss
Genehmigung für Wallbox-Anschluss mit Kabeltrommel liegt vor
Hauseingangstür mit Finger-Scan
Verschiedene Türen sind mit Katzen-Klappen ausgestattet,
können mit den noch vorhandenen Türen ausgestattet werden.
Eigene Garage mit Stromanschluss und Werkbank
Starkstromanschluss
Besondere Lage direkt am Naturschutzgebiet
unverbaubarer Blick auf Wiesen und Felder
Informationen zur Lage
Der bei den Bremern besonders begehrte Stadtteil Horn / Lehe bzw. Lehesterdeich bietet einen Mix aus Natur, Ökonomie und Wissenschaft. Hier wohnt man gut bürgerlich, ruhig bis gemütlich und doch auch in einem innovativen und dynamischen Stadtteil. Über die Möglichkeit sich im Grünen und der Natur zu entspannen, bis hin zur guten Verkehrsanbindung in die City und an die A 27. Mit kurzen Wegen erledigen Sie die Dinge des täglichen Lebens.Der Rhododendronpark, die Horner Kirche und Horner Mühle, das Holler Land, der Technologiepark als führender Bremer Wissenschaftsstandort sowie die nur 1,5 km entfernte Universität seien hier exemplarisch genannt. Wohnen und Arbeiten bei hoher Lebensqualität erklärt die Beliebtheit dieses Stadtteils.
Das Haus befindet sich in einer Spielstraße und hat Stellplätze direkt vor der Tür (i.d.R. nur Anlieger). DIe Bushaltestelle erreichen Sie in 800 Metern. Mit der Buslinie 630 / 670 sind Sie in 13 Minuten am Hauptbahnhof. Die Straßenbahnlinie 4 leitet Sie in 22 Minuten ebenfalls an den Hauptbahnhof. Diese Haltestelle liegt von Ihrem Zuhause dann nur 350 m entfernt.
Ein Kindergarten erreichen Sie in nur 200 Metern und eine Grundschule in nur 1,2 km. Weitere Schulformen sind in einem Radius von 2,5 km vorhanden. Das Horner Schwimmbad (2,7 km), das Blockland (2,8 km) und das Einkaufszentrum "Mühlenviertel" (1,9 km) liegen vor der Haustür. Ihre frischen Brötchen erhalten Sie beim Bäcker in nur 150 Metern Entfernung.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 28.7.2032.
Endenergiebedarf beträgt 105.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Hinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nach Absprache möglich.
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
