Häuserfront mit Garage 
Treppenaufgang mit Haustür 
Antike Haustür 
Holztür mit geschliffenem Glas 
Geschliffenes Glas in der Windfangtür 
Schmiedeeiserner Türgriff 
Blick in den Hausflur 
Flur in der EG Wohnung 
Wohnbereich mit Essecke 
Blick vom Büro in EG Küche 
Schiebetür zur Küche 
offene Wohnküche im EG 
Blick von der Küche über das Esszimmer in den Wohnbereich 
Balkon im EG 
Garten mit Gartenhaus 
Büro in der EG Wohnung 
Esszimmer im EG 
Bad in der EG Wohnung 
Gegensprechanlage 
Handtuchheizkörper im Bad im EG 
Treppenaufgang ins OG 
Schmiedeeisen am Treppengeländer 
Flur in der OG Wohnung 
großes Esszimmer im OG 
Wohn-Essbereich mit Schiebetür 
Wohnzimmer mit Küchenmöbeln 
Küchenraum 
Schlafzimmer OG 
Bad OG 
OG Balkon 
Gastherme in der OG Wohnung 
Blick vom Balkon in den rückwärtigen Bereich 
neue Thermostate 
Treppenaufgang zum DG 
DG Flur mit den 3 DG Wohnungen 
Therme für die DG Wohnungen 
Bad in der linken Wohnung im DG 
Wohn- und Schlafbereich linke Wohnung im DG 
Pantryküche in der linken Whg im DG 
Links Küche und rechts Toilette 
Blick in die linke Whg im DG 
Schrankwand mit Bett in der linken Whg. im OG 
Dachgeschosswohnung links 
Wohnung Mitte im DG 
Pantryküche Whg, Mitte im DG 
Schrankwand mit Bett Whg. Mitte im DG 
Bad Whg. Mitte im DG 
Flur Whg. Mitte im DG 
Wohn- und Schlafbereich Whg. Mitte im DG 
Dachgeschosswohnung Mitte 
Küchenbereich Whg. rechts im DG 
Bad Whg. rechts im DG renovierungsbedürftig 
Dachgeschoßwohnung rechts 
Treppenaufgang zu den DG Wohnungen mit Therme 
Vermietete Wohnung 
Großer Wandspiegel im Treppenhaus 
Hochwertige Arbeiten im Flurbereich 
Glastür zum Abstellraum 
1-Zimmer-Wohnung unter dem Dach 
inkl. kleiner Pantry-Küche 
Bad mit Wanne 
Garage mit Kellereingang 
Pantryküche für Kellerwohnung 
Kellereingang von außen 
Kellerflur 
Allgemeiner Durchgang zum Garten 
Durchflußmengenzähler für jede Wohnung 
Wohnraum im Keller mit Gartenausgang 
Badezimmer für Kellerwohnung 
Dusch- und Waschcenter im Keller 
Separate Kellerräume noch vollgestellt 
Garage mit Garagentor 
Gas Zentralheizung und Warmwasseraufbereiter 
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Selbst im Haus wohnen + von 6 Wohnungen die Miete kassieren+ das mitten in Bremen+Garten + Garage
- Ansprechpartner
- Schneidewind Immobilienträume
Herr Dirk Schneidewind - info∂schneidewind-weyhe.de
- Telefon
- 0421 - 80 91 62 00
Stammdaten
- Objektnummer
- 2022-DS-0253
- Objektadresse
- 28209 Bremen
- Objektart
- Haus
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
- Baujahr
- 1905
- Alter
- Keine Angabe
- Zustand
- Gepflegt
Preise
- Kaufpreis
- 925.000,00 €
- Provision
- 5,95 % incl. 19 % MwSt.
Weitere Informationen
- Wohnfläche
- 320,00 m²
- Nutzfläche
- 84,00 m²
- Grundstücksfläche
- 330,00 m²
- Art der Heizung
- Zentralheizung
- Art der Befeuerung
- Gas
- Zimmer
- 14
- Terrassen
- 1
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 7
- Stellplätze
- 1
- Stellplatzart
- Garage
- Bad mit Wanne
- Ja
- Bad mit Dusche
- Ja
- Bad mit Fenster
- Ja
- Küche
- Einbauküche
- TV / SAT
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Wasch / Trockenraum
- Ja
- Unterkellert
- Ja
- Fahrradraum
- Ja
- Gartennutzung
- Ja
Energiepass
- Gültig bis
- 30.11.2032
- Energieeffizienzklasse
- E
- Endenergiebedarf
- 154,60 kWh/(m²a)
- Jahrgang
- ab 1.5.2014
- Primäre(r) Energieträger
- Gas
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Sie haben soeben ein interessantes Mehrfamilienhaus mitten in Bremen gefunden.Herzlichen Glückwunsch.
Somit wohnen Sie mitten in Bremen und haben trotz der Bahnhofsnähe eine ruhige Wohngegend. Vor dem Haus befinden sich lediglich Abstellgleise, so dass Sie von dort keinen Lärm hören.
Das aus ca. 1900 stammende Gebäude ist von der Grundsubstanz sehr sehr ordentlich. Mit 330 m² Grundstücksfläche haben Sie einen relativ großen Gartenanteil dabei.
Die beiden großen Wohnungen im Hochparterre und im OG sind in der Ausgestaltung genau so wie Sie sich das Erscheinungsbild um die Jahrhundertwende vorstellen: viele hübsche Holzelemente, große Spiegelflächen und Schmiedeeisenarbeiten am Treppengeländer. Die hohen Decken und die Stuckelemente geben den Wohnungen einen besonderen Charme. Die modern wirkenden Einbauküchen bieten ein Kontrastprogramm, das aber sehr gut zusammen passt.
Im Dachgeschoss finden Sie mehrere kleine ca. 30 - 40 m² große Einzimmer - Apartments.
Diese sind jeweils mit einer Pantryküche ausgestattet und haben auch ein Schrankbett.
Diese Wohnungen bieten sich zur Weitervermietung für Singles an. Jede Wohnung hat selbstverständlich eine eigene Zugangstür vom gemeinsamen Treppenhaus aus.
Das Haus besticht durch eine sehr große Helligkeit. Es existieren mechanische Rollläden, die Sie im Sommer als Hitzeschutz und im Winter sehr gut zur Wärmedämmung einsetzen können.
Der kleine Garten kann insbesondere vom Mieter der zusätzlichen Wohnung im Keller genutzt werden.
Für jede Wohnung steht ein Kellerraum zur Verfügung. Allerdings sind diese Räume derzeit noch mit Arbeitsmaterial vollgestellt. Bei einem bestehenden Mietvertrag steht der Keller dann selbstverständlich frei geräumt zur Nutzung zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und organisieren individuell für Sie einen Besichtigungstermin.
Ihr freundliches Team von Schneidewind Immobilienträume.
Ausstattung
330 m² GrundstückMehrfamilienhaus aus Baujahr 1900
Wohnungen: Keller, EG, OG, 3 x DG + 1 x vermietet im DG = Gesamt 7
Single-Wohnungen auch zur Kurzzeitmiete super geeignet
Garten mit Gartenhaus
Gartenschlauch Rollsystem
7 Wohnungen
Einbau - und Pantryküchen
diverse Bäder
Separate Toilette im Keller
diverse Kellerräume
Gas-Zentralheizung
Therme im DG für die Single Wohnungen
Separate Warmwasseraufbereitung
mechanische Rollläden
Fenster aus 1993 und 1999 und 2010
Loggia überdacht
Garage im Keller
Regale und Staumöglichkeiten im Keller
Hochwertige Treppen im Flurbereich
Stuckarbeiten
Informationen zur Lage
Dieses Haus befindet sich in zentraler Lage im Bremer Stadteil Utbremen. Medizinische Einrichtungen, der öffentliche Personennahverkehr sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.Bis zum Bahnhof brauchen Sie zu Fuß nur etwa 5 Minuten.
Somit haben trotz der Bahnhofsnähe eine ruhige Wohngegend. Vor dem Haus befinden sich lediglich Abstellgleise, so dass Sie von dort keinen Lärm hören.
Mit einem Anwohnerparkschein sind auch Ihre Gäste zum Parken direkt vor der Haustür gut versorgt.
Ansonsten steht Ihnen eine Garage und ein Stellplatz direkt in der Einfahrt zur Verfügung.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 30.11.2032.
Endenergiebedarf beträgt 154.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nach Absprache möglich.
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
