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Auch als Sport- oder Werkstattbereich denkbar Auch als Sport- oder Werkstattbereich denkbar
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Zum Kauf

Raumwunder in der Reihe+ extragroßer Garten + Garage + EBKfür ein Paar oder Familie + 1 Kind

Ansprechpartner
Schneidewind Immobilienträume
Herr Dirk Schneidewind
E-Mail
Telefon
0421 - 80 91 62 00
Anfrage / Nachricht versenden

Stammdaten

Objektnummer
2022-DS-0248
Objektadresse
28309 Bremen
Objektart
Haus
Verfügbar ab
sofort
Baujahr
1973
Alter
Keine Angabe
Zustand
Gepflegt

Preise

Kaufpreis
270.000,00 €
Provision
3,57 % incl. 19 % MwSt.

Weitere Informationen

Wohnfläche
120,00 m²
Nutzfläche
40,00 m²
Kellerfläche
40,00 m²
Grundstücksfläche
350,00 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Art der Befeuerung
Öl
Zimmer
5
Terrassen
1
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Stellplatzart
Garage
Bad mit Wanne
Ja
Bad mit Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Küche
Einbauküche
TV / SAT
Ja
Abstellraum
Ja
Wasch / Trockenraum
Ja
Unterkellert
Ja
Fahrradraum
Ja
Gartennutzung
Ja

Energiepass

Gültig bis
04.10.2032
Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
168,70 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 1.5.2014
Baujahr
1973
Primäre(r) Energieträger
Oel

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Dieses geräumige Reihenmittelhaus in Bremen-Hemelingen mit ca. 120 m² Wohnfläche bietet Ihnen viele Möglichkeiten zur Umsetzung Ihrer Ideen. Hier stehen Ihnen drei Wohn-Etagen zur Verfügung und ein Kellergeschoss bietet zusätzlich reichlich Abstellfläche.

Im Erdgeschoss gibt es ein großes Wohnzimmer mit Terrassen- und Gartenzugang. Hier haben Sie ausreichend Platz für die Einrichtung eines Wohn- und eines Essbereiches. Vor dem Wohnzimmer besteht die Möglichkeit, einen ca. 20 m² großen Wintergarten zu errichten. Und das alles zur Südseite.

Weiterhin im Erdgeschoss steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Die Küche ist mit Einbaumöbeln und -geräten ausgestattet. Hier ist auch noch ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch.

Eine massive Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern. Das größere der beiden Zimmer verfügt außerdem über einen Zugang zum Balkon. Von hier aus haben Sie einen herrlichen Ausblick in Ihren Garten.

Auch das Bad mit Dusche und Fenster liegt im Obergeschoss.

Eine weitere Möglichkeit zur Nutzung als Schlafzimmer bietet Ihnen das Zimmer im ausgebauten Dachgeschoss. Durch die Schrägen ensteht eine gemütliche Atmosphäre. Sie können diesen Bereich aber auch sehr schön für Ihr Hobby, wie zum Beispiel Sport, einrichten.
Aufgrund der Größe der Zimmer und der Aufteilung in den Geschossen ist dieses Haus für max. 3-4 Personen geeignet.
Im Keller gibt es neben der Heizungsanlage und dem Waschmaschinen-Anschluss ausreichend Abstellfläche.

Der Garten ist etwas größer als die Nachbargärten, weil der Eigentümer früher einmal einen kleinen Gartenanteil von seinem Nachbarn hinzu gekauft hat. Hier steht auch eine Gartenhütte für die Lagerung Ihrer Gartengeräte oder Ähnliches. Im Holzhaus ist ein Stromanschluß vorhanden. Der Garten ist außerdem eingezäunt. Eine Grundwasserpumpe bringt Ihnen im Sommer kostenfreies Grundwasser zur Bewässerung Ihres Gartens.

Ihre Garage ist im nur 30 Meter entfernten Garagenhof.

Gern stellen wir Ihnen dieses vielseitig gestaltbare Haus bei einer Besichtigung vor.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage unter www.schneidewind-immobilien.de, um Sie dann bei einem Vor-Ort-Termin persönlich kennenzulernen.

Ihr freundliches Team von Schneidewind Immobilienträume.

Ausstattung

- Reihenmittelhaus
- ca. 120 m² Wohnfläche
- ca. 350 m² Grundstück
- 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
- Bad mit Dusche im OG
- sep. Gäste-WC im EG
- EBK mit Geräten und Esstisch
- Wohnzimmer mit Terrassenzugang
- Schlafzimmer mit Balkonzugang
- WM-Anschluss im Keller
- Kabel-Anschluss
- gepflasterte Terrasse mit Markise
- tlw. eingezäunter Garten
- Grundwasserpumpe
- Gartenhaus mit Stromanschluss
- Gartenteich
- Rollläden
- Garage im Garagenhof 30 Meter entfernt

Informationen zur Lage

Dieses Reihenmittelhaus befindet sich im Bremer Ortsteil Hemelingen. Von hier aus erreichen Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie die Bahn, den Bus, Ärzte, Schulen, Geschäfte und Vieles mehr ganz bequem zu Fuß.

Diese Lage ist sowohl für Familien mit Kindern als auch für Berufspendler ideal.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind direkt vor Ort zu Fuß zu erreichen.

Innerhalb von 5 Minuten sind Sie auf der Autobahn.

Das Krankenhaus LdW steht in 10 Minuten zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.10.2032.
Endenergiebedarf beträgt 168.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Hinweis

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.

Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nach Absprache möglich.

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

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