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Das 3-er Ensemble - Anbau, Garage und Holzhaus Das 3-er Ensemble - Anbau, Garage und Holzhaus
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Zum Kauf

Holzhaus mit DoppelgarageGarten + Gas ZH + Kaminofenfür die kleine Familie mit Kindam Golfplatz

Ansprechpartner
Schneidewind Immobilienträume
Herr Dirk Schneidewind
E-Mail
Telefon
0421 - 80 91 62 00
Anfrage / Nachricht versenden

Stammdaten

Objektnummer
2022-DS-0243
Objektadresse
28857 Syke / Okel
Objektart
Haus
Verfügbar ab
sofort
Baujahr
2005
Alter
Keine Angabe
Zustand
Gepflegt

Preise

Kaufpreis
435.000,00 €
Provision
3,57% incl. MwSt.

Weitere Informationen

Wohnfläche
115,00 m²
Nutzfläche
27,00 m²
Grundstücksfläche
802,00 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Art der Befeuerung
Gas
Zimmer
3
Terrassen
1
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
2
Stellplatzart
Garage
Bad mit Wanne
Ja
Bad mit Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Küche
Einbauküche
TV / SAT
Ja
Abstellraum
Ja
Wasch / Trockenraum
Ja
Unterkellert
Nein
Fahrradraum
Ja
Gartennutzung
Ja

Energiepass

Gültig bis
27.10.2032
Energieeffizienzklasse
D
Energiekennwert
116,70 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 1.5.2014
Primäre(r) Energieträger
Gas

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Sie haben gerade ein ganz besonderes Einfamilienhaus aus Holz gefunden.
Hier können Sie sich mit Ihrer kleinen Familie ( 1 Kind ) ein tolles neues Zuhause einrichten.
Herzlichen Glückwunsch.

Das Holzhaus ist super gut gedämmt und erleichtert Ihnen bei den fast unkalkulierbaren Energiepreisen ein klimaneutrales Wohnen zu geringen Kosten. Neben einem Kaminofen beheizen Sie Ihr Haus ggf. auch mit einer Gas Zentralheizung.

Ein großes Wohnzimmer mit einer offenen Einbauküche gibt diesem Haus ein besonderes Flair. Alles wirkt sehr gemütlich und trotzdem energieeffizient.

Im Bad bekommen Sie noch zusätzlich die Wärme durch eine Fussbodenheizung und einen Handtuchheizkörper. Mit Dusche und Badewanne ausgestattet können Sie hier Ihre hygienischen Bedürfnisse bestens befriedigen.

Im HWR stehen Ihnen neben den gesamten Anschlüssen auch noch der Anschluß für eine Waschmaschine und einen Trockner mit Abluftsystem zur Verfügung.

Im Dachboden haben Sie einen großen Stauraum.

Der Garten ist komplett mit einem Holzzaun eingezäunt.
Die große Holz - Doppelgarage besitzt einen Anbau, in dem Sie Ihre Gartengeräte und ggf. Ihre Terrassenmöbel unterbringen können. Unter dem Schleppdach stellen Sie Ihre Müllbehälter wettergeschützt ab.

Neben der schicken Hauseingangstür steht auch noch eine Nebeneingangstür zum Garten bzw. zu den beiden Terrassen zur Verfügung.

Eine SAT Anlage und ein Kabelanschluß sorgen derzeit für Internet und Fernsehempfang. Ein Leerrohr für den angemeldeten Glasfaseranschluß ist ebenfalls schon vorhanden.

Ein freundlicher und handwerklich geschickter Nachbar und bisheriger Eigentümer komplettiert dieses wirklich nette Ensemble. Hier werden Sie sich sehr schnell wohlfühlen, zumal auch die übrige Nachbarschaft keine Wünsche offen läßt.

Wenn Sie Golf lieben, so können Sie Ihre sportlichen Aktivitäten bestens ausleben und zu Fuß zum Platz laufen.

Durch die Lage des Grundstückes ist hier absolute Ruhe angesagt und Sie können auch in den Abendstunden in Ruhe im Sommer auf den Terrassen ein Buch ungestört lesen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und können Ihnen dann auch kurzfristig einen Besichtigungstermin anbieten.

Ihr freundliches Team von Schneidewind Immobilienträume.

Ausstattung

Holzhaus mit sehr guter Wärmedämmung
Grundstücksgröße ca. 802 m²
Wohnfläche ca. 114,94 m²
Nutzfläche ca. 27 m²
3 Zimmer ( Wohn/Esszimmer, Schlafzimmer Kinderzimmer )
offene Einbauküche
Rollläden mech.
Doppelverglaste Holzfenster
Kaminofen
Fliesen
Kabelanschlß
SAT Anlage
Glasfaser Leerrohr
Doppelgarage
Stellplätze in der Einfahrt
Holzhütte mit Abstellraum
Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne
Handtuchheizkörper und Fussbodenheizung im Bad
Gäste WC
Separater Nebenausgang zum Garten
offenes Holzbalkenwerk
Anschluß Waschm. + Trockner im HWR
Gute Dämmung der obersten Geschoßdecke
Gedämmter Dachboden mit Holzverplankung
Mehrere Terrassen
Eingezäuntes Grundstück mit Holzzaun

Informationen zur Lage

Syke ist die größte Stadt und drittgrößte Kommune im niedersächsischen Landkreis Diepholz. Sie liegt im Osten des Naturparks Wildeshauser Geest, etwa 19 Kilometer (Luftlinie) südlich von Bremen. Die Stadt wird von der Hache durchflossen. Als „Stadt im Grünen“ wird Syke von den etwa 900 Hektar großen Staatsforsten Friedeholz und Westermark geprägt, die nicht nur Einheimische bei schönem Wetter besuchen.

Syke liegt in einer Moränenlandschaft mit bewaldeten Höhen und eiszeitlichen Talmulden. Nordwestlich des Ortes liegt der Hohe Berg. Die Stadt lag an einem Heerweg zwischen Verden und Wildeshausen.

Das Haus befindet sich im Ortsteil Okel ganz in der Nähe des Golfplatzes.
Die Straße liegt am Ende der Ortschaft und hier finden Sie nur den direkten Anliegerverkehr; als absolute Ruhe.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.10.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 116.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Hinweis

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.

Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nach Absprache möglich.

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

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