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Hauseingangsseite mit Doppelgarage Hauseingangsseite mit Doppelgarage
Südostseite mit Laubengang zum Bunker Südostseite mit Laubengang zum Bunker
Hauseingang Hauseingang
Blick ins Wohnzimmer, Platz für große Wohnlandschaften Blick ins Wohnzimmer, Platz für große Wohnlandschaften
Blick vom Wohnzimmer in Richtung Koch- und Essbereich Blick vom Wohnzimmer in Richtung Koch- und Essbereich
Kombination zw. Küche, Wohn- und Esszimmer Kombination zw. Küche, Wohn- und Esszimmer
Prinzessinen-Bereich oder was Sie anstelle dessen benötigen Prinzessinen-Bereich oder was Sie anstelle dessen benötigen
Schlafzimmer Nr. 2 Schlafzimmer Nr. 2
Gäste WC Gäste WC
Großes Schlafzimmer Großes Schlafzimmer
Raum für Ihre Work-Life-Balance Raum für Ihre Work-Life-Balance
Bad mit Deckenspots für eine gemütliche Atmoshäre Bad mit Deckenspots für eine gemütliche Atmoshäre
Große Südterrasse Große Südterrasse
Kellerflur Kellerflur
Waschmaschinen und Trocknerraum Waschmaschinen und Trocknerraum
Heizungskeller mit Viessmann Ölheizung Heizungskeller mit Viessmann Ölheizung
Blick in den Bunker Blick in den Bunker
Massive Schutztüren Massive Schutztüren
Filteranlage im Bunkerraum Filteranlage im Bunkerraum
Reichlich Platz für Möbel Reichlich Platz für Möbel
Kippsicherungen mit Fi Schutzschalter Kippsicherungen mit Fi Schutzschalter
Grundriss Grundriss
Grundriss KG Grundriss KG
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Zum Kauf

Sie sind reif für die (Koch)-Insel?Verlieben Sie sich bis ins Detail in dieses einzigartige EFH!

Ansprechpartner
Schneidewind Immobilienträume
Herr Dirk Schneidewind
E-Mail
Telefon
0421 - 80 91 62 00
Anfrage / Nachricht versenden

Stammdaten

Objektnummer
2022-DS-0224
Objektadresse
27616 Beverstedt
Objektart
Haus
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Baujahr
1972
Alter
Keine Angabe
Zustand
Gepflegt

Preise

Kaufpreis
450.000,00 €
Provision
3,57% incl. 19 % MwSt.

Weitere Informationen

Wohnfläche
178,00 m²
Nutzfläche
302,00 m²
Grundstücksfläche
2644,00 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Art der Befeuerung
Öl
Zimmer
4
Terrassen
1
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Stellplätze
4
Stellplatzart
Garage
Bad mit Wanne
Ja
Bad mit Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Küche
Einbauküche
TV / SAT
Ja
Abstellraum
Ja
Wasch / Trockenraum
Ja
Unterkellert
Ja
Fahrradraum
Ja
Gartennutzung
Ja

Energiepass

Gültig bis
30.03.2026
Energieeffizienzklasse
G
Endenergiebedarf
227,70 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 1.5.2014
Primäre(r) Energieträger
Oel

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Ein besonderes Haus mit Charme und vielen Details! Treten Sie ein und überzeugen Sie sich selbst:

Das Haus wurde in einer Sternform errichtet und überzeugt mit der großzügigen Aufteilung der einzelnen Räume. Die Eingangsdiele erinnert an den Eingangsbereich eines Hotels: großräumig und freundlich - so kommt man gern von der Arbeit nach Hause. Dieses Architektenhaus ist absolut einzigartig!

Die offene Gestaltung zwischen Küche, Wohnzimmer und Essbereich, lässt Sie verschiedene Lebensmittelpunkte oder Hobbys Ihrer Familie wunderbar kombinieren.

Vier Schlaf- / Gäste- / oder Arbeitszimmer bieten Ihnen viele Einrichtungs- und Nutzungsmöglichkeiten.

Die Trennung zwischen Gäste-WC, Badezimmer und Duschbereich verschafft Ihnen ein zusätzliches Maß an Flexibilität, zum Beispiel bei der Morgenroutine.

Abstellmöglichkeiten kommen in diesem Haus keineswegs zu kurz!
Neben dem HWR, stehen Ihnen zwei große Flure und ein Keller (180 m²) mit zahlreichen Räumen zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight ist wohl der Bunker unter der Garage. Mit knapp 100 m² Fläche stehen hier neben der Luftfilteranlage ein Lagerraum und ein großer Aufenthaltsraum zur Verfügung. Bis zu 20 Personen finden darin Platz. In Friedenszeiten können hier auch laute Parties gefeiert werden, denn es hört Sie dort niemand.

Im linken Bereich des Grundstückes steht ein Baugrundstück mit ca. 550 m² Fläche zur Verfügung.
Diese Fläche hat einen aktuellen Wert i. H. v. ca. 45.000 €, den Sie beim Verkauf u. U. erzielen könnten.

Selbstverständlich finden Ihre Fahrzeuge in der Doppelgarage ausreichend Platz. Ansonsten sind mehrere Stellplätze direkt vor dem Grundstück frei. Eine Zaunanlage wurde neu installiert und die Stromversorgung zur Gartenpforte und zur Beleuchtung im Vorgarten ist vorbereitet.

Die Terrasse ist vor dem Wohnzimmer nach Süden ausgerichtet und über das davorliegende Feld haben Sie einen unverbaubaren Blick.

Wenn Sie im Regen mit dem Auto nach Hause kommen, können Sie trockenen Fußes entweder über den Laubengang oder durch den Keller ins Haus gelangen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage über den Kontaktbutton und stellen Ihnen anschließend kurzfristig einen Besichtrigungstermin gerne zur Verfügung. Freuen Sie sich schon heute auf viele weitere kleine und interessante Detail in diesem sehr speziellen und besonderem Haus. Es wäre einfach zu viel, alles in diesem Expose darzustellen. Lassen Sie sich überraschen.

Ihr freundliches Team von Schneidewind Immobilienträume.

Ausstattung

- Einfamilienhaus ggf. mit Einliegerwohnung
- 2.644 m² Grundstück
- 178 m² Wohnfläche
- 302 m² Nutzfläche
- 11 m² Bürofläche
- Baujahr 1972
- 5 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- Gäste WC
- offene Einbauküche mit elektr. Geräten
- besonderes Spotsystem im Haus
- große Empfangsdiele
- elektrische Rollläden
- Dachgeschoss als reine Lagerfläche
- komplettes Kellergeschoss
- Öl Zentralheizung aus 2004
- SAT Anlage
- Glasfaseranschluss mit aktuell 500.000 mbits
- großer Garten ggf. mit Bauland
- separater Ascheschacht für Kamin
- Außenkamin
- Bunker mit Stahltüren und Luftfilteranlage
- Laubengang
- zusätzliches Baugrundstück mit ca. 550 m²
- Sitzecke mit Feuerstelle
- alter Baumbestand
- Südterrasse
- Bachlauf mit neuer Brücke

- ..... viele weitere Extras

Informationen zur Lage

Beverstedt ist eine Einheitsgemeinde im niedersächsischen Landkreis Cuxhaven.

Zum Flecken Beverstedt in der vorherigen Samtgemeinde gehörten die Ortsteile Beverstedtermühlen, Bokel, Deelbrügge, Heyerhöfen, Kramelheide, Osterndorf, Spintenkamp, Taben, Wachholz, Wehldorf, Wellen und Wollingst.
Das Handelsunternehmen Aldi-Nord war bis Ende 2020 mit einer seiner Regionalniederlassungen und einem großen Zentrallager im Ortsteil Heyerhöfen ansässig.
Es gibt mehrere Einkaufsmärkte, mehrere Tankstellen, Kfz-Werkstätten, Apotheken, Gastwirtschaften, drei Galerien, mehrere Ärzte und ein Facharztzentrum. Geschäfte vieler Fachrichtungen liegen im Ortszentrum. Außer einem bestehenden Wochenmarkt, ist ein RegioMarkt entstanden, bei dem ökologisch wirtschaftende Landwirte, Gärtner, Imker und Fischwirte ihre Produkte unter einem Dach anbieten (Markthallenkonzept). An der Stelle eines Kaufhauses ist ein Combi-Verbrauchermarkt entstanden.

Die Gemeinde Bokel liegt an der Bundesstraße 71 zwischen Bremerhaven und Bremervörde, die Straße führt weiter in Richtung Hamburg, Stade und Buxtehude. Eine Umgehungsstraße – nördlich an Beverstedt vorbei – entlastet seit 2005 den Ortskern vom Verkehr.

Von Beverstedt - Bokel gibt es eine Buslinie der Firma Giese nach Bremerhaven. Innerhalb der Einheitsgemeinde Beverstedt ist ein flächendeckendes Anruf-Sammeltaxi-System (AST) eingerichtet.
Das AST verkehrt an allen Tagen der Woche.

Der Flixbus verbindet auf der Linie zwischen Cuxhaven und Berlin (über Stade und Hamburg) Beverstedt mit den großen Städten im Norden.

In den Ortschaften Stubben und Lunestedt befinden sich jeweils ein Bahnhof an der Bahnstrecke Bremen–Bremerhaven und in der Ortschaft Frelsdorf ein Bahnhof an der Bahnstrecke Bremerhaven–Buxtehude der EVB.

Der Elbe-Weser-Radweg verläuft durch Beverstedt.

Kindergärten, Schulen, Einkaufsläden, Ärzte, Bankinstitute und Sonstiges, was Sie zum Leben benötigen, ist in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ein Freibad liegt fußläufig vor der Haustür.

Innerhalb von 2 Fußminuten sind Sie in der freien Natur und können herrliche Spaziergänge in der Geestlandschaft unternehmen. Ein Baumarkt ist zu Fuß innerhalb von 5 Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.3.2026.
Endenergiebedarf beträgt 227.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.

Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nach Absprache möglich.

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

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