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Nordseite Nordseite
Doppelgarage mit 4,50 Meter Tor Doppelgarage mit 4,50 Meter Tor
Ostseite mit Baugrundstück Ostseite mit Baugrundstück
Südostseite mit Laubengang zum Bunker Südostseite mit Laubengang zum Bunker
Hauseingang Hauseingang
Blick in die Diele mit Marmorfußboden und Spanndecke Blick in die Diele mit Marmorfußboden und Spanndecke
offener Wohnbereich offener Wohnbereich
Offener Wohn- und Essbereich Offener Wohn- und Essbereich
EBK - schick, elegant, großzügig, mit Spanndecke EBK - schick, elegant, großzügig, mit Spanndecke
Einbauküche Einbauküche
Kochinsel mit Ceranfeld Kochinsel mit Ceranfeld
Kochinsel in der offenen Küche Kochinsel in der offenen Küche
Blick aus der Küche zum Esstisch Blick aus der Küche zum Esstisch
Essbereich vor der Terrassentür Essbereich vor der Terrassentür
Wohnzimmer mit großer Panoramascheibe Wohnzimmer mit großer Panoramascheibe
großes Wohnzimmer großes Wohnzimmer
Kleiner Garderobenteil in der Diele Kleiner Garderobenteil in der Diele
Flur zum Bad Flur zum Bad
Kinder- oder Gästezimmer Kinder- oder Gästezimmer
Gäste WC Gäste WC
Kinderzimmer oder Büro Kinderzimmer oder Büro
Blick zum Schlafbereich und Gartentür Blick zum Schlafbereich und Gartentür
Blick ins Elternschlafzimmer Blick ins Elternschlafzimmer
Zimmer an der Terrasse Zimmer an der Terrasse
Vorraum im Flur vor dem Bad Vorraum im Flur vor dem Bad
Blick ins Badezimmer Blick ins Badezimmer
Großer Spiegel mit Doppelwaschtisch Großer Spiegel mit Doppelwaschtisch
Blick auf die Südterrasse mit Außenkamin Blick auf die Südterrasse mit Außenkamin
Große Südterrasse Große Südterrasse
Blick über das freie Feld Blick über das freie Feld
Baugrundstück links am Haus mit ca. 550 m² Baugrundstück links am Haus mit ca. 550 m²
Grundstück mit Sitzgruppe und Feuerstelle Grundstück mit Sitzgruppe und Feuerstelle
Laubengang zum Bunker Laubengang zum Bunker
Kellerflur Kellerflur
Kellerflur mit diversen Kellerräumen Kellerflur mit diversen Kellerräumen
diverse Kellerräume diverse Kellerräume
Waschmaschinen und Trocknerraum Waschmaschinen und Trocknerraum
Heizungskeller mit Viessmann Ölheizung Heizungskeller mit Viessmann Ölheizung
Ölheizung Ölheizung
10 Öltanks je 1.500 Liter 10 Öltanks je 1.500 Liter
Feuchte Kellerwand Feuchte Kellerwand
Leerer Kellerraum mit feuchter Wand Leerer Kellerraum mit feuchter Wand
Feuchte Wand wird gerade repariert Feuchte Wand wird gerade repariert
Guter Zugang zu den Entwässerungsrohren Guter Zugang zu den Entwässerungsrohren
Bunkertür Bunkertür
Blick in den Bunker Blick in den Bunker
Innere Bunkertür und Stahltür vor dem Luftfilter Innere Bunkertür und Stahltür vor dem Luftfilter
Filteranlage im Bunkerraum Filteranlage im Bunkerraum
Aufenthaltsraum im Bunker Aufenthaltsraum im Bunker
Lebensmittellager Lebensmittellager
Kippsicherungen mit Fi Schutzschalter Kippsicherungen mit Fi Schutzschalter
Herrliche Rotbuche mind. 100 Jahre alt Herrliche Rotbuche mind. 100 Jahre alt
Neue Brücke Neue Brücke
Neue Hecke und neue Brücke über den Entwässerungsgraben Neue Hecke und neue Brücke über den Entwässerungsgraben
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Zum Kauf

Riesig + Exklusiv:Der besondere Bungalow + Bunker + ggf. Bauland+ Doppelgarage+ Garten

Ansprechpartner
Schneidewind Immobilienträume
Herr Dirk Schneidewind
E-Mail
Telefon
0421 - 80 91 62 00
Anfrage / Nachricht versenden

Stammdaten

Objektnummer
2022-DS-0224
Objektadresse
27616 Beverstedt
Objektart
Haus
Verfügbar ab
Keine Angabe
Baujahr
1972
Alter
Keine Angabe
Zustand
Gepflegt

Preise

Kaufpreis
525.000,00 €
Provision
3,57% incl. 19 % MwSt.

Weitere Informationen

Wohnfläche
178,00 m²
Nutzfläche
302,00 m²
Bürofläche
11.00 m²
Grundstücksfläche
2644,00 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Art der Befeuerung
Öl
Zimmer
4
Terrassen
1
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Stellplätze
4
Stellplatzart
Garage
Bad mit Wanne
Ja
Bad mit Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Küche
Einbauküche
TV / SAT
Ja
Abstellraum
Ja
Wasch / Trockenraum
Ja
Unterkellert
Ja
Fahrradraum
Ja
Gartennutzung
Ja

Energiepass

Gültig bis
30.03.2026
Energieeffizienzklasse
G
Endenergiebedarf
227,70 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 1.5.2014
Primäre(r) Energieträger
Oel

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Sie haben soeben das besondere Einfamilienhaus in Bokel gefunden!
Herzlichen Glückwunsch!

Das in Sternform aufgebaute Haus verfügt im Erdgeschoß über folgende Räume: große Eingangsdiele,
Wohnzimmer mit Essbereich und offenem Küchenraum incl. Einbauküche, diverse (Schlaf) -zimmer, Bad, separate Dusche, HWR und 2 Flure.

Im Keller stehen zahlreiche Kellerräume zur Verfügung und als Highlight können Sie über einen Bunker mit Stahltüren und einer Luftfilteranlage verfügen.

Durch die recht offene Bauweise strahlt das Haus eine riesige Größe aus.
Hier können Sie sich sehr gut als Familie mit 2 Kindern einrichten und vor allem ausbreiten.
Insbesondere das Kellergeschoß mit seinen über 180 m² Fläche bietet einen entsprechenden Luxus.
Leider gibt es eine feuchte Wand, die von außen einmal aufgegraben und neu versiegelt werden muß.
Der Eigentümer hat bereits die Wände freigelegt und wird in Kürze mit der Trockung und zusätzlichen Dämmarbeiten einen ordnungsgemäßen Zustand herstellen.

Ein besonderes Highlight ist wohl der Bunker unter der Garage. Mit knapp 100 m² Fläche stehen hier neben der Luftfilteranlage ein Lagerraum und ein großer Aufenthaltsraum zur Verfügung. Bis zu 20 Personen finden darin Platz. In Friedenszeiten können hier auch laute Parties gefeiert werden, denn es hört Sie dort niemand.

Im linken Bereich des Grundstückes steht ein Baugrundstück mit ca. 550 m² Fläche zur Verfügung.
Diese Fläche hat einen aktuellen Wert i. H. v. ca. 45.000 €, den Sie beim Verkauf u. U. erzielen könnten.

Selbstverständlich finden Ihre Fahrzeuge in der Doppelgarage ausreichend Platz. Ansonsten sind mehrere Stellplätze direkt vor dem Grundstück frei. Eine Zaunanlage wurde neu installiert und die Stromversorgung zur Gartenpforte und zur Beleuchtung im Vorgarten ist vorbereitet.

Die Terrasse ist vor dem Wohnzimmer nach Süden ausgerichtet und über das davorliegende Feld haben Sie einen unverbaubaren Blick.

Wenn Sie im Regen mit dem Auto nach Hause kommen, können Sie trockenen Fußes entweder über den Laubengang oder durch den Keller ins Haus gelangen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage über den Kontaktbutton und stellen Ihnen anschließend kurzfristig einen Besichtrigungstermin gerne zur Verfügung. Freuen Sie sich schon heute auf viele weitere kleine und interessante Detail in diesem sehr speziellen und besonderem Haus. Es wäre einfach zu viel, alles in diesem Expose darzustellen. Lassen Sie sich überraschen.

Ihr freundliches Team von Schneidewind Immobilienträume.

Ausstattung

Einfamilienhaus ggf. mit Einliegerwohnung
2.644 m² Grundstück
178 m² Wohnfläche
302 m² Nutzfläche
Baujahr 1972
5 Zimmer
3 Schlafzimmer
2 Bäder
Gäste WC
offene Einbauküche mit elektr. Geräten
besonderes Spotsystem im Haus
große Empfangsdiele
elektrische Rollläden
Dachgeschoß als reine Lagerfläche
komplettes Kellergeschoß
Öl Zentralheizung aus 2004
SAT Anlage
Glasfaseranschluß mit aktuell 500.000 mbits
großer Garten ggf. mit Bauland
separater Ascheschacht für Kamin
Außenkamin
Bunker mit Stahltüren und Luftfilteranlage
Laubengang
zusätzliches Baugrundstück mit ca. 550 m²
Sitzecke mit Feuerstelle
alter Baumbestand
Südterrasse
Bachlauf mit neuer Brücke

..... viele weitere Extras

Informationen zur Lage

Beverstedt ist eine Einheitsgemeinde im niedersächsischen Landkreis Cuxhaven.

Zum Flecken Beverstedt in der vorherigen Samtgemeinde gehörten die Ortsteile Beverstedtermühlen, Bokel, Deelbrügge, Heyerhöfen, Kramelheide, Osterndorf, Spintenkamp, Taben, Wachholz, Wehldorf, Wellen und Wollingst.
Das Handelsunternehmen Aldi-Nord war bis Ende 2020 mit einer seiner Regionalniederlassungen und einem großen Zentrallager im Ortsteil Heyerhöfen ansässig.
Es gibt mehrere Einkaufsmärkte, mehrere Tankstellen, Kfz-Werkstätten, Apotheken, Gastwirtschaften, drei Galerien, mehrere Ärzte und ein Facharztzentrum. Geschäfte vieler Fachrichtungen liegen im Ortszentrum. Außer einem bestehenden Wochenmarkt, ist ein RegioMarkt entstanden, bei dem ökologisch wirtschaftende Landwirte, Gärtner, Imker und Fischwirte ihre Produkte unter einem Dach anbieten (Markthallenkonzept). An der Stelle eines Kaufhauses ist ein Combi-Verbrauchermarkt entstanden.

Die Gemeinde Bokel liegt an der Bundesstraße 71 zwischen Bremerhaven und Bremervörde, die Straße führt weiter in Richtung Hamburg, Stade und Buxtehude. Eine Umgehungsstraße – nördlich an Beverstedt vorbei – entlastet seit 2005 den Ortskern vom Verkehr.

Von Beverstedt - Bokel gibt es eine Buslinie der Firma Giese nach Bremerhaven. Innerhalb der Einheitsgemeinde Beverstedt ist ein flächendeckendes Anruf-Sammeltaxi-System (AST) eingerichtet.
Das AST verkehrt an allen Tagen der Woche.

Der Flixbus verbindet auf der Linie zwischen Cuxhaven und Berlin (über Stade und Hamburg) Beverstedt mit den großen Städten im Norden.

In den Ortschaften Stubben und Lunestedt befinden sich jeweils ein Bahnhof an der Bahnstrecke Bremen–Bremerhaven und in der Ortschaft Frelsdorf ein Bahnhof an der Bahnstrecke Bremerhaven–Buxtehude der EVB.

Der Elbe-Weser-Radweg verläuft durch Beverstedt.

Kindergärten, Schulen, Einkaufsläden, Ärzte, Bankinstitute und Sonstiges, was Sie zum Leben benötigen, ist in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ein Freibad liegt fußläufig vor der Haustür.

Innerhalb von 2 Fußminuten sind Sie in der freien Natur und können herrliche Spaziergänge in der Geestlandschaft unternehmen. Ein Baumarkt ist zu Fuß innerhalb von 5 Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.3.2026.
Endenergiebedarf beträgt 227.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Hinweis

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.

Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nach Absprache möglich.

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

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