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Wohnungseingangstür Wohnungseingangstür
Sie erreichen vom Flur aus alle Räume Sie erreichen vom Flur aus alle Räume
Schlafzimmer mit Fernseh-Anschluss Schlafzimmer mit Fernseh-Anschluss
Badewanne, Dusche und DLE Badewanne, Dusche und DLE
WM-Anschluss WM-Anschluss
Blick in die Küche Blick in die Küche
Einbauküche mit Geräten Einbauküche mit Geräten
Arbeits- oder Gästezimmer Arbeits- oder Gästezimmer
Raumspartereppe Raumspartereppe
Treppenhals Treppenhals
Dachgeschoss Dachgeschoss
Raum im DG ist mithilfe einer Leichtbauwand unterteilt Raum im DG ist mithilfe einer Leichtbauwand unterteilt
Gesamt-Außenansicht Gesamt-Außenansicht
Sondernutzungsrecht an einem PKW-Stellplatz vor dem Hause Sondernutzungsrecht an einem PKW-Stellplatz vor dem Hause
Grundriss Whg. 3 Grundriss Whg. 3
Abstellraum Nr. 3  Abstellraum Nr. 3
Liegenschaftskarte , Sondernutzungsrechte - markierte Flächen  Liegenschaftskarte , Sondernutzungsrechte - markierte Flächen
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Zum Kauf

Große, vermietete Maisonette-Wohnung+ Garage + Gartenfläche + Stellplatz vor dem Haus!

Ansprechpartner
Schneidewind Immobilienträume
Herr Dirk Schneidewind
E-Mail
Telefon
0421 - 80 91 62 00
Anfrage / Nachricht versenden

Stammdaten

Objektnummer
2021-VB-0199
Objektadresse
Syker Straße 12 28844 Weyhe / Melchiorshausen
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Baujahr
1970
Alter
Keine Angabe
Zustand
Gepflegt

Preise

Kaufpreis
159.000,00 €
Provision
5,95 % inkl. 19 % MwSt. (Kapitalanleger) / 3,57 % inkl. 19 % MwSt. (Selbstnutzer)

Weitere Informationen

Wohnfläche
110,00 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Art der Befeuerung
Öl
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Bad mit Wanne
Ja
Bad mit Dusche
Ja
Küche
Einbauküche
Abstellraum
Ja
Fahrradraum
Ja

Energiepass

Gültig bis
25.11.2031
Energieeffizienzklasse
E
Energiekennwert
150,90 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 1.5.2014
Primäre(r) Energieträger
Oel

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Gute Kapitalanlage in Form einer großen, vermieteten Maisonette-Wohnung in verkehrsgünstiger Lage. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses im Weyher Ortsteil Melchiorshausen.

Über den separaten Hauseingang gelangen Sie ins Treppenhaus. Eine massive Holztreppe leitet Sie in den Flur vor der Wohnung. Im Wohnungflur gibt es ausreichend Stellfläche für Garderobenmöbel. Die Wohnfläche von ca. 110 m² verteilt sich auf vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WM-Anschluss und zwei Abstellräumen.

Eine Raumspartreppe führt Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, das sich gut als drittes Schlafzimmer oder als gemütlicher Hobbyraum nutzen lässt.

Laut der Teilungserklärung gehört zu dieser Wohnung ein Sondernutzungsrecht am Abstellraum Nr. 3 im Garten, an Stellplatz Nr. 3 vor dem Hauptgebäude, und an der Gartenfläche Nr. 3. Im Sondereigentum zu dieser Wohnung steht auch noch eine Garage hinter dem Hause.

Gern stellen wir Ihnen diese Wohnung und den dazugehörigen Mieter bei einem Besichtigungstermin vor. Stellen Sie uns jetzt eine Anfrage über den Button "Anbieter kontaktieren".

Ausstattung

- ca. 110 m² Wohnfläche
- 1.498 / 10.000stel Miteigentumsanteil
- 3.790 m² Grundstücksgröße
- Maisonette-Stil
- 4 Zimmer
- WM-Anschluss im Bad
- zwei Abstellräume
- EBK mit E-Geräten
- Öl-Zentral-Heizung
- Sondernutzungsrecht an Gartenfläche, Abstellraum u. Stellplatz (je Nr. 3)
- eigene Garage hinter dem Hause

Informationen zur Lage

Melchiorshausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Weyhe im Landkreis Diepholz. Die gute Verkehrsanbindung durch die direkte Lage an der B6 garantiert eine schnelle Erreichbarkeit in Richtung Bremen und Hannover.

Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie z. B. Einkaufläden, Schulen, Kindergärten, Bäcker, Apotheken, Ärzte und vieles mehr finden Sie im näheren Umfeld und können diese gut mit dem Fahrrad erreichen.

In Bremen / Ortsteil Brinkum sind Sie innerhalb von fünf Autominuten. Am Flufhafen sind Sie innerhalb von 20 Autominuten.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.11.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 150.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Hinweis

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.

Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nach Absprache möglich.

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

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