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Hauseingangstür Hauseingangstür
Treppenhaus Treppenhaus
Blick in die Eigentumswohnung Blick in die Eigentumswohnung
Blick ins Kinder- oder Gästezimmer (ggf. Homeoffice) Blick ins Kinder- oder Gästezimmer (ggf. Homeoffice)
Offene Gestaltung zur Küche mit Einbaumöbeln und -geräten Offene Gestaltung zur Küche mit Einbaumöbeln und -geräten
Esstisch am Pfeiler Esstisch am Pfeiler
Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich
EBK in Hochglanz-Optik EBK in Hochglanz-Optik
Helles Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Handtuchheizkörper Helles Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Handtuchheizkörper
Barrierefreie Dusche mit Glaselementen Barrierefreie Dusche mit Glaselementen
Gäste-Zimmer Gäste-Zimmer
Sicherheitsschlösser an den Fenstern Sicherheitsschlösser an den Fenstern
Innenliegende Verdunklungsrollos Innenliegende Verdunklungsrollos
Abstellraum Abstellraum
Haus-Anschlüsse Haus-Anschlüsse
Fliegenschutzgitter an den Fenstern und Türen Fliegenschutzgitter an den Fenstern und Türen
Gepflasterte Terrasse Gepflasterte Terrasse
Teilüberdachte Terrasse und elektr. ausfahrbare Markise Teilüberdachte Terrasse und elektr. ausfahrbare Markise
Abschließbare Holzhütte für Gartengeräte Abschließbare Holzhütte für Gartengeräte
Blickdicht abgelegter Garten Blickdicht abgelegter Garten
Blick in den Gemeinschaftsgarten mit Gemeinschaftsholzhütte Blick in den Gemeinschaftsgarten mit Gemeinschaftsholzhütte
Wasserpumpe für Ihre Gartenbewässerung Wasserpumpe für Ihre Gartenbewässerung
Lagerraum Nr. 1 hinter dem Carport Lagerraum Nr. 1 hinter dem Carport
Separat abschließbarer Lagerraum Separat abschließbarer Lagerraum
Gemeinschaftlicher Waschkeller Gemeinschaftlicher Waschkeller
Blick auf die Carport-Anlage Blick auf die Carport-Anlage
Grundriss mit Markierung (Whg. 1) Grundriss mit Markierung (Whg. 1)
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Zum Kaufverkauft

- Hoher Standard - Gepflegte ETW im Erdgeschoss mit moderner EBK, Terrasse, Garten und Carport

Ansprechpartner
Schneidewind Immobilienträume
Herr Dirk Schneidewind
E-Mail
Telefon
0171-9794453
Anfrage / Nachricht versenden

Stammdaten

Objektnummer
2021-VB-0184
Objektadresse
28844 Weyhe / Dreye
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Baujahr
1990
Alter
Keine Angabe
Zustand
Gepflegt

Preise

Kaufpreis
199.000,00 €
Provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt. (für Selbstnutzer)5,95 % inkl. 19 % MwSt. (für Kapitalanleger)

Weitere Informationen

Wohnfläche
68,30 m²
Nutzfläche
10,00 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Art der Befeuerung
Gas
Zimmer
3
Terrassen
1
Fläche Balkon/Terrasse
16 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Bad mit Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Küche
Einbauküche
TV / SAT
Ja
Abstellraum
Ja
Wasch / Trockenraum
Ja
Unterkellert
Nein
Fahrradraum
Ja
Gartennutzung
Ja

Energiepass

Gültig bis
28.05.2028
Energieeffizienzklasse
D
Energiekennwert
101,00 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 1.5.2014
Primäre(r) Energieträger
Gas

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Sie haben soeben eine sehr schicke Erdgeschoss-Wohnung in einem 6-Parteienhaus gefunden.

Sie betreten die Wohnung durch den hell gestalteten Flur und finden hier ausreichend Stellfläche für Ihre Garderobe. Die Wohnfläche teilt sich in zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit direkter Verbindung zur Küche, ein Badezimmer mit ebenerdiger, großer Dusche und einen Hauswirtschaftsraum. Durch die bodentiefen Fenster kaufen Sie eine super helle Wohnung. Aber keine Angst: durch die Milchglasverglasung schaut Ihnen niemand auf den Teller. Damit Sie Fläche in der Wohnung einsparen können, wurde der Waschmaschinenanschluss im Gemeinschaftskeller installiert. Zusätzlich steht Ihnen hinter Ihrem Carport ein abschließbarer Abstellraum mit Regalen zur Verfügung.

Zu der Wohnung gehört ein eigener Gartenanteil. Die Terrasse ist gepflastert und durch die sich darüber befindende Loggia teilweise überdacht. Weiteren Sonnen- und Regenschutz erhalten Sie durch die elektrisch ausfahrbare Markise. An allen Fenstern und der Terrassentür wurden feste Fliegenschutzgitter installiert.

Ihre Pflanzenbewässerung können Sie über die Wasserpumpe problemfrei ausführen. Auch im Garten befindet sich Ihr eigener abschließbarer Geräteraum.

Neben einem Carport gibt es noch einen Stellplatz im Freien.

Wir stellen Ihnen diese schöne Eigentumswohnung gern bei einer Besichtigung vor.

Ausstattung

- Erdgeschoss-Wohnung
- 1.718 / 10.000stel Miteigentumsanteil
- 68,3 m² Wohnfläche
- Nutzfläche = ca. 10 m²
- 3 Zimmer
- Einbauküche in Hochglanzoptik mit diversen E-Geräten
- Kleiner Esstisch am Pfeiler
- z. T. bodentiefe Fenster
- Abstellraum in der Wohnung
- Teilüberdachte Terrasse mit elektr. Markise
- 16 m² gepflasterte Terrasse zzgl. Garten
- Garten ist nicht einsehbar
- Gartenbewässerung über eine Pumpe möglich
- separater, abschließbarer Lagerraum am Carport
- Innenjalousien (Kassettenrollos)
- Plissées
- Fenstergriff-Schlösser
- Gemeinschaftskeller mit Waschmaschinen-Anschluss
- Kabel / + SAT
- 50.000 mbit DSL-Leitung
- Carport + Stellplatz im Freien
- SAT - Anlage
- Vinylbodenbeläge
- Gegensprechanlage

Informationen zur Lage

Diese Wohnung befindet sich im Weyher Ortsteil Dreye.
Sie finden alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in näherer Umgebung in Weyhe, Bremen und den einzelnen dazugehörigen Ortschaften.

Die Verkehrsanbindung über die nahe gelegene B6 verschafft Ihnen eine zügige Erreichbarkeit in alle Richtungen.

Auf der Autobahn BAB1 sind Sie in 7 Minuten. Das nächstgelegene Krankenhaus LdW erreichen Sie in 10 Minuten; der Flughafen ist ca. 10 km entfernt.

Die ländliche Lage mit vielen Feldern und Seen ermöglicht Ihnen erholsame Ausflüge und Spaziergänge.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 101.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.

Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nach Absprache möglich.

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

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